20 mars 2021

7 meilleures plateformes de crowdfunding immobilier pour investir en 2021 | Investissements immobiliers

Par admin2020
Vue grand angle abstraite très détaillée vers le ciel dans le quartier financier de London City et ses bâtiments contemporains ultra modernes à l'architecture unique.  Prise de vue en plein format Canon EOS R avec objectif grand angle 10 mm.  L'image est idéale pour l'arrière-plan.

Des places de marché en ligne ouvertes pour les investissements immobiliers.

Vous n’avez pas besoin de rêver de posséder un magnifique gratte-ciel à New York. La vision de la propriété immobilière a été élargie pour permettre aux petits (et grands) investisseurs de choisir l’emplacement et le type d’immeuble de placement immobilier pour leur portefeuille. Avant l’entrée en vigueur de la loi Jumpstart Our Business Startups Act en 2013, les investisseurs immobiliers étaient limités à la propriété pure et simple de la propriété ou à l’achat de fiducies de placement immobilier cotées en bourse, ou REIT. Depuis, la sphère du financement participatif, dans laquelle les investisseurs mettent leur argent en commun pour acheter des logements multifamiliaux, des immeubles commerciaux ou des lots de maisons unifamiliales, a explosé. Une plateforme de crowdfunding immobilier est une plateforme d’investissement qui permet aux investisseurs particuliers d’investir dans des immeubles de placement immobilier habituellement réservés aux riches. Ces plateformes permettent une plus grande accessibilité aux investissements immobiliers. Voici les sept principales plateformes de crowdfunding immobilier.

Immeuble moderne en bois dans la banlieue de Denver, Colorado.

Fundrise

Fundrise est l’endroit où investir dans l’immobilier privé pour les débutants sans accréditation requise. Fundrise adopte une approche d’investissement axée sur la valeur, investissant dans des actifs dont la valeur augmente à long terme, offrant des eREIT, un terme de marque déposée pour le type de REIT que la société propose. Les investisseurs paient des frais de conseil en investissement annuels de 0,15%, qui servent à faire fonctionner et à gérer la plate-forme; d’autres frais peuvent s’appliquer. Fundrise exige un minimum de 500 $ avec son «portefeuille de départ» pour commencer à investir. Vous pouvez passer à d’autres niveaux de compte si vous souhaitez investir davantage au fil du temps. La façon dont cela fonctionne est que l’équipe de Fundrise trouve, obtient et gère un portefeuille diversifié de projets immobiliers situés aux États-Unis dans lesquels vous investissez. Ensuite, vous pourriez être rémunéré au moyen de distributions de dividendes trimestrielles et d’une appréciation de votre investissement à mesure que la valeur de vos parts de placement augmentera. temps; les versements de dividendes ne sont pas toujours garantis.

Des places de marché en ligne ouvertes pour les investissements immobiliers.

Vous n’avez pas besoin de rêver de posséder un magnifique gratte-ciel à New York. La vision de la propriété immobilière a été élargie pour permettre aux petits (et grands) investisseurs de choisir l’emplacement et le type d’immeuble de placement immobilier pour leur portefeuille. Avant l’entrée en vigueur de la loi Jumpstart Our Business Startups Act en 2013, les investisseurs immobiliers étaient limités à la propriété pure et simple de la propriété ou à l’achat de fiducies de placement immobilier cotées en bourse, ou REIT. Depuis, la sphère du financement participatif, dans laquelle les investisseurs mettent leur argent en commun pour acheter des logements multifamiliaux, des immeubles commerciaux ou des lots de maisons unifamiliales, a explosé. Une plateforme de crowdfunding immobilier est une plateforme d’investissement qui permet aux investisseurs particuliers d’investir dans des immeubles de placement immobilier habituellement réservés aux riches. Ces plateformes permettent une plus grande accessibilité aux investissements immobiliers. Voici les sept principales plateformes de crowdfunding immobilier.

Fundrise

Fundrise est l’endroit où investir dans l’immobilier privé pour les débutants sans accréditation requise. Fundrise adopte une approche d’investissement axée sur la valeur, investissant dans des actifs dont la valeur augmente à long terme, offrant des eREIT, un terme de marque déposée pour le type de REIT que la société propose. Les investisseurs paient des frais de conseil en investissement annuels de 0,15%, qui servent à gérer et à gérer la plate-forme; d’autres frais peuvent s’appliquer. Fundrise exige un minimum de 500 $ avec son «portefeuille de départ» pour commencer à investir. Vous pouvez passer à d’autres niveaux de compte si vous souhaitez investir davantage au fil du temps. La façon dont cela fonctionne est que l’équipe de Fundrise trouve, obtient et gère un portefeuille diversifié de projets immobiliers situés aux États-Unis dans lesquels vous investissez. Ensuite, vous pourriez être rémunéré au moyen de distributions de dividendes trimestrielles et d’une appréciation de votre investissement à mesure que la valeur de vos parts de placement augmentera. temps; les versements de dividendes ne sont pas toujours garantis.

CrowdStreet

CrowdStreet est une plateforme d’investissement immobilier commercial en ligne principalement accessible aux investisseurs immobiliers accrédités. L’investissement minimum varie pour chaque opportunité d’investissement; cependant, la majorité des offres sur cette plate-forme nécessitent un minimum de 25 000 $. Les classes d’actifs vont de l’hôtellerie, de l’industrie, des bureaux médicaux, des multifamiliaux, du commerce de détail et du self-stockage, entre autres. CrowdStreet offre aux investisseurs des opportunités d’investissement sélectives de type institutionnel. Selon le site Web de CrowdStreet, seule une petite fraction des transactions parvient au marché de CrowdStreet. «Notre équipe des marchés financiers est sur le terrain dans toutes les régions des États-Unis, à la recherche des meilleurs sponsors avec des accords de la plus haute qualité. Des milliers de transactions sont discutées, des centaines sont formellement examinées et formées là-bas, mais au final, environ 5% y parviennent. au CrowdStreet Marketplace », déclare Tore Steen, PDG et co-fondateur de CrowdStreet. En février 2020, CrowdStreet affirme avoir atteint plus d’un milliard de dollars pour des transactions immobilières commerciales via sa plateforme de financement participatif en ligne.

