19 juillet 2021

3 raisons pour lesquelles j’ignore le conseil d’arrêter de louer et d’acheter une maison

Par admin2020
  • J’ai vu tant d’amis acheter des maisons cette année, et cela m’a tenté de faire la même chose.
  • J’ai demandé à des conseillers financiers si je devais le faire et ils l’ont recommandé, mais j’ai décidé de continuer à louer.
  • Je ne veux pas assumer la responsabilité d’être propriétaire, j’aime me déplacer et je suis d’accord pour payer plus en ce moment.
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Au cours de la dernière année, beaucoup de mes amis ont décidé d’abandonner la location et d’acheter des maisons. Alors que je les voyais passer par le processus de recherche d’un agent immobilier, d’obtention d’un prêt hypothécaire et de fermeture de leur toute première maison, je n’ai pas pu m’empêcher de penser à quel point je ne pas veulent suivre leurs traces, au moins maintenant.

J’aime louer à ce stade de ma vie parce que j’aime avoir la flexibilité de faire mes valises et de déménager dans un nouvel appartement si j’ai dépassé l’espace ou la ville. Je suis aussi tellement concentré sur une poignée d’autres objectifs financiers (du financement de mes comptes de retraite à un portefeuille de placements sain) que je ne veux pas affecter de l’argent à une mise de fonds, à une hypothèque et à toutes les autres dépenses qui en découlent. acheter une maison.

Même si je suis ferme sur cette idée de ne pas acheter de logement, voir mes amis le faire me rendait tentant. J’ai décidé de faire d’autres recherches et de parler avec des planificateurs et des conseillers financiers. Ils ont partagé des conseils convaincants en faveur de l’achat, mais je choisis toujours de l’ignorer. Voici pourquoi.

je ne veux pas plus de responsabilité

Lorsque vous possédez une maison, vous devez consacrer beaucoup de temps, d’énergie et d’argent à son entretien. Je ne suis tout simplement pas impatient de modifier mon emploi du temps pour incorporer l’une de ces choses en ce moment.

Le planificateur financier Tony Grenier dit que l’achat vous permet d’être plus responsable non seulement avec vos finances, mais aussi avec vos actifs corporels.

«Quand vous possédez quelque chose, cela vous donne la responsabilité d’en prendre soin, de l’entretenir, afin qu’il puisse durer longtemps. Après tout, c’est vous qui dépenserez plus d’argent pour le réparer s’il se brise», explique Grenier.

Bien sûr, il y a des avantages qui viennent avec cette responsabilité (équité ou revenu passif si vous décidez de louer l’endroit), mais ces avantages ne l’emportent pas sur mon désir de ne plus assumer aucune responsabilité pour le moment.

Au lieu de cela, comme le partage Grenier, la location donne la responsabilité au propriétaire légitime.

« C’est pourquoi, lorsque quelque chose ne va pas avec la chose que nous louons, que ce soit une maison ou [a piece of] équipement, nous appelons le propriétaire pour le réparer », dit Grenier.

je ne veux pas rester au même endroit

L’idée de m’installer est quelque chose pour laquelle je sais que je ne suis pas prêt. Je suis enthousiasmé par l’idée que mon bail se termine à la fin de l’année afin que je puisse chercher un autre endroit où vivre pendant un an ou deux, puis passer à autre chose.

Joseph Favorito, un planificateur financier, affirme que l’avantage de l’achat par rapport à la location consiste simplement à constituer des capitaux propres.

« Si vous pouvez vous permettre de verser suffisamment d’acompte, si vous prévoyez de rester au même endroit pendant longtemps et que le coût d’un prêt hypothécaire ne sera pas beaucoup plus élevé que celui d’un loyer, alors cela a généralement du sens. Surtout lors du financement les coûts sont si bas », dit Favorito.

Bien que la valeur nette qui peut venir d’investir dans une maison me donne parfois la tentation d’acheter, il ne me suffit pas de vouloir mettre beaucoup d’argent pour un logement, d’autant plus que je sais que je ne resterai pas longtemps.

Favorito convient que cela a du sens.

“Si vous ne prévoyez pas de rester dans un quartier pendant une longue période et qu’être propriétaire (en louant l’endroit) n’est pas pratique pour vous, alors la location n’est pas toujours une mauvaise idée”, explique Favorito. « Vous ne voulez pas acheter un logement et ensuite être obligé de le vendre pour moins cher à un moment inopportun. L’immobilier, comme tout investissement, devrait être un investissement à long terme. Si vous louez et économisez de l’argent chaque mois, vous accumulez toujours des capitaux propres dans votre épargne. Donc, la location n’est pas toujours mauvaise. “

Je vais bien payer plus pour louer

Un argument intéressant pour acheter est que vous avez plus de frais fixes sur l’année, puisque vous savez quels seront vos versements hypothécaires, alors que votre loyer peut facilement changer (en fonction de votre propriétaire ou d’un nouvel endroit où vous emménagez).

« La location d’une propriété vous donne la liberté de vous déplacer et de ne pas vous soucier des coûts d’entretien, c’est certain », déclare le conseiller financier Christopher Liew. “Cependant, il est également possible que votre propriétaire augmente votre loyer et éventuellement vous expulse si vous êtes en retard de paiement.”

C’est pourquoi Liew recommande d’acheter, car vous n’avez plus à vous soucier de l’augmentation de votre loyer chaque année.

« De plus, l’achat d’un logement vous permet de contracter une deuxième hypothèque en cas de besoin urgent », déclare Liew.

Je comprends en quoi cela a du sens, mais pas pour moi. Je suis d’accord pour payer un peu plus chaque mois de loyer comme compromis pour ne pas avoir à assumer plus de responsabilités, rester au même endroit pendant un certain temps ou contracter une hypothèque. Du moins pas maintenant.



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