9 septembre 2021

(AAL), Bank of America Corporation (NYSE:BAC) – 18 meilleurs endroits pour acheter une propriété locative en 2021 pour les flux de trésorerie et l’appréciation

Par admin2020

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, vous n’avez pas besoin d’investir dans votre ville ou même dans votre état. Vous pouvez investir n’importe où dans le pays – partout où l’immobilier est suffisamment abordable pour votre budget. Heureusement, les prix des maisons varient d’un bout à l’autre du pays, offrant à chacun une zone abordable dans laquelle investir.

Alors, quels sont les meilleurs endroits pour acheter un bien locatif en 2021 pour les flux de trésorerie et l’appréciation ? Consultez notre liste ci-dessous.

Atlanta, Géorgie

Atlanta est l’une des plus grandes régions métropolitaines du Sud-Est. Il a régulièrement connu une croissance continue de la population et de l’emploi, ce qui en fait un endroit idéal pour investir. Atlanta abrite certains des plus grands employeurs, notamment Delta Airlines (NYSE : DAL), Dépôt à domicile (NYSE : HD), et Coca Cola (NYSE : KO).

Atlanta s’est mieux remise que de nombreux autres États après la pandémie de COVID-19, et les maisons moyennes se vendent 313 000 $.

Investir à Atlanta est un choix judicieux pour ceux qui peuvent se le permettre en raison de sa croissance continue de la population et de l’emploi, vous garantissant ainsi un large public cible et un bassin de locataires pour votre maison d’investissement.

Birmingham, Alabama

Birmingham, Alabama, est un endroit idéal pour les nouveaux investisseurs pour commencer à investir en raison de ses maisons à bas prix. De plus, Birmingham continue d’avoir une croissance démographique incroyable en raison de la stabilité de l’emploi dans la région.

Le prix moyen d’une maison à Birmingham, en Alabama, est d’environ 192 000 $, ce qui signifie que vous gagnerez des loyers inférieurs, mais la barrière à l’entrée pour investir dans l’immobilier dans la région est également beaucoup plus faible.

Malgré ses bas prix des logements, le taux de trésorerie à Birmingham est plus élevé que dans la plupart des autres régions du pays. Birmingham a toujours été un endroit stable où vivre avec une croissance constante de l’emploi et de la population, et cela a encore une fois été prouvé même pendant la pandémie.

Huntsville, Alabama

Les maisons de Huntsville, en Alabama, offrent aux investisseurs immobiliers un excellent retour sur investissement, y compris des flux de trésorerie constants. Le loyer moyen à Huntsville est d’environ 1 000 $ par mois, mais la maison moyenne se vend à seulement 209 000 $.

Huntsville abrite de nombreuses grandes entreprises et industries, notamment les industries spatiales et de la défense. C’est un État militaire fort, mais de nombreuses grandes entreprises offrent aux résidents de nombreuses options et aux propriétaires un grand nombre de locataires pour remplir leurs maisons d’investissement.

Montgomery, Alabama

Les maisons à Montgomery, en Alabama, sont vendues à des prix bien inférieurs à la moyenne nationale, mais le loyer moyen est d’environ 1 000 dollars par mois, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie mensuel stable. Montgomery abrite de grandes entreprises, notamment le siège social de Hyundai, GKN Aerospace et Koch Foods.

Le coût de la vie à Montgomery est inférieur à la moyenne nationale, ce qui permet aux résidents de se payer plus facilement. Cela en fait un excellent endroit pour les nouveaux investisseurs à embarquer car il a une faible barrière à l’entrée et pourtant a beaucoup de place pour les flux de trésorerie et l’appréciation.

Albuquerque, Nouveau-Mexique

Albuquerque, Nouveau-Mexique, est un endroit solide pour investir dans l’immobilier. Il propose des logements abordables et des loyers élevés, ce qui vous donne plus de liquidités chaque mois. Albuquerque est l’État le plus peuplé du Nouveau-Mexique et l’une des plus belles villes de l’État.

Les gens affluent vers Albuquerque pour son faible coût de la vie et ses incroyables opportunités d’emploi. Plus récemment, Netflix a déménagé son siège là-bas, ce qui a amené un bon flux de personnes dans la région.

Albuquerque a des taux d’imposition fonciers bas et une valeur moyenne de 243 300 $, donnant aux investisseurs immobiliers neufs et expérimentés une chance de gagner leur vie décemment en investissant dans l’immobilier.

Charlotte, Caroline du Nord

S’il y a une région du pays où la croissance de l’emploi est hors normes, c’est Charlotte, en Caroline du Nord. C’est également l’une des zones les plus chaudes pour les investisseurs qui souhaitent acheter des maisons, les propriétaires gagnant un loyer entre 1 100 et 1 900 dollars par mois, et le prix moyen d’une maison à Charlotte est de 287 000 dollars.

