10 février 2021

4 signes que vous êtes prêt à investir dans l’immobilier, selon les experts

Par admin2020

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  • Si vous êtes prêt à investir dans l’immobilier, il y a quelques signes certains, disent les experts.
  • Vous aurez un bon départ pour épargner et investir pour la retraite, et vous financerez probablement à la fois votre 401 (k) et les IRA, le cas échéant, avec de l’argent restant.
  • De plus, vous aurez le temps nécessaire pour gérer l’immobilier, y compris le temps de l’acheter et de travailler avec les locataires que vous avez.
  • Avoir les liquidités nécessaires pour démarrer est également nécessaire, et il faudra probablement un acompte complet de 20% pour acheter un immeuble de placement.
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Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il y a beaucoup à savoir avant de faire votre premier achat. Il ne ressemble à aucun autre type d’investissement que vous avez possédé jusqu’à présent et sera différent dans tout, de la façon dont vous le gérez à la façon dont vous en tirez des revenus.

Pour tous ceux qui se demandent si devenir propriétaire est la bonne solution pour eux, un planificateur financier et un investisseur immobilier disent qu’il y a quelques signes que cela vous convient.

1. Vous avez un bon départ en matière d’épargne et d’investissement pour la retraite

Avant que quiconque ne commence à investir dans l’immobilier, le planificateur financier Riley Poppy dit qu’ils devraient déjà épargner pour la retraite et avoir des liquidités.

«Je voudrais généralement voir les clients avoir leurs seaux établis en premier, comme leur 401 (k), leur Roth IRA, et peut-être un compte de courtage», dit-il. Il s’agit d’une fondation que toute personne envisageant d’investir dans l’immobilier devrait construire avant de devenir propriétaire.

2. Vous avez du temps libre pour gérer votre investissement

Le temps presse dans l’investissement immobilier – et vous en aurez besoin de beaucoup.

Poppy dit qu’il voit généralement ses clients investir dans l’immobilier après avoir modifié leurs horaires de travail ou leurs rôles. «Vous devriez avoir plus de temps pour gérer la propriété et rester au top. Parfois, cela peut être comme un autre emploi à plein temps», dit-il.

Cela peut aussi être plus que la simple gestion des propriétés. «Vous devrez peut-être faire un travail juridique pour transformer cela en une LLC, ou vous devrez faire une partie du marketing», dit Poppy.

L’investisseur immobilier et propriétaire Becky Nova est d’accord. «Les gens pensent qu’ils vont simplement recevoir de l’argent de la boîte aux lettres, et l’immobilier n’est pas ça», dit-elle. D’après son expérience, investir dans l’immobilier pour toute personne souhaitant un revenu locatif implique également beaucoup de service client. Et toute cette gestion prend du temps et de l’énergie dont vous aurez besoin avant d’investir.

3. Vous disposez du capital nécessaire pour démarrer – généralement, cela signifie de l’argent pour un acompte

Le processus d’achat d’un immeuble de placement ressemble beaucoup à l’achat d’une maison, mais à certains égards, c’est plus difficile. «Il y a généralement un peu plus de capital initial requis pour investir dans l’immobilier», dit Poppy.

Les prêteurs considèrent les propriétés locatives comme un risque plus élevé et facturent plus d’intérêts pour eux et exigent des acomptes plus importants. Au minimum, vous aurez probablement besoin d’un acompte de 20% pour pouvoir commencer à investir dans l’immobilier.

Si vous avez les liquidités nécessaires pour commencer à investir dans l’immobilier, c’est probablement un signe que vous êtes prêt financièrement à commencer si vos autres objectifs sont atteints. Cependant, gardez à l’esprit que vous aurez également besoin d’autres espèces pour garder et entretenir ce bâtiment.

4. Vous avez une tolérance au risque

Comme tout investissement, le profit de l’immobilier n’est pas acquis. Et, quiconque envisage d’investir dans l’immobilier devrait le faire avec cette compréhension.

Poppy dit qu’il ne dirait pas que l’immobilier est un meilleur investissement que les actions, ou vice versa. «Il y a tellement de variables là-bas», dit-il. «L’immobilier peut dépendre de l’emplacement. Et l’immobilier réagit différemment lorsque le marché se porte mal, et parfois l’immobilier peut bien se porter lorsque le marché en général se porte mal.

Bien que l’on puisse dire la même chose du marché boursier, il convient de noter que l’immobilier est unique dans certains de ses risques.

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