22 mai 2021

3 façons d’investir dans l’immobilier

Par admin2020

Investir dans l’immobilier est une stratégie d’investissement lucrative et très bénéfique qui peut vous fournir des résultats satisfaisants. Avec les investissements immobiliers, vous pouvez utiliser l’effet de levier pour acheter un immeuble de placement en ne payant qu’une petite partie du coût initial. Vous pouvez ensuite rembourser le solde restant à temps, plus les intérêts.

Contrairement aux achats typiques qui nécessitent un acompte de 20% à 25%, dans la plupart des cas, vous n’êtes tenu de payer qu’un acompte de 5%. C’est tout ce qu’il faut pour acheter votre propriété. L’immobilier est peut-être l’un des moyens les plus simples d’investir et il ajoute également de la diversité à votre portefeuille et peut être aussi simple que l’achat d’un fonds commun de placement.

Être propriétaire n’est pas quelque chose dont les gens rêvent habituellement. Chaque jour, des appels à propos de la plomberie, et les problèmes d’électricité ne sont pas les choses les plus glamour au monde. Cependant, bien fait, cela peut être un moyen fantastique de améliorez votre flux de revenus.

Le seul vrai problème qui accompagne l’investissement dans l’immobilier est le fait que la plupart du temps, les gens ne savent pas par où commencer. C’est là que nous intervenons pour vous aider.

1. Retour à la maison

Bien que ce ne soit pas la première route à emprunter, c’est une route populaire. Le retournement de maison est certainement celui des investisseurs immobiliers les plus expérimentés en raison des capacités requises. Le retournement de maison vous oblige à être en mesure de superviser ou de terminer les réparations requises et cela nécessite également des capitaux.

En moins de six mois, les flippers immobiliers cherchent à vendre leur propriété sous-évaluée à un prix plus élevé que celui qu’elle a été acheté et éviteront généralement d’investir dans des propriétés nécessitant des réparations importantes. Cela signifie que la propriété devra avoir la valeur intrinsèque nécessaire pour générer un profit valable.

Quand il s’agit du flipper immobilier étant incapable de retourner rapidement une propriété, des problèmes commencent à surgir. Il est hautement improbable que les nageoires aient de l’argent supplémentaire pour payer une hypothèque à long terme en plus des leurs. Cela peut entraîner de graves pertes.

Si vous y êtes pour le long terme, certaines palmes aiment acheter des propriétés à prix raisonnable et leur fournir des rénovations qui ajouteront plus de valeur. Il est important de se rappeler que ces types de flips sont à plus long terme et ne vous permettront de faire que 1 à 2 propriétés à la fois.

2. Fiducies de placement immobilier (FPI)

C’est là que ça devient légèrement différent. Les FPI vous permettent essentiellement d’investir dans l’immobilier sans l’immobilier physique réel. Ils sont créés lorsque des sociétés ou des fiducies utilisent l’argent des investisseurs pour pouvoir acheter / exploiter des immeubles à revenus. Comme toute autre action, les FPI sont achetées et vendues sur les principales bourses.

Les FPI sont parfaites pour éviter de payer de l’impôt sur le revenu des sociétés, car elles exigent qu’une société verse 90% de ses bénéfices imposables sous forme de dividendes pour pouvoir conserver son statut de FPI. Lorsqu’ils décident de se pencher sur les FPI, il est très important que les investisseurs distinguent les FPI d’actions (celles qui possèdent des immeubles) et les FPI hypothécaires (celles qui fournissent du financement pour l’immobilier).

Étant donné que les FPI sont négociées en bourse, cela signifie également qu’elles sont très liquides. En termes plus simples, cela signifie que vous n’aurez pas besoin d’un agent immobilier ou d’un transfert de titre pour encaisser votre investissement.

3. Plateformes immobilières en ligne

Si vous êtes intéressé par une transaction commerciale ou résidentielle plus importante, les plateformes d’investissement immobilier sont ce que vous recherchez. Votre investissement se fait en ligne via des plateformes immobilières en ligne, également connues sous le nom de crowdfunding immobilier. Bien que cela nécessite toujours des capitaux, c’est moins que ce qui est nécessaire pour acheter des propriétés purement et simplement.

Pour plus d’aide avec le crowdfunding immobilier, consultez Fundrise. Il s’agit d’une plate-forme de financement participatif immobilier qui rend incroyablement simple et simple de commencer à investir dans l’immobilier. Une autre option est Roofstock, une plateforme d’investissement à faible coût qui peut vous aider dans votre parcours d’investissement immobilier.

Comme pour tout type d’investissement, que le marché soit à la hausse ou à la baisse, il y a toujours du profit et du potentiel dans le secteur de l’investissement immobilier. Dans la plupart des cas, il est hautement possible de diversifier vos investissements sans dépenser trop d’argent.




Source by