La Caroline du Nord a toujours été un État fiscalement avantageux et, plus récemment, elle est devenue la plaque tournante des entrepreneurs à la recherche d’un endroit magnifique et sûr où vivre tout en développant leur entreprise. Si vous combinez votre nouvelle entreprise et vos investissements immobiliers, Charlotte, en Caroline du Nord, est un bel endroit pour le faire.

Baltimore, Maryland

Baltimore a toujours eu un marché du travail solide, avec une économie diversifiée, offrant aux propriétaires de nombreuses opportunités de remplir leurs maisons avec de bons locataires. Les maisons à Baltimore se vendent en moyenne 169 000 $ et les propriétaires gagnent un loyer de 1 000 $ à 1 800 $ par mois.

Baltimore est située à moins de 80 kilomètres de Washington DC et dispose d’un marché du travail solide, en particulier dans les secteurs de la santé, de l’éducation et de la finance. Baltimore continue d’être un endroit abordable pour les locataires et les investisseurs immobiliers à ajouter à leur portefeuille immobilier.

Tampa, Floride

Les investisseurs immobiliers peuvent acheter une maison à Tampa, en Floride, pour une moyenne de 286 000 $ et peuvent percevoir des loyers entre 1 200 et 2 000 $ par mois. Tampa a connu une forte croissance démographique au fil des ans, même au cours de la pandémie.

Les valeurs immobilières ont augmenté récemment, donnant aux investisseurs immobiliers une grande marge d’appréciation sur leur investissement. Tampa a également connu une forte croissance de l’emploi ces dernières années, principalement en raison de sa popularité dans le tourisme. Bien qu’il existe des zones plus « chères » de Tampa, il existe certainement des zones dont les investisseurs immobiliers peuvent profiter pour gagner un flux de trésorerie décent.

Orlando Floride

Avec autant de personnes qui déménagent en raison de la pandémie, Orlando a connu une croissance démographique incroyable au cours de la dernière année. La combinaison d’un temps chaud, de soins de santé exceptionnels, de faibles impôts fonciers et d’un marché du travail solide sont ce qui amène les gens à vivre à Orlando.

Les investisseurs peuvent acheter des maisons à Orlando pour un prix moyen de 278 000 $ et percevoir des loyers d’environ 1 000 $ à 1 500 $ par mois. Orlando n’a pas d’impôt sur le revenu de l’État et de faibles impôts fonciers, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et travailler, offrant aux investisseurs immobiliers un bon bassin de locataires parmi lesquels choisir.

Jacksonville, Floride

Jacksonville est un endroit idéal pour investir dans l’immobilier à des prix abordables. Si vous avez voulu vous lancer dans l’immobilier en Floride mais que vous ne pouviez pas vous permettre les coûts plus élevés des propriétés d’Orlando, Jacksonville est une excellente alternative.

La maison moyenne se vend 218 000 $ à Jacksonville, et les propriétaires gagnent entre 1 200 et 1 600 $ par mois en loyer. La population de Jacksonville continue de croître chaque année et le marché du travail est resté stable même tout au long de la pandémie. Avec un faible coût de la vie, il est facile de comprendre pourquoi de nombreuses personnes appellent Jacksonville leur maison.

Chicago, Illinois

Si vous avez toujours voulu posséder une propriété locative dans l’une des plus grandes villes du pays, Chicago, Illinois, est un excellent choix. Le prix moyen des maisons est légèrement supérieur à celui des autres régions, avec des prix de vente moyens de 285 000 $, mais le loyer moyen commence à 1 600 $ et monte jusqu’à 2 100 $.

Chicago n’est pas seulement l’une des plus grandes villes des États-Unis, mais l’une des plus lucratives pour posséder un bien immobilier. Les loyers moyens dans de nombreuses régions dépassent de loin la moyenne nationale, offrant aux investisseurs immobiliers des flux de trésorerie incroyables. Les prix des maisons ont grimpé en flèche au fil des ans, offrant à tous les propriétaires un retour sur investissement décent.

Cincinnati, Ohio

Cincinnati est un endroit idéal pour investir, en particulier pour les débutants à la recherche de flux de trésorerie exceptionnels et d’opportunités d’appréciation. La maison moyenne coûte 191 000 $ et les loyers dans la région sont en moyenne d’environ 1 300 $ par mois.

Cincinnati a été un endroit populaire pour les milléniaux, en particulier ceux qui souhaitent travailler pour les entreprises Fortune 500, car Cincinnati en a beaucoup. La croissance des capitaux propres à Cincinnati est bien supérieure à 30% et, et la population continue de croître, offrant aux investisseurs un bon bassin de locataires pour annoncer leur maison de location.