PeerStreet

Le marché PeerStreet permet aux investisseurs immobiliers et aux prêteurs de travailler ensemble pour créer des prêts immobiliers. Les comptes PeerStreet Pocket sont disponibles pour les investisseurs PeerStreet accrédités, avec un investissement minimum de 1000 $ comme dépôt initial. Tout comme l’investissement en actions, les clients de PeerStreet peuvent choisir les propriétés à financer et constituer un portefeuille de prêts immobiliers personnalisé. La façon dont il fonctionne est que PeerStreet obtient ses prêts auprès de son réseau de prêteurs et de courtiers privés et facilite ces prêts pour les investisseurs particuliers et institutionnels. En février 2020, PeerStreet a conclu plus de 3,5 milliards de dollars en transactions.

ImmobilierMogul

RealtyMogul propose des offres de transactions immobilières commerciales de type institutionnel aux investisseurs accrédités et non accrédités. RealtyMogul adopte une stratégie de croissance traditionnelle adaptée aux investisseurs immobiliers «acheter et détenir» qui cherchent à générer des revenus passifs grâce à des investissements immobiliers, notamment des bureaux, des commerces et des immeubles à appartements. L’équipe RealtyMogul est composée de professionnels chevronnés possédant une expérience allant de l’immobilier, de la technologie et de la finance. En plus d’investir dans des propriétés individuelles, la plate-forme propose également des REIT publiques non négociées, appelées MogulREIT, pour le revenu et la croissance. «Les investisseurs accrédités et non accrédités peuvent investir aussi peu que 5 000 $ dans les REIT diversifiés de la plateforme, y compris un fonds multifamilial», déclare Jilliene Helman, PDG de RealtyMogul. La société a investi plus de 500 millions de dollars dans des propriétés immobilières commerciales d’une valeur de plus de 2 milliards de dollars.

ÉquitéMultiple

EquityMultiple est une plateforme d’investissement dans l’immobilier commercial qui affiche des rendements historiques totaux de plus de 14%. Parmi les propriétés qu’elle souscrit et évalue, EquityMultiple ne sélectionne que 5% de ces investissements, selon le site Web de la société. À partir de 10 000 $, les investisseurs peuvent accéder à l’immobilier commercial du marché privé et investir dans des propriétés gérées par des professionnels. «Notre équipe adopte une approche ascendante pour chaque transaction, travaillant au nom de nos investisseurs pour atténuer les risques imprévus, protéger le principal, communiquer avec le sponsor et toutes les autres parties prenantes impliquées, et finalement rechercher les meilleurs rendements», déclare Charles Clinton, PDG et co-fondateur d’EquityMultiple. La plate-forme de la société présente des opportunités d’investissement ainsi que des rapports et des analyses pour chaque immeuble de placement.

DiversyFund

DiversyFund est une plateforme d’investissement immobilier en ligne, qui propose le Growth REIT qui investit dans l’immobilier multifamilial pour l’investisseur de tous les jours. Le fonds utilise une stratégie de croissance conçue pour créer de la richesse en cinq ans environ. Avec un investissement minimum de 500 $, vous pouvez accéder, investir et suivre les projets immobiliers en cours. Avec cette plateforme, DiversifyFund est à la fois le développeur et le sponsor. Son FPI achète des propriétés multifamiliales comptant jusqu’à 200 unités à travers les États-Unis et les rénove. Au fil du temps, la propriété s’apprécie. Une fois la propriété vendue, DiversyFund vendra les actifs et les liquidera aux investisseurs.

Yieldstreet

Yieldstreet rend les investissements alternatifs accessibles aux investisseurs individuels qui étaient auparavant exclusifs à un petit pourcentage d’investisseurs. En diversifiant un portefeuille avec des investissements alternatifs de plusieurs classes d’actifs, y compris l’immobilier, les investisseurs peuvent générer un revenu passif et accroître leur richesse. «En janvier 2021, l’immobilier commercial représentait environ 30% des engagements (actifs sous gestion) chez Yieldstreet», déclare Mitch Rosen, directeur principal, responsable de l’immobilier chez Yieldstreet à New York. Il existe plusieurs options d’investissement sur Yieldstreet en fonction de vos objectifs individuels et de votre niveau d’expérience. Son fonds de catégorie multi-actifs, le Yieldstreet Prism Fund, permet aux investisseurs de mettre en commun un minimum de 1 000 $ pour investir dans ce fonds unique. Rosen dit que ce fonds est un moyen pour les investisseurs d’obtenir une répartition diversifiée entre les différents investissements effectués par Yieldstreet dans une seule option d’investissement. Selon Yieldstreet, plus de 50% des nouveaux investisseurs sur la plateforme investissent dans le Prism Fund. Les investisseurs accrédités peuvent généralement constituer leur portefeuille personnalisé avec un minimum de 5 000 $.

Les meilleures plateformes de crowdfunding immobilier:

  • Fundrise
  • CrowdStreet
  • PeerStreet
  • ImmobilierMogul
  • ÉquitéMultiple
  • DiversyFund
  • Yieldstreet

Mise à jour sur 9 mars 2021: Cette histoire a été publiée à une date antérieure et a été mise à jour avec de nouvelles informations.

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