14 avril 2021

3 Meilleures stratégies d’investissement immobilier passif

Par admin2020

L’investissement immobilier peut être une décision judicieuse si vous le faites correctement. Par exemple, l’immobilier peut devenir une source passive de revenus pour vous maintenir à flot au cas où vous perdriez votre emploi ou décideriez de changer d’entreprise. De plus, cela peut aussi être un bon moyen de prendre sa retraite sans trop se soucier de l’argent.

Cependant, de nombreuses personnes évitent un tel investissement car elles pensent qu’il faut du temps et de l’argent pour qu’une propriété commence à générer des revenus. Et, s’il vous faudra investir un peu au début, l’effort global vaut le résultat.

Par conséquent, nous discuterons aujourd’hui des trois meilleures méthodes pour générer des revenus passifs à partir d’investissements immobiliers.

# 1: Crowdfunding immobilier

Crowdfunding immobilier est l’un des moyens les plus simples d’investir dans l’immobilier sans entrer trop profondément. Avec cette méthode, vous investissez autant que vous vous sentez à l’aise et recevez en échange des dividendes ou des capitaux à long terme. Vous n’êtes pas le propriétaire du bien dans lequel vous investissez, ce qui signifie que vous ne pouvez pas être tenu responsable des réparations ou d’autres types de dommages. Cependant, le propriétaire du bien devra restituer votre investissement conformément à l’accord initial.

Maintenant, il existe de nombreuses plates-formes de financement participatif immobilier fiables que vous pouvez choisir d’utiliser, mais il est préférable d’être patient et de vérifier d’abord les tendances. Bien qu’il existe de bonnes chances d’obtenir un meilleur rendement par rapport aux autres investissements, il n’y a aucune garantie.

# 2: Travailler avec un gestionnaire immobilier

Si votre budget le permet, c’est une bonne idée d’identifier et d’investir dans le marché de l’immobilier locatif. Cependant, il s’agit d’une décision qui nécessite une connaissance approfondie du marché actuel et futur, il est donc préférable de demander des conseils spécialisés.

Pourtant, une fois que vous avez fait l’investissement et que vous êtes propriétaire de la propriété, il est préférable de vous associer à un gestionnaire immobilier fiable (il existe de nombreuses sociétés de ce type aux États-Unis). Bien que cela puisse sembler qu’une partie de votre retour sur investissement disparaîtrait, c’est en fait une initiative fantastique qui peut vous rapporter encore plus de revenus.

Les gestionnaires immobiliers sont des professionnels de l’immobilier qui comprennent quel type de locataires convient le mieux à votre propriété et peuvent s’assurer que le taux d’occupation est toujours respecté. Ils s’occuperont également de tous les problèmes qui surviennent, ce qui signifie que vos efforts seront minimaux.

# 3: Choisissez une fiducie de placement immobilier (FPI)

REIT est la version classique du crowdfunding immobilier. Dans ce cas, la fiducie utilise les fonds reçus des investisseurs pour acheter et exploiter diverses propriétés immobilières (qui sont détenues en commun).

En échange, les investisseurs reçoivent régulièrement des dividendes et peuvent également gagner de l’argent à long terme grâce à des gains en capital. Tout comme avec le financement participatif, les investisseurs n’ont pas à s’inquiéter des divers problèmes liés à la propriété et n’ont pas à se renseigner sur les outils de marketing immobilier – c’est le travail des administrateurs de la fiducie. Les investisseurs font un effort minimal et obtiennent un revenu passif en échange.

Emballer

Quel que soit votre point de vue, l’immobilier peut être une excellente source de revenus passifs, à condition que vous preniez la bonne décision. Par conséquent, que vous choisissiez d’investir dans des propriétés directement ou via une plateforme de financement participatif / confiance, il est essentiel de faire d’abord vos recherches et de comprendre la tendance pour les années suivantes.

Une fois que vous connaissez le type de développement projeté pour la zone qui vous intéresse, il est plus facile de faire des investissements intelligents et d’obtenir une belle source de revenus passifs. Dans l’ensemble, l’idée est de prendre son temps et de prendre des décisions intelligentes.



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