14 mai 2021

5 conseils d’investissement de Davonne Reaves – Le propriétaire d’un hôtel noir âgé de 34 ans

Par admin2020

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Davonne Reaves n’est pas une personne typique de 34 ans.

L’année dernière, Reaves et son ancienne colocataire devenue partenaire d’affaires, Jessica Myers, ont négocié un accord historique de 8,3 millions de dollars pour l’acquisition d’un hôtel Hilton. Grâce à cet accord, Reaves affirme être devenue la plus jeune femme noire à être copropriétaire d’un hôtel d’une grande chaîne hôtelière.

Investir dans un hôtel peut sembler un rêve lointain, et pour la plupart des Noirs, c’est encore plus grand. «Seuls 2% des propriétaires d’hôtels sont des Afro-Américains et moins de 1% sont des femmes noires», a déclaré Reaves. Mais elle est déterminée à changer le récit.

Reaves est un vétéran de 14 ans de l’industrie hôtelière et a fondé en 2017 Le Groupe Vonne, qui propose un encadrement, des cours et des conseils sur l’investissement hôtelier, la levée de capitaux et la création d’un hôtel. Reaves siège également au conseil d’administration de son alma mater, la Cecil B. Day School of Hospitality de la Georgia State University. Mais son chemin n’a pas été sans défis.

De l’agent de réception au propriétaire de l’hôtel

Pendant ses études à l’université, Reaves a travaillé comme agent de réception dans un hôtel Hyatt à Atlanta, ce qui a suscité son intérêt pour l’hospitalité. Après avoir obtenu un diplôme en sociologie, elle voulait explorer le côté corporatif de l’entreprise, mais estimait qu’elle n’avait pas les compétences financières qui feraient d’elle une bonne candidate pour certains postes. Reaves a accepté un stage non rémunéré pour acquérir les compétences dont elle avait besoin.

«C’était mon introduction à l’analyse financière, aux études de faisabilité et au côté investissement des hôtels», a-t-elle déclaré.

En 2017, après quelques années à Boston et plusieurs postes dans différentes organisations, Reaves a pris le plus gros risque de sa carrière et a quitté le monde de l’entreprise. «Je construis continuellement les marques d’autres personnes, enrichissant les autres», a-t-elle déclaré, ce qui a conduit à une prise de conscience: «Pourquoi ne pas prendre cette même initiative, dynamisme, passion, éthique de travail acharné et les mettre au sein de mon entreprise? “

Reaves vit maintenant à Atlanta et en 2019, elle s’est associée à Jessica Myers pour former Epiq Collective, une entreprise immobilière qui regroupe les ressources communautaires pour investir dans des transactions immobilières commerciales. Grâce à Epiq Collective et en partenariat avec Nassau Investments, Reaves et Myers ont conclu l’accord pour acquérir un Home2 Suites by Hilton à El Reno, Oklahoma, en 2020.

Propriété de l’hôtel en tant que femme noire

Au sein du groupe Vonne, Reaves a lancé l’initiative 221, sa mission de créer 221 propriétaires et investisseurs d’hôtels noirs en 2021. «J’espère que mon histoire inspirera les gens non seulement à voir grand, mais aussi à penser à l’investissement et à la propriété hôtelière comme une possibilité, ” elle a dit.

En dehors de l’achat d’un hôtel, il existe d’autres moyens d’investir, comme les fiducies de placement immobilier hôtelier (FPI), qui permettent aux investisseurs d’ajouter des hôtels à leur portefeuille de la même manière qu’ils ajouteraient des actions ou des obligations. «Je souhaite que davantage de gens considèrent l’investissement hôtelier comme un moyen de diversifier leur portefeuille de retraite et de créer une richesse générationnelle», a-t-elle déclaré.

Selon l’Association nationale des propriétaires, exploitants et développeurs d’hôtels noirs (NABHOOD), Les Noirs tiennent 1,5% des postes de direction et au-dessus, avec seulement 0,5% de ces postes occupés par des femmes noires.

Reaves n’est pas arrivé au sommet par hasard. Voici ses conseils pour les jeunes professionnels intéressés par la création de richesse et la réalisation de leurs rêves:

  1. Suivez le plan

Si vous êtes intéressé par un certain cheminement de carrière, recherchez des personnes qui ont accompli ce que vous aspirez à faire et suivez leurs traces. «Découvrez ce qu’ils ont fait pour arriver là où ils sont et imiter leur trajectoire», a déclaré Reaves, même si ces exemples sont rares.

  1. Trouvez ce dans quoi vous êtes déjà bon – puis améliorez-le

Il est tentant de suivre les tendances lorsque vous essayez d’augmenter vos revenus. Résistez à l’envie, dit Reaves, car vous obtiendrez plus de succès en vous appuyant sur vos talents naturels et en les affinant. «Ne suivez pas l’argent. Suivez votre objectif », dit-elle. «Si vous ne connaissez pas votre objectif, déterminez dans quoi vous êtes bon et concentrez-vous là-dessus.»

  1. Investissez en vous-même

Continuer à vous renseigner sur votre secteur est essentiel si vous voulez devenir meilleur dans ce que vous faites. Passez du temps à vous éduquer et, lorsque vous en avez les moyens, dépensez également de l’argent pour vos études. «Parfois, les gens peuvent être frustrés que d’autres personnes n’investissent pas en eux», a déclaré Reaves. “Mais si vous n’investissez pas en vous-même, pourquoi quelqu’un devrait-il investir en vous?”

  1. Créez votre thèse d’investissement

Lorsque vous êtes prêt financièrement à investir, il est nécessaire de vous concentrer. De nombreuses opportunités seront tentantes, mais avoir une thèse d’investissement – un plan pour vos objectifs – vous aidera à trier les meilleures opportunités pour vous. «Déterminez dans quoi vous voulez investir, si vous voulez être un investisseur actif ou passif, et quel type de rendement vous recherchez», dit-elle.

  1. Ne recréez pas la roue – Passez au niveau supérieur

Trouvez quelque chose à améliorer, qu’il s’agisse d’un produit, d’un service ou d’une leçon que vous avez apprise. Après le décès de sa grand-mère il y a quelques années, Reaves s’est engagée à l’honorer en faisant passer ce qu’elle a appris d’elle au niveau supérieur. «Ma grand-mère croyait qu’il fallait toujours garder une maison payante dans la famille», a-t-elle déclaré. «Je veux développer son héritage et apprendre à mon fils à avoir au moins un hôtel payant dans la famille.»

En bout de ligne

Avec sa mission d’aider plus de gens à suivre ses traces, Reaves fournit un exemple à ceux qui ne pensaient pas que la propriété d’un hôtel était possible en raison du manque de représentation dans l’industrie. Son parcours est une inspiration pour rêver en grand et pour mettre de l’action derrière vos rêves.



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