28 mars 2021

Airbnb rapporte-t-il à l’IRS?

Par admin2020

Maintenant que vous êtes un hôte Airbnb et que vous générez des revenus à partir de votre investissement immobilier locatif, vous avez de nombreuses nouvelles considérations fiscales à faire tout au long de l’année. Vous vous demandez peut-être quelles sont vos exigences en matière de déclaration fiscale et que devez-vous faire pour rester en conformité fiscale.

Puisqu’il y a tellement de choses à penser en tant qu’hôte Airbnb, laissez-nous explorer vos exigences de déclaration pour l’année d’imposition.

En tant qu’hôte Airbnb, de quoi êtes-vous responsable de la déclaration de vos taxes?

En tant qu’hôte Airbnb, que vous ayez ou non une obligation de déclaration de revenus, dépend de la nature de votre activité de location, du temps que vous passez à vous engager dans l’activité de location et du type de location. activités commerciales effectué.

En règle générale, si vous louez votre propriété pour une période inférieure à 14 jours au cours de l’année d’imposition, le revenu que vous générez est non taxable.

Mais si vous louez votre propriété pour 14 jours ou plus, vous êtes assujetti aux règles de l’impôt foncier locatif résidentiel.

Airbnb vous enverra-t-il un formulaire 1099?

Airbnb émettra le formulaire IRS 1099-K si vous avez reçu 20000 USD ou plus via un plateforme tierce et la plateforme a traité plus de 200 transactions au cours de l’année fiscale.

Si vous êtes admissible à recevoir le formulaire 1099-K, vous devriez le recevoir avant le 31 janvier.

Cette règle est vraie sauf si vous êtes un résident du Massachusetts ou du Vermont.

Exigences de déclaration pour les résidents du Massachusetts et du Vermont

Si vous êtes un résident de Massachusetts ou Vermont qui a reçu des paiements de 600 $ ou plus de votre activité de location Airbnb, vous recevrez le formulaire M-1099K.

Exigences de déclaration du formulaire IRS 1099-K

Si vous recevez le formulaire 1099-K, les revenus déclarés sur le formulaire fiscal seront déclarés dans la section des recettes brutes de l’annexe C sur le formulaire 1040. Les revenus Airbnb déclarés à l’annexe C seront exposés à l’impôt sur le travail indépendant. Le taux d’imposition du travail indépendant est 15,3% . Si vous n’êtes pas tenu de déclarer votre activité à l’annexe C, les revenus passifs que vous tirez des revenus de location seront déclarés à Annexe E.

Si vous déclarez vos revenus à l’annexe C, vous devez faire le suivi des frais de location et des dépenses d’entreprise connexes à des fins fiscales. Pratiquant bonne tenue de registres est essentiel.

Notez également que si vous êtes citoyen américain, vous devez soumettre le formulaire W-9 à Airbnb; dans le cas contraire, vous serez soumis à une retenue à la source. Si vous êtes soumis à sauvegarder la retenue Airbnb retiendra automatiquement 24% de vos revenus de location en impôts.

Si vous n’êtes pas un résident des États-Unis, Airbnb n’enverra pas le formulaire 1099-K.

Résident non américain avec revenus déclarables

Si vous êtes une personne étrangère, vous ne recevrez pas le formulaire 1099-K; vous allez recevoir Formulaire IRS 1042-S. Et si vous recevez le formulaire 1099-K, contactez immédiatement Airbnb, le fait de recevoir le mauvais formulaire fiscal a des implications fiscales substantielles.

Si vous êtes un non-résident américain avec une liste américaine, Airbnb est tenu de retenir automatiquement 30% sur tous les paiements et de remettre ces montants à l’IRS. En conséquence, vous recevrez le formulaire 1042 -S pour les revenus effectivement connecté à un commerce ou une entreprise américaine. Ce formulaire sera également délivré aux hôtes de villégiature de luxe dont les revenus locatifs proviennent des États-Unis.

Airbnb doit déposer le formulaire 1042-S par 15 mars avec l’IRS et vous l’envoyer par la poste avant le 15 mars.

