14 juin 2021

7 conseils essentiels pour l’achat d’un bien immobilier

Par admin2020

L’achat d’une maison est le plus gros achat de votre vie. Et, même la moindre erreur pendant le processus
peut coûter une fortune. Mais ne vous inquiétez pas ! Notre plan de bataille pour l’achat d’une maison peut vous aider à tout faire correctement lorsque
l’achat de votre première propriété.

À l’heure actuelle, la hausse constante des prix des logements au Canada peut vous faire craindre que
trouver la maison de vos rêves est, eh bien… juste un rêve. Pour cette raison, l’achat d’une maison reste un
investissement majeur à long terme pour les Canadiens. Mais bien que les maisons deviennent de plus en plus
cher, le taux d’accession à la propriété dans le pays devrait atteindre 64 % d’ici la fin de
2021. C’est parce que l’achat d’une maison au Canada peut être coûteux mais pas impossible.

Cela étant dit, l’achat d’une maison est un investissement important. Donc, vous devez tout faire correctement
pour s’assurer qu’aucune mauvaise décision ne vous coûtera une fortune plus tard. Cet article explore l’essentiel
conseils que tout premier acheteur devrait connaître pour prendre les bonnes décisions et survivre à la
processus intimidant d’achat d’une maison.

Faire le calcul

Tout d’abord, lorsque vous achetez une propriété pour la première fois, vous devez commencer par un
bilan financier. Bien que le discours sur l’argent ne soit peut-être pas la partie la plus amusante pour devenir un
propriétaire, c’est l’essentiel.

À moins que vous n’ayez récemment gagné à la loterie ou que des parents riches soient prêts à
soutenez votre rêve de devenir propriétaire, vous allez avoir besoin d’un prêt immobilier comme la plupart
Canadiens moyens.

Selon l’Association canadienne de l’immeuble, le prix moyen des maisons au Canada était de
542 484 $ en 2020. Inutile de dire que personne ne vous remettra simplement des centaines de milliers de
dollars sans vous assurer que vous pouvez les rembourser, car c’est simplement ainsi que fonctionnent les prêts. Donc,
il est important de vérifier si vous êtes financièrement prêt à obtenir un prêt. Vérifiez votre crédit
scores et rapports, assurez-vous d’avoir un flux de revenus suffisant et assurez-vous d’avoir un
nettoyer l’historique des chèques de paie réguliers.

De cette façon, vous saurez combien les prêteurs sont prêts à vous donner et combien vous pouvez
permettre de payer pour la propriété que vous achetez.

Une autre option de financement que vous devez connaître et considérer une fois que vous devenez un
propriétaire obtient un prêt sur valeur domiciliaire. Si vous devez rénover la propriété que vous achetez, un tel
peut vous donner la plus grande somme d’argent dont vous avez besoin pour investir dans la rénovation du
propriété.

Faites appel à un agent immobilier de confiance

Une fois que vous saurez combien les prêteurs sont prêts à vous donner, vous aurez une idée claire de ce que votre
le budget est. Cela n’a tout simplement aucun sens de perdre du temps à regarder des propriétés qui coûtent 400 000 $
lorsque vous ne pouvez vous permettre de payer que 150 000 $ pour votre propriété.

Maintenant, avec un budget clair en tête, il est temps de travailler avec un agent immobilier professionnel pour trouver le
propriété parfaite qui vérifie toutes vos cases et votre budget.

Bien sûr, les agents immobiliers obtiennent une réduction du prix de vente d’une maison, mais ce n’est pas vous qui paierez le prix
commission. Le vendeur le fera. Alors, pourquoi ne pas faire appel à un professionnel qui connaît le marché et peut vous aider
vous trouvez la maison de vos rêves beaucoup plus rapidement ?

Un agent immobilier professionnel comprendra vos besoins et votre budget et affinera la recherche
pour des propriétés en fonction de ce que vous recherchez.

Considérez les caractéristiques de propriété critiques

Vous vous demandez probablement ce que vous devriez rechercher lorsque vous visitez différentes propriétés.
Eh bien, il n’y a pas de réponse facile pour celui-ci. En fait, la bonne réponse est probablement « ça dépend » ; Au
quelle? Sur vos préférences et besoins personnels.

Il y a beaucoup de caractéristiques essentielles d’un bien auquel vous devez faire attention quand
visiter une propriété, comme son emplacement, la taille, l’âge de la propriété, la façon dont elle a été entretenue
au fil des années, et la disposition des pièces.

Toutes ces fonctionnalités sont importantes lorsque vous les connectez à vos besoins et attentes personnels pour
ta maison.

Connaître les besoins de votre maison

Lorsque vous commencez à visiter des propriétés, assurez-vous d’avoir une idée claire de ce que votre
besoins en tant que propriétaire.

Par exemple, si vous achetez la propriété pour vous et votre famille, vous recherchez peut-être
une maison plus grande. D’un autre côté, si vous envisagez d’y vivre seul, investir dans un 5 pièces
endroit n’a tout simplement aucun sens.

Ou, si vous ne voulez pas perdre beaucoup de temps et d’argent à vous rendre au travail, il serait préférable de
recherchez une propriété à proximité de votre lieu de travail. En revanche, si vous êtes indépendant et travaillez à partir de
maison, l’emplacement de la maison n’a pas vraiment d’importance à moins que vous ne le vouliez spécifiquement
à proximité de divers services comme des centres commerciaux, des restaurants, des écoles ou quelque chose de similaire.

Achetez aussi pour la vie future

L’une des erreurs courantes que commettent les acheteurs d’une première maison est de ne pas prendre en considération
la vie qu’ils auront dans le futur. Une chose essentielle à garder à l’esprit est le fait qu’une maison
est un investissement à long terme. S’il n’y a pas de changement soudain dans votre vie au cours des prochaines années, vous
allez probablement vivre une grande partie de votre vie dans la même propriété. Ainsi, lors de l’achat d’un
maison, considérez également les besoins que vous pourriez avoir à l’avenir.

Par exemple, peut-être qu’en ce moment, c’est juste vous et votre partenaire, et vous n’avez pas besoin d’un gros
propriété. Pourtant, si vous envisagez de fonder une famille dans un avenir proche, assurez-vous que la maison est grande
assez pour héberger votre future famille.

Inspectez soigneusement la propriété

Un must lors de l’achat d’une propriété est de inspectez-le attentivement avant de conclure l’affaire.
Les propriétés, en particulier les anciennes, mais cela peut aussi être le cas des maisons neuves, peuvent cacher beaucoup de
problèmes tels que moisissures, problèmes de fondations, amiante, toitures endommagées, matériaux toxiques utilisés
dans la construction, ou de gros problèmes de plomberie. Tous ces problèmes cachés peuvent coûter une fortune pour être
fixé. Sans compter qu’ils peuvent vous donner beaucoup de maux de tête.

Assurez-vous donc de faire inspecter la propriété par un professionnel pour vous assurer qu’il n’y a pas de
“surprendre; pour le futur.

AVERTISSEMENT: Ceci est un article sponsorisé et ne représente pas le point de vue de l’auteur ou de la publication.




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