10 juin 2021

Cet homme est devenu financièrement indépendant à 36 ans et dit que la clé du bonheur est de « posséder son temps »

Par admin2020

Chad a grandi en regardant son père retourner les propriétés. Aujourd’hui, grâce à ces leçons d’immobilier, il est financièrement indépendant, gère des logements locatifs et vit sa vie à ses conditions.

Le propriétaire de 39 ans, qui est né et a grandi à Toronto, au Canada, a atteint 1 million de dollars canadiens, soit environ 791 000 $ US, en 2019, bien qu’il ait estimé qu’il avait atteint l’indépendance financière encore plus tôt. Cette année-là, il a quitté son emploi à temps plein. Parallèlement à ses investissements immobiliers, il investit en bourse.

Chad a fondé le mouvement FIRE, a atteint 1 million de dollars canadiens avant 40 ans et est devenu pompier et berger en cours de route.

L’ancien administrateur du réseau et sa compagne, Catherine, qui est doctorante. étudiant et coordinateur de recherche, économisent entre 50 % et 80 % de leurs revenus chaque année et vivent de 27 000 $ de dépenses annuelles. Grâce à son indépendance financière, ils peuvent voyager avec leur chien, Pepper, mais il travaille toujours comme consultant informatique tout en gérant les propriétés locatives et d’autres activités annexes. Dans ses temps libres, il fait également du bénévolat auprès du service d’incendie local.

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“L’une des clés du bonheur est de posséder son propre temps”, a-t-il déclaré. L’indépendance financière lui a permis de créer son propre emploi du temps et de ne pas compter sur un travail pour poursuivre ses intérêts. Par exemple, en plus de ses activités annexes et de son travail bénévole, il est berger.

Bien sûr, il y a des mises en garde à l’utilisation de l’immobilier comme source de revenus majeure. Il pourrait y avoir une perte de loyer – comme de nombreux propriétaires l’ont connu dans cette pandémie – ou une sorte d’urgence ou des dommages à la maison. Une vacance prolongée pourrait être préjudiciable, de sorte que les propriétaires doivent compenser une perte totale de revenus ou décider d’offrir l’unité à un prix inférieur. “Ce ne sont que des calculs – déterminer ce avec quoi vous êtes à l’aise”, a-t-il déclaré.

Mais il existe également des moyens de maximiser les revenus avec l’immobilier. Une partie de son succès tient à son approche pratique avec ses locations. Il rénove ses propriétés, notamment en repeignant des garages, en installant des planchers chauffants, en refaisant des salles de bain et en créant des panneaux muraux en bois.

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Lorsqu’il a dû remplacer le réfrigérateur dans l’une de ses propriétés, au lieu d’embaucher un professionnel pour livrer le nouvel appareil et jeter l’ancien, il l’a fait lui-même : apporter le nouveau réfrigérateur avec son camion, réparer l’ancien et le vendre pour 100$. “Vous pouvez toujours réparer les choses et gagner quelques dollars aussi”, a-t-il déclaré.

La commodité est l’un des plus gros tueurs de budget. « Nous dépensons beaucoup pour la commodité », a-t-il déclaré. « Nous pouvons préparer notre propre nourriture, mais il est beaucoup plus facile de prendre le téléphone et de le faire livrer. » Vivre à deux heures de ses logements locatifs peut sembler un inconvénient lorsqu’il doit faire une réparation, mais il passe son temps à conduire en ville en écoutant un livre. « J’aime les voyages en voiture, dit-il.



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