10 février 2021

10 habitudes des investisseurs immobiliers prospères

Par admin2020

Investir dans l’immobilier peut être un succès, mais faire cavalier seul peut être difficile et très risqué. Les coentreprises, le commerce de gros et la gestion immobilière ne sont que quelques-unes des façons dont les investisseurs peuvent tirer profit de l’immobilier. Il faut également un peu de savoir-faire pour réussir dans ce domaine hautement compétitif.

Alors que certaines universités offrent des cours généraux et des programmes disciplinaires qui peuvent profiter aux investisseurs immobiliers, un diplôme n’est pas nécessairement une condition préalable pour être rentable dans l’investissement immobilier. Qu’un investisseur ait un diplôme ou non, il existe certaines caractéristiques que les principaux investisseurs immobiliers possèdent généralement.

Voici les 10 habitudes que partagent les investisseurs immobiliers très efficaces.

Points clés à retenir

  • L’immobilier est une entreprise stimulante qui nécessite des connaissances, du talent, de l’organisation, du réseautage et de la persévérance.
  • Devenir bien informé et éduqué sur le marché de l’immobilier est crucial, mais cela s’accompagne souvent de plus qu’un simple apprentissage en classe.
  • Comprendre les risques, investir dans un comptable, trouver de l’aide et créer un réseau font partie intégrante de l’investisseur immobilier qui réussit.

10 habitudes des investisseurs immobiliers prospères

1. Faites un plan

Les investisseurs immobiliers doivent aborder leurs activités en tant que professionnels des affaires afin d’établir et d’atteindre des objectifs à court et à long terme. UNE Le plan d’affaires est une bonne idée à élaborer, car il permet également aux investisseurs de visualiser la situation dans son ensemble, ce qui vous aide à rester concentré sur les objectifs importants plutôt que sur les revers mineurs.

L’investissement immobilier peut être compliqué et exigeant, et un plan solide peut garder les investisseurs organisés et concentrés sur leurs tâches. Le plan comprendrait les dépenses et les entrées de trésorerie estimées provenant de la location, le nombre d’unités à posséder, le moment de la rénovation ou de la mise à niveau des unités, les changements démographiques et tout ce qui pourrait avoir un impact sur votre investissement au fil du temps.

2. Connaître le marché

Efficace les investisseurs immobiliers acquièrent une connaissance approfondie de leurs marchés sélectionnés, comme en se concentrant sur une région géographique particulière et en se concentrant sur les propriétés résidentielles par rapport aux propriétés commerciales. Se tenir au courant des tendances actuelles, y compris tout changement dans les habitudes de consommation, les taux hypothécaires et le taux de chômage, pour n’en nommer que quelques-uns, permet aux investisseurs immobiliers de reconnaître les conditions actuelles et de planifier pour l’avenir. Cela leur permet de prédire quand les tendances peuvent changer, créant des opportunités potentielles pour l’investisseur préparé.

3. Soyez honnête

Immobilier les investisseurs ne sont généralement pas tenus de respecter un engagement éthique particulier. Bien qu’il soit facile de profiter de cette situation, la plupart des investisseurs immobiliers qui réussissent maintiennent des normes éthiques élevées. Étant donné que l’investissement immobilier implique des personnes, la réputation d’un investisseur est susceptible d’avoir une grande portée. Les investisseurs immobiliers efficaces savent qu’il vaut mieux être juste plutôt que de voir ce qu’ils peuvent faire.

4. Développer une niche

Il est important que les investisseurs développent une orientation afin d’acquérir la profondeur des connaissances essentielles pour réussir. Prendre le temps de développer ce niveau de compréhension d’un domaine spécifique fait partie intégrante du succès à long terme. Une fois qu’un marché particulier est maîtrisé, l’investisseur peut passer à des domaines supplémentaires en utilisant la même approche approfondie. Certains créneaux peuvent être des logements résidentiels haut de gamme, des logements à logements multiples à faible revenu ou des réhabilitations agricoles rurales.

5. Encouragez les références

Les références génèrent une part importante des affaires d’un investisseur immobilier, il est donc essentiel que les investisseurs traitent les autres avec respect. Cela comprend les partenaires commerciaux, les associés, les clients, les locataires et vraiment toute personne avec laquelle l’investisseur a une relation d’affaires. Les investisseurs immobiliers efficaces prêtent attention aux détails, écoutent et répondent aux plaintes et aux préoccupations, et représentent leur entreprise de manière positive et professionnelle. Cela construit le genre de réputation qui rend les autres intéressés à travailler avec ces investisseurs.

6. Restez informé

Comme pour toute entreprise, il est impératif de se tenir au courant des lois, des règlements, de la terminologie et des tendances qui constituent la base de l’activité de l’investisseur immobilier. Les investisseurs qui prennent du retard risquent non seulement de perdre de l’élan dans leurs activités, mais aussi des conséquences juridiques si les lois sont ignorées ou enfreintes. Les investisseurs immobiliers qui réussissent restent informés et s’adaptent à tout changement de réglementation ou à toute tendance économique. De plus, tenez-vous au courant des lois et réglementations immobilières, fiscales et de crédit qui pourraient avoir un impact direct ou indirect sur votre entreprise.

7. Comprendre les risques

Les investisseurs boursiers sont régulièrement inondés d’avertissements concernant les risques inhérents à l’investissement et le potentiel de perte. Les investisseurs immobiliers, cependant, sont plus susceptibles de voir des publicités affirmant exactement le contraire: qu’il est facile de gagner de l’argent dans l’immobilier. Les investisseurs immobiliers prudents comprennent les risques – non seulement en termes de transactions immobilières, mais aussi les implications juridiques impliquées – et adaptent leurs activités pour réduire ces risques.

8. Investissez dans un comptable

Les impôts représentent une part importante des dépenses annuelles d’un investisseur immobilier. Comprendre le courant les lois fiscales peuvent être compliquées et faire perdre du temps à l’entreprise. Les investisseurs immobiliers de Sharp retiennent les services d’un comptable qualifié et réputé pour gérer les livres de l’entreprise. Les coûts associés au comptable peuvent être négligeables par rapport aux économies qu’un professionnel peut apporter à l’entreprise.

9. Trouver de l’aide

Apprendre le métier d’investissement immobilier est un défi pour quelqu’un qui tente de faire les choses par lui-même. Les investisseurs immobiliers efficaces attribuent souvent une partie de leur succès aux autres, qu’il s’agisse d’un mentor, d’un avocat ou d’un ami solidaire. Plutôt que de risquer du temps et de l’argent pour s’attaquer seuls à un problème difficile, les investisseurs immobiliers qui réussissent savent que cela vaut les coûts supplémentaires (en termes d’argent et d’ego) pour embrasser l’expertise des autres.

10. Construire un réseau

Un réseau professionnel peut fournir un soutien important et créer des opportunités pour les investisseurs immobiliers nouveaux et expérimentés. Ce type de groupe, composé d’un mentor bien choisi, de partenaires commerciaux, de clients ou de membres d’une organisation à but non lucratif, permet aux investisseurs de se remettre en question et de se soutenir les uns les autres. Parce qu’une grande partie de l’investissement immobilier repose sur l’apprentissage expérientiel, les investisseurs immobiliers avertis comprennent l’importance de créer un réseau.

La ligne de fond

Malgré des publicités omniprésentes affirmant que l’investissement immobilier est un moyen facile de s’enrichir, il s’agit en fait d’une entreprise stimulante nécessitant expertise, planification et concentration.

De plus, comme l’entreprise tourne autour des personnes, les investisseurs en tirent avantage à long terme en opérant avec intégrité et en faisant preuve de respect envers les associés et les clients. Bien qu’il puisse être relativement simple de réaliser des bénéfices à court terme, le développement d’une entreprise d’investissement immobilier à long terme nécessite des compétences, des efforts et ces 10 habitudes importantes.



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