8 août 2021

Cette dépense choquante nous a coûté une fortune lorsque nous avons vendu notre maison

Par admin2020

Il y a des années, je vivais dans un petit appartement à New York lorsque mon mari et moi avons commencé à sortir ensemble. Une fois que les choses sont devenues sérieuses, j’ai emménagé dans la maison qu’il possédait, ce qui était beaucoup plus logique que de s’entasser dans mon studio de 450 pieds carrés.

Nous avons vécu dans cette maison ensemble pendant quelques années avant de décider qu’il était temps de l’agrandir. Après tout, mon mari a acheté cette maison comme maison de départ, donc je savais depuis le début que nous ne resterions pas longtemps.

Je savais aussi que la vente de notre maison nous coûterait de l’argent. Nous devions repeindre les murs, réparer quelques fissures mineures dans notