25 avril 2021

8 outils en ligne pour les investisseurs immobiliers

Par admin2020

InvestorPlace – Actualités boursières, conseils boursiers et conseils de négociation

L’investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille. C’est le cas en particulier maintenant que les cours des actions sont à des niveaux records.

Mains tenant une maison miniature et clés

Source: Shutterstock

Mais si vous souhaitez acheter une propriété, les risques sont nombreux. Hé, avec un seul mauvais investissement, vous pouvez avoir un impact majeur sur votre portefeuille global.

Pourtant, il existe de nombreux outils en ligne qui peuvent aider à améliorer les chances de succès. Et beaucoup d’entre eux sont gratuits ou ont des frais peu élevés.

Alors, lesquels devraient vérifier les investisseurs? Eh bien, voici un aperçu de huit:

Investissement immobilier: Kukun

Lorsqu’il s’agit de retourner une maison, vous devez obtenir des estimations solides sur les coûts des projets – ce qui n’est pas une mince affaire. Mais Kukun peut aider. Il dispose d’une calculatrice gratuite qui ne prend que quelques étapes à utiliser.

Kukun a également d’autres services. Par exemple, vous pouvez obtenir un devis de financement, trouver des entrepreneurs agréés et obtenir des recommandations personnalisées en matière de rénovation domiciliaire.

Crime et lieu

Bien sûr, en termes d’investissement immobilier, la situation de la criminalité est d’une importance cruciale. C’est ici que Crime et lieu entre en jeu. Le site fournit des données complètes sur la criminalité et les tendances prévues.

Vous pouvez télécharger l’application à partir du Pomme (NASDAQ:AAPL) appstore et c’est gratuit.

Millionacres.com

Millionacres.com est une division de Motley Fool. L’accent est mis sur la fourniture de contenus et d’analyses indépendants pour aider les investisseurs immobiliers à prendre des décisions plus éclairées, comme avec les REIT (fiducies d’investissement immobilier), les propriétés locatives, les flips, la levée de capitaux et les plateformes de financement participatif.

Millionacres.com propose également deux services premium. L’un s’appelle Real Estate Winners et concerne les investissements dans des actions cotées en bourse. Ensuite, il y a Mogul, qui comprend l’analyse des transactions à financement participatif.

AppFolio

La gestion des propriétés locatives peut être longue et compliquée. Il est nécessaire de gérer le marketing, la comptabilité, le crédit-bail, la gestion des locataires, etc.

Mais bien sûr, il existe une variété de plates-formes cloud pour vous aider – et l’une des meilleures est AppFolio. Le prix est également raisonnable. Pour les portefeuilles de petite à moyenne taille, des frais mensuels de 1,40 $ par part et par mois s’appliquent.

LinkedIn

Le réseautage est la clé d’un investissement immobilier réussi. Cela aide non seulement à identifier les propriétés, mais aussi les sources de financement.

De loin, la principale plate-forme de réseautage en ligne est LinkedIn, qui appartient à Microsoft (NASDAQ:MSFT). Il se concentre principalement à des fins commerciales et la base d’utilisateurs est de près de 740 millions d’utilisateurs dans plus de 200 comtés et territoires.

Vous pouvez faire pas mal de choses sans avoir à payer quoi que ce soit pour LinkedIn. Mais la société propose différentes options premium, qui fournissent un accès plus approfondi aux contacts, aux recommandations de prospects et aux informations sur les ventes.

Roofstock

Roofstock est une plateforme leader qui gère le processus d’achat et de vente de propriétés locatives. Vous pouvez acheter la propriété entière ou obtenir une copropriété. Il existe également des moyens de profiter d’avantages fiscaux, tels que 1031 échanges.

Les listes de propriétés sur Roofstock sont également riches en informations. Par exemple, il existe des données sur le classement du quartier et les perspectives financières.

Vérification du climat

Le changement climatique a eu un impact majeur sur l’investissement immobilier, comme en témoigne la fréquence croissante des événements météorologiques difficiles comme les ouragans. Mais il existe un outil pour aider à évaluer les risques, appelé Vérification du climat. Il fournit des informations sur les inondations, les incendies de forêt et autres événements météorologiques.

La base de données est indexée sur plus de 140 millions d’adresses de domicile et plus de 10 milliards de points de données.

Zillow

Zillow est l’une des plus grandes plateformes immobilières en ligne. Et l’une des raisons en est la Zestimer. Cela fournit essentiellement une valeur pour une maison, ce qui est certainement essentiel pour tout investisseur immobilier.

Le Zestimate est également assez précis, car il est basé sur d’énormes quantités de données et des algorithmes sophistiqués. Pour les maisons sur le marché, l’erreur médiane n’est que de 1,9% et elle est de 7,5% pour les maisons hors marché.

A la date de publication, Tom Taulli ne détenait (ni directement ni indirectement) aucune position sur aucun des titres mentionnés dans cet article.

Tom Taulli (@ttaulli) est l’auteur de divers livres sur l’investissement et la technologie, notamment les bases de l’intelligence artificielle, les stratégies d’introduction en bourse à haut profit et All About Short Selling. Il est également le fondateur de WebIPO, qui a été l’une des premières plates-formes d’offres publiques dans les années 1990.

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Les points de vue et opinions exprimés ici sont les points de vue et opinions de l’auteur et ne reflètent pas nécessairement ceux de Nasdaq, Inc.




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