4 mai 2021

Avantages, inconvénients et qui devrait créer un compte

Par admin2020

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  • Modiv est une plateforme d’investissement immobilier proposant des fiducies d’investissement immobilier (REIT) et des IRA.
  • La plate-forme a une exigence minimale de 1000 $, mais pas de frais de conseil.
  • Vous n’aurez pas à payer de frais de garde pour votre IRA tant que vous maintenez un solde de compte de 1000 $.
  • Cliquez ici pour créer un compte avec Modiv.

Anciennement connu sous le nom de Rich Oncles, Modiv est une société détenue par des investisseurs plateforme d’investissement de crowdfunding immobilier. Modiv propose des investissements immobiliers commerciaux via des sociétés cotées en bourse et non publiques fiducies de placement immobilier (FPI). Les FPI cotées en bourse se négocient sur une bourse comme les actions, tandis que les FPI non publiques – qui sont généralement plus illiquides (plus difficiles à convertir en espèces) – ne le font pas.

Lorsque vous investissez dans l’une des FPI de Modiv, vous achèterez des actions des propriétés immobilières commerciales de Modiv. La société a actuellement des investissements dans 14 États.

Dirigée par le PDG Aaron Halfacre, la société affirme avoir plus de 400 millions de dollars d’actifs sous gestion avec environ 10 000 investisseurs individuels.

Bien que Modiv soit une bonne option pour les investisseurs uniquement axés sur les REIT, Fundrise offre à la fois un minimum de compte inférieur et une gamme plus large d’options de placement. Fundrise et Modiv partagent également les non-cotés

FPI
option, mais Fundrise est le meilleur choix pour d’autres investissements comme les fonds immobiliers électroniques et les introductions en bourse.

D’autre part, Rez-de-chaussée pourrait être un meilleur choix pour ceux qui recherchent des investissements immobiliers à court terme. Ses options d’investissement uniques – obligations à recours limité (LRO) et titres sous forme de billets – ont des durées allant de six à 18 mois.

Si vous êtes prêt à suivre le cours REIT, continuez à lire pour voir ce que propose Modiv.

Comptes de courtage personnels: Voici comment cela fonctionne avec Modiv FPI investissements: l’équipe de professionnels de l’immobilier de Modiv choisit les propriétés dans lesquelles votre argent est investi. Ces propriétés – qui ont des locataires qui paient un loyer mensuel – vous rapportent des distributions en espèces imposables chaque mois.

IRA autogérés: Le Modiv application d’investissement s’associe également à Forge Trust pour fournir des IRA autogérés. Ces comptes n’incluent pas de frais de garde et la différence entre les IRA autogérés (SDIRA) et IRA traditionnels est que ses SDIRA vous permettent d’incorporer des actifs immobiliers dans votre portefeuille, selon Modiv.

Tant que vous maintenez un minimum de 1000 $, Modiv couvrira tous les frais de garde et d’installation de votre IRA.

Ressources pédagogiques: Modiv ne propose pas beaucoup de matériel pédagogique pour les débutants. La plate-forme d’investissement fournit une section FAQ et des articles d’actualités et d’informations sur l’investissement, mais ce n’est peut-être pas la meilleure option pour les nouveaux arrivants qui souhaitent plus de soutien et de conseils.

le Bureau d’éthique commerciale a attribué à Modiv (anciennement Rich Oncles) une note A. Les notes BBB vont de A + à F, ce qui indique que Modiv a excellé dans ses interactions avec les clients.

Le BBB affirme également que ses notes reflètent son opinion sur la manière dont une entreprise est susceptible d’interagir avec ses clients. Lors de l’évaluation des entreprises, le bureau tient compte du type d’entreprise, du temps passé dans les affaires, de l’historique des plaintes, des licences et des actions gouvernementales, etc.

En 2019, la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis a remis au conseiller externe de Rich Uncles, BrixInvest, LLC, une ordonnance d’interdiction et une amende de 300000 $ pour violations du droit des valeurs mobilières. La société a fermé une plainte au cours des 12 derniers mois, selon le BBB.

Rickie Houston est un journaliste spécialisé dans la création de patrimoine chez Personal Finance Insider, qui couvre les produits d’investissement, de courtage et de création de patrimoine.



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