13 avril 2021

5 bons conseils pour investir dans l’immobilier international

Par admin2020

(Ceci est un message parrainé.)


Un prêteur spécialisé VA, un agent immobilier favorable aux militaires et un constructeur national ont uni leurs forces pour aider un ancien combattant handicapé à utiliser ses prestations de prêt VA avec une subvention du gouvernement pour construire la maison dont il rêvait depuis près de 2 décennies.

Vraies histoires de prêt VA par iFreedom Direct®

5 bons conseils pour investir dans l'immobilier international

John Swanson vient d’une longue lignée de militaires. Il est né à Fort MacArthur, dans le sud de la Californie. Son grand-père était dans la Seconde Guerre mondiale et a pris sa retraite en tant que colonel oiseau à part entière. Son père était un sergent de l’armée pendant la guerre de Corée et son oncle était un capitaine de l’armée. John était déterminé à perpétuer la tradition familiale. La guerre du Vietnam battait son plein en 1971, et alors qu’il était plus que prêt à le rejoindre, il était trop jeune. Juste avant son dix-septième anniversaire, John s’est enrôlé dans le Programme d’Entrée Retardée (DEP) de l’armée américaine pour assurer un créneau de service actif à l’âge adulte.

Au cours d’un exercice d’entraînement d’infanterie, John est tombé à 50 pieds en se repoussant d’un hélicoptère. Les médecins n’ont rien trouvé de cassé, alors John a reçu l’ordre de garder l’entraînement en délibéré. On lui a ordonné de faire une course au compas de 10 milles avec des chaussures de douche, au cours de laquelle les chevilles de John se sont effondrées sous lui. Cette fois, les médecins ont déterminé qu’il ne pouvait pas continuer à s’entraîner. Il a été libéré dans la catégorie «conditions indésirables». ”

«Tout mon objectif était de servir mon pays, mais ce n’était pas censé l’être», raconte John. Le vétéran de l’ère du Vietnam a dû se battre pour sa décharge honorable, qu’il a finalement reçue. Pendant ce temps, il avait des douleurs lancinantes et une mobilité réduite dans ses bras et ses jambes. Après un examen médical plus poussé, il a été diagnostiqué avec un syndrome neurologique chronique appelé dystrophie sympathique réflexe (RSD). Désormais confiné à un fauteuil roulant, John est passé de 60% à 100% d’invalidité.

«Il était difficile de ne pas remarquer le fauteuil roulant», déclare le financier de John Terry Kaut, qu’il a rencontré dans un club de célibataires il y a 13 ans. «Mais John était si plein de vie et de joie. Plus tard, j’ai découvert à quel point il souffrait, ce qui a rendu ses perspectives encore plus étonnantes », a-t-elle ajouté. Après 10 ans de fréquentation, John et Terry ont décidé de vivre ensemble dans un appartement de deux chambres près de Sacramento. La seule pièce adaptée au handicap de John était la salle de bain.

«J’ai meurtri mes genouillères et me suis cassé plusieurs orteils», raconte John, faisant référence aux couloirs et aux portes étroits des locations typiques. «J’ai pourchassé le rêve américain pendant longtemps, mais les maisons accessibles ne sont tout simplement pas fréquentes», explique John. «J’ai donc vécu dans ce qui était disponible.»

Les frustrations de John en matière de logement se sont transformées en espoir lorsqu’il a entendu parler d’une subvention administrée par la division VA Loan Guaranty. Les subventions de logement spécialement adapté (SAH) aident les anciens combattants souffrant de certains handicaps liés aux services à construire ou à modifier des maisons pour mieux répondre à leurs besoins. Il a demandé la subvention en 2012 et a recherché un prêteur hypothécaire approuvé par VA pour l’aider à utiliser ses avantages VA.

John a demandé un prêt auprès de iFreedom Direct®, un prêteur national spécialisé dans les prêts immobiliers pour les anciens combattants. Plus tard, John a été connecté à Sherry Dolan, un agent immobilier Keller Williams® basé à Sacramento et familier avec le processus de prêt VA. Sherry dit: «J’ai vendu beaucoup de maisons à beaucoup d’anciens combattants, mais c’était la plus difficile et la plus gratifiante.»

Le premier problème était la subvention. Cela faisait des mois et John n’avait toujours pas eu de nouvelles de l’AV. Debbie avait un lien au ministère des Anciens Combattants qui a signalé que les documents avaient été perdus ou n’avaient jamais été reçus. Ensemble, Sherry et Debbie ont aidé John à présenter une nouvelle demande. Sherry a demandé l’aide du bureau de la membre du Congrès de Sacramento, Doris Matsui, pour accélérer la deuxième demande afin de rattraper le temps perdu. En quelques mois seulement, John a reçu les 67 555 $ entièrement alloués.