De plus, tous les hôtes non résidents dont les revenus proviennent des États-Unis doivent soumettre le formulaire W-8 BEN.

Indemnisation des non-salariés

Si vous n’avez jamais entendu parler de Form 1099- NEC, vous êtes en bonne compagnie. Le formulaire 1099 -NEC est un nouveau formulaire utilisé pour déclarer la rémunération des non-employés. Dans les années précédentes, 1099-MISC a été utilisé pour déclarer la rémunération des non-employés, mais l’IRS a modifié les exigences de déclaration et le formulaire est maintenant utilisé pour déclarer la rémunération des non-employés.

Le formulaire 1099 NEC sera utilisé si vous avez rendu des services à Airbnb (par exemple, photographie, nettoyage, blanchisserie, prise en charge / retour à l’aéroport, service de traduction). Ce formulaire doit être signalé à l’IRS au plus tard le 21 février et vous être envoyé par la poste à la même date.

Il est important que vous vous rappeliez que si vous avez rendu vos services, ces services sont déclarés sur le formulaire 1099-NEC. Si vous recevez 1099 MISC au lieu du formulaire 1099 NEC, vous devez contacter l’émetteur immédiatement. Si vous ne recevez pas le bon document fiscal, vous pourriez faire face à des conséquences fiscales.

Bonus, récompenses et autres rémunérations

Si vous avez reçu des bonus, des récompenses ou d’autres compensations, vous pourriez recevoir si ces paiements étaient de 600 $ ou plus.

En dehors des informations fiscales déclarées sur le formulaire fédéral 1099, vous aurez également des exigences de conformité fiscale étatique et locale.

Taxe d’occupation et obligations de déclaration

Taxe d’occupation, autrement connu comme taxe d’hébergement, sont des taxes qui sont imposées par l’état ou le gouvernement local sur votre location à court terme. En tant qu’hôte Airbnb, vous êtes tenu de retenir et de verser les taxes d’occupation à votre État et / ou à votre gouvernement local. Ce processus est généralement automatique et les hôtes ne doivent saisir manuellement ces données que lorsque la plate-forme Airbnb ne retient pas automatiquement la taxe de séjour de la juridiction, mais vous devez vous renseigner auprès de l’autorité fiscale locale de votre état. Dans certains cas, même lorsque le processus est automatisé, il peut encore y avoir des composants manuels.

En plus de la taxe de séjour, au niveau de l’État, le client sera également responsable du paiement de la taxe de vente de l’État.

Dépenses professionnelles et déductions fiscales

Maintenant que vous connaissez les nombreux types de formulaires fiscaux que vous pourriez recevoir, vous vous demandez peut-être également quel type de dépenses d’entreprise vous pouvez déduire au cours de l’année d’imposition. En tant que contribuable, vous pouvez déduire toute dépense d’entreprise ordinaire et nécessaire à votre commerce ou entreprise. Cela signifie que les propriétaires de biens locatifs peuvent déduire les dépenses professionnelles associées à leur activité de location et vous n’aurez pas besoin de demander une déduction détaillée. Cela signifie que la taxe foncière que vous payez, les services et le coût que vous payez pour faire nettoyer la propriété, vous pouvez inclure comme dépense déductible dans votre déclaration de revenus.

Le résultat net de Millionacres

Les activités de location que vous engagez avec Airbnb, sauf si vous avez loué votre propriété pour moins de 14 jours, doivent être déclarées à l’IRS. Compte tenu de ce fait, tous les revenus que vous tirez d’Airbnb doivent être déclarés dans votre déclaration de revenus. L’IRS a un système de correspondance, ce qui signifie que lorsque des entreprises comme Airbnb déclarent le revenu d’un contribuable, l’IRS le compare aux informations figurant sur votre déclaration de revenus. Le fait de ne pas déclarer vos revenus pourrait entraîner des pénalités importantes. Pour cette raison, il est important de déclarer vos revenus Airbnb. Si vous avez besoin d’aide pour ce processus, consulter un fiscaliste pour obtenir des conseils fiscaux serait votre pari le plus sûr.



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