Cleveland, Ohio

Cleveland, Ohio, est un endroit idéal pour les nouveaux investisseurs qui souhaitent s’essayer à l’investissement. Les maisons se vendent en moyenne 110 000 $, et avec un acompte de 20 %, cela signifie que les investisseurs n’ont besoin que de 22 000 $ pour investir dans une maison et tirer parti de leur investissement, générant des flux de trésorerie incroyables chaque mois avec un loyer mensuel moyen de 1 000 $.

Malgré sa faible population, Cleveland est un endroit idéal pour investir car c’est l’une des 15 premières régions économiques du pays. Les industries de Cleveland se concentrent sur la technologie, la fabrication et les soins de santé, et ses taux de chômage sont restés stables depuis qu’ils se sont sortis de la pandémie.

Dayton, Ohio

Si vous recherchez un endroit abordable pour investir dans l’immobilier tout en gagnant un flux de trésorerie décent, rendez-vous à Dayton, Ohio. Les maisons se vendent en moyenne 145 000 $ à Dayton, et le loyer mensuel moyen est égal à 1 000 $ par mois. Les investisseurs obtiennent un retour sur investissement décent dès le départ, en particulier lors de l’achat propriétés clé en main.

Dayton est une ville beaucoup plus petite que Cincinnati ou l’Ohio. Pourtant, il y a de nombreuses raisons pour que les locataires y vivent, y compris une économie de vente au détail animée, qui amène un ensemble diversifié de jeunes couples et de familles dans la région.

Détroit, Michigan

Detroit, la capitale nationale de l’automobile, offre aux nouveaux investisseurs une opportunité incroyable d’investir dans l’immobilier avec son prix médian bas de 75 000 $. En plus de l’industrie automobile, Detroit fait venir des professionnels de la santé, de l’informatique et de l’aérospatiale.

Malgré ses faibles prix de vente médians, les propriétaires de Détroit gagnent un loyer moyen de 1 000 $ par mois, offrant aux nouveaux investisseurs un flux de trésorerie décent car les dépenses d’exploitation dans la région sont faibles. Détroit a connu une croissance démographique légèrement plus lente que les autres villes, mais son marché du travail est toujours en plein essor, ce qui donne aux locataires de nombreuses raisons de s’installer dans la région.

Dallas, Texas

Dallas a un faible coût de la vie qui attire de nombreuses personnes des régions avoisinantes. Les investisseurs peuvent acheter une maison à Dallas pour moins de 250 000 $ et gagner un loyer mensuel moyen de 1 000 $ à 1 500 $ selon la région, offrant ainsi aux investisseurs un excellent flux de trésorerie.

Certaines des plus grandes entreprises du pays ont élu domicile à Dallas, notamment Compagnies aériennes américaines (NASDAQ : AAL) et Banque d’Amérique (NYSE : BAC). Dallas ne cesse de croître d’année en année, ce qui en fait un endroit stable pour que les investisseurs s’installent et gagnent d’excellents flux de trésorerie mensuels.

Houston, Texas

Houston est la Mecque de la population et une zone abordable pour la plupart des gens. Son climat magnifique, son économie en plein essor et ses loisirs abondants attirent des gens de tout le pays. Les investisseurs peuvent acheter des maisons à Houston pour un prix moyen de 210 000 $ et gagner un loyer mensuel d’environ 1 200 $.

Houston abrite de nombreuses industries, notamment les soins de santé, la fabrication et la technologie. C’est également un endroit populaire pour les entrepreneurs pour installer leurs maisons, offrant aux investisseurs de nombreuses opportunités de trouver des locataires et de gagner des liquidités stables.

Indianapolis, Indiana

Indianapolis est un endroit abordable pour les investisseurs qui souhaitent démarrer leur portefeuille d’investissements avec un prix moyen d’une maison de 175 000 $ et un loyer mensuel moyen d’environ 1 100 $. Avec une croissance des capitaux propres plus rapide que la zone moyenne, les investisseurs ont de grandes chances de gagner des flux de trésorerie décents.

Comme la plupart des régions, Indianapolis a eu des problèmes avec la croissance de l’emploi dans la région, mais elle a rebondi aux taux d’avant COVID ces derniers mois. La plupart pensent que le marché du travail continuera de rebondir, faisant d’Indianapolis un endroit idéal pour investir et/ou vivre.

Acheter des maisons de location pour des flux de trésorerie

Si vous cherchez à démarrer votre première maison d’investissement immobilier, les 18 villes ci-dessus sont un excellent point de départ. Vous gagnerez un flux de trésorerie et une appréciation décents, permettant à votre argent de croître plus rapidement que tout autre investissement ne peut offrir.

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Image provenant de Pixabay



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