Pendant ce temps, Sherry partit avec le couple à la recherche d’une maison. Elle a vu John se débattre. «Terry et moi avons traîné une lourde rampe juste pour qu’il puisse monter les marches avant», expliqua-t-elle. «Il ne pouvait pas accéder aux pièces du fond ou aux garages en retrait.» Sherry a également vu que les salons en contrebas, courants en Californie, étaient un problème.

Puis un autre problème est apparu concernant la rénovation. Les problèmes respiratoires de John exigeaient qu’ils vivent dans leur appartement jusqu’à ce que la poussière de construction retombe. Avec le revenu d’invalidité fixe de John et le revenu modeste de Terri en tant que registraire du collège, ils pouvaient se permettre un loyer ou un paiement hypothécaire. Pas les deux.

Sherry a pensé demander l’aide d’un constructeur. Elle en a approché plusieurs, mais un seul s’est activement intéressé à aider John. Lennar Homes avait un nouveau lotissement à Rancho Cordova avec six maisons modèles. L’entreprise a accepté d’adapter un plan d’étage à un étage selon les directives de SAH en fonction du handicap de John. Lennar® a également financé la phase de construction afin que John et Terri puissent continuer à louer jusqu’à ce que la maison soit terminée.

Le plan original a été modifié en pensant à John et Terry. Le modèle spécialement adapté a donné lieu à une maison de trois chambres de 1794 pieds carrés avec des portes de 42 pouces, un plancher adapté aux fauteuils roulants, une salle de bains principale accessible avec douche accessible en fauteuil roulant, un garage en rampe, des entrées avant et arrière plates, à gauche. interrupteurs d’éclairage à main, et bien d’autres détails personnalisés.

«La maison représente une situation unique pour nous, mais le projet a certainement accru notre prise de conscience et le besoin de maisons adaptables», déclare le président de la division Gordon Jones. «Nous avons été honorés de pouvoir servir un vétéran de cette façon.»

Compte tenu du succès de l’entreprise, le constructeur accueille la possibilité de servir d’autres anciens combattants. Selon Lennar®, la maison de John était la toute première maison spécialement adaptée construite par la division du nord de la Californie grâce à une subvention de la SAH.

«Grâce à cette équipe dévouée de professionnels qui ont travaillé ensemble, M. Swanson a enfin pu entrer dans une maison», raconte Tim Lewis, directeur de l’expérience client d’iFreedom Direct, un major de l’armée américaine à la retraite.

John n’a peut-être jamais eu l’occasion de servir sur un sol étranger, mais, en tant que fiancé Terry, il a servi pendant des années depuis son fauteuil roulant. «Il a conseillé des GI et d’autres personnes atteintes de DSR et a répondu à une ligne directe pendant des années», dit Terry. «Et maintenant, grâce à John, la voie est ouverte pour que d’autres vétérans handicapés construisent une maison Lennar® pour répondre à leurs besoins.»

Une pendaison de crémaillère a eu lieu peu de temps après que John et Terry ont emménagé dans leur nouvelle maison. Toute l’équipe s’est réunie pour célébrer, avec de nombreux nouveaux voisins du couple et des vétérans locaux. Pour honorer l’occasion spéciale, iFreedom Direct avait installé un mât de 20 pieds dans la cour avant et Tim Lewis a présenté à John un drapeau américain lors d’une cérémonie de dédicace émouvante.

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(De gauche à droite: Devant la maison spécialement adaptée de Lennar après la cérémonie de levée du drapeau se trouvent Debbie Losser, l’agent de crédit d’iFreedom Direct, l’agent immobilier Keller Williams Sherry Dolan, le propriétaire John Swanson et le fiancé Terry Haut et le partenaire immobilier de Dolan Belinda Mills)

Lorsqu’on lui a demandé ce que cette maison signifiait pour lui, John a combattu ses émotions pour faire sortir ces mots: «Cela signifie le monde. Il est difficile de retenir mes larmes quand je pense à la façon dont tout le monde s’est réuni pour que cela se produise pour nous.

Les vétérans ayant des incapacités permanentes et totales liées au service peuvent être éligibles aux subventions d’HSA. Pour postuler, soumettez le formulaire VA 26-4555 à votre centre de prêt régional VA. Pour plus d’informations sur les prêts VA, contactez iFreedom Direct®.

iFreedom Direct®, l’un des principaux prêteurs approuvés par l’AV, a servi les braves hommes et femmes d’Amérique en offrant des prêts de qualité en VA depuis 1996. Ces prêts hypothécaires à mise de fonds de zéro à faible, soutenus en partie par le ministère des Anciens combattants, aident les emprunteurs éligibles à acheter et refinancer les maisons à des taux d’intérêt compétitifs. Pré-qualifiez-vous à www.ifreedomdirect.com ou 800-230-2986.




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