12 mai 2021

11 meilleures stratégies de marketing immobilier pour les investisseurs

Par admin2020

Savoir comment commercialiser vos propriétés auprès d’acheteurs potentiels est une compétence essentielle en investissement immobilier. Cependant, dans la pratique, de nombreux investisseurs ne savent pas vraiment comment faire connaître leurs propriétés au public. Dans cet esprit, vous trouverez ci-dessous les meilleures stratégies de marketing immobilier pour les investisseurs. Cette liste des meilleures stratégies marketing en fonction de votre méthode d’investissement préférée vous aidera à optimiser vos investissements.

Les meilleures stratégies marketing pour les investisseurs fix-and-flip

Comme vous le savez, suivre une stratégie d’investissement fixe et inversé consiste à acheter une maison à un prix inférieur à sa valeur marchande, à la rénover et à la vendre rapidement pour un profit. À cette fin, vous allez rechercher des acheteurs potentiels intéressés à voir le résultat final glamour de la transformation. Voici quelques stratégies marketing que vous pouvez utiliser pour les atteindre.

Devenez agent immobilier

La première stratégie marketing que nous mentionnerons est de devenir agent immobilier. Bien que cela puisse sembler un conseil non conventionnel, l’obtention de votre licence immobilière vous donnera accès à un puissant outil de marketing: votre système local de services d’annonces multiples (MLS). En termes simples, lorsque vous utilisez le MLS dans le cadre de votre stratégie de marketing immobilier, vous êtes presque assuré de vous connecter avec des acheteurs sérieux au sujet de leur démarche. Dans ce cas, le MLS simplifie grandement la recherche d’un acheteur qualifié pour votre propriété retournée.

Essayez le marketing de contenu

Si HGTV nous a appris quelque chose, c’est qu’il y a un large public cible pour les transformations immobilières. Les efforts de marketing de contenu peuvent vous aider à trouver des acheteurs potentiels pour votre propriété avant même d’avoir terminé votre rénovation. Envisagez de bloguer sur le processus dans le cadre de votre campagne de marketing. Au fil du temps, si vous êtes cohérent dans la création de contenu attrayant, vous pourrez également renforcer la notoriété de votre marque et commencer à penser à ajouter des campagnes par e-mail à votre plan de marketing immobilier.

Pensez au marketing vidéo immobilier

Si quelqu’un devrait envisager de faire des vidéos de marketing immobilier, ce sont des investisseurs qui réparent et retournent. Lorsqu’ils sont bien faits, les retournements sont accrocheurs et une vidéo qui documente le processus attirera certainement le bon acheteur. Si vous envisagez cette idée marketing, assurez-vous que la vidéo contient des images de la propriété avant et après la rénovation afin que les acheteurs potentiels puissent voir l’ampleur de la transformation.

Les meilleures stratégies marketing pour les investisseurs buy-and-hold

Un investisseur immobilier qui suit une stratégie d’achat et de conservation adoptera une relation traditionnelle propriétaire-locataire. Si vous avez choisi ce type de stratégie d’investissement immobilier, vous pouvez utiliser les idées marketing suivantes pour vous assurer de trouver un locataire qui correspond le mieux à votre bien locatif.

Embaucher un professionnel de l’immobilier

Bien que vous n’ayez pas besoin d’avoir votre permis immobilier pour être propriétaire, cela peut valoir la peine d’embaucher un gestionnaire immobilier ou un courtier immobilier. Travailler avec un professionnel de l’immobilier signifie qu’il se chargera probablement de la commercialisation de la propriété pour vous. De plus, votre propriété sera exposée à de puissants outils de marketing immobilier comme votre système MLS local.

Embaucher une agence de marketing

Si vous avez une propriété spécialisée comme une propriété de luxe, envisagez de faire appel à une agence de marketing immobilier pour faire le travail acharné de marketing à votre place. Une agence de marketing utilisera une multitude de stratégies de marketing imprimées et numériques pour vous aider à trouver le locataire idéal pour votre location. En tant que client, il vous suffit d’être prêt pour la facture qui accompagne le travail avec une équipe de professionnels du marketing.

Mettez des publicités ou des publications sur votre plateforme de médias sociaux préférée

Alternativement, si vous travaillez avec un budget serré, vous pouvez simplement envisager de publier sur votre propriété locative sur une plate-forme de médias sociaux comme Facebook (NASDAQ: FB) ou Twitter (NYSE: TWTR). Bien que ce ne soit peut-être pas l’idée de marketing immobilier la plus originale, c’est un moyen efficace de faire connaître votre location à votre réseau. Dans ce cas, assurez-vous simplement d’inclure de nombreuses photos dans vos messages, ainsi que toutes les informations pertinentes sur la propriété.

Les meilleures stratégies marketing pour les investisseurs locatifs à court terme

Pour leur part, les investisseurs en location à court terme doivent adopter une autre tactique. Étant donné que ces investisseurs doivent constamment attirer plusieurs clients pour la propriété, leurs stratégies de marketing doivent résister à l’épreuve du temps. Dans cet esprit, voici quelques efforts de marketing que vous pouvez essayer.

Construire un site web immobilier

Tout d’abord, vous devriez essayer de créer un site Web immobilier pour la propriété elle-même. Le site Web doit contenir de superbes photos et des informations sur toutes les commodités ou services supplémentaires que vous proposez, ainsi que des critiques élogieuses. Essayez de rendre votre propriété aussi attrayante que possible afin qu’un client potentiel soit incité à le choisir parmi d’autres options lors de la réservation de son escapade.

Fiez-vous aux réseaux sociaux

En plus de créer un site Web, vous pouvez compter sur les réseaux sociaux pour faire connaître votre location. Cependant, dans ce cas, plutôt que d’utiliser votre Facebook ou Twitter personnel, vous voudrez consulter des sites Web comme VRBO et Airbnb(NASDAQ: ABNB). Ils peuvent vous aider à commercialiser votre propriété auprès de clients potentiels qui ne font pas partie de votre propre réseau.

Lancer des campagnes publicitaires sur les moteurs de recherche

Enfin, envisagez de lancer des campagnes publicitaires sur les moteurs de recherche comme Google (NASDAQ: GOOGL) ou Bing. Cette stratégie marketing fonctionnera particulièrement bien si votre location est située dans une destination de vacances très recherchée. Avec cette stratégie, chaque fois qu’un internaute recherche une expression comme “Hôtel dans [Your City], “ils auront la possibilité de cliquer sur une annonce pour votre location.

Les meilleures stratégies marketing pour les grossistes immobiliers

Enfin, il y a la vente en gros de biens immobiliers. Un grossiste achète un immeuble de placement pour un prix inférieur à la valeur marchande, puis se retourne et le vend rapidement pour un profit sans effectuer de rénovation au préalable. Étant donné que cette stratégie repose principalement sur la capacité de trouver des propriétés en difficulté et des acheteurs finaux potentiels, les deux plus grandes stratégies de marketing ici sont les suivantes.

Réseautez avec ceux de l’industrie immobilière

À vrai dire, la vente en gros consiste à exploiter votre réseau. Vous voudrez établir des liens dans le secteur de l’immobilier. Envisagez de rejoindre des groupes pour ceux qui s’intéressent à l’investissement immobilier pour voir si vous pouvez faire connaissance avec des professionnels. Ensuite, assurez-vous de rester en contact. Vous ne savez jamais quand un agent immobilier pourrait avoir quelques clients immobiliers qui seraient les acheteurs finaux parfaits pour une propriété dans votre portefeuille.

Utilisez des outils de marketing immobilier pour la génération de leads

L’autre moitié de la vente en gros de biens immobiliers consiste à trouver des propriétés en difficulté à ajouter à votre portefeuille. Heureusement, il existe de nombreux outils de marketing immobilier qui peuvent vous aider à vous connecter avec des personnes qui cherchent à vendre rapidement. La plupart de ces outils utilisent des données d’archives publiques, mais si vous envisagez de vous abonner à un service, assurez-vous de faire vos recherches sur son fonctionnement avant de débourser de l’argent.

Le résultat net de Millionacres

Les stratégies d’investissement et de marketing immobilier vont souvent de pair. Ce guide a pour but de vous donner quelques suggestions pour vous aider à créer votre clientèle. Cependant, vous ne devriez pas avoir peur d’essayer une variété d’idées marketing pour votre entreprise immobilière. En fin de compte, ce n’est que par essais et erreurs que vous finirez par trouver les stratégies qui vous conviennent le mieux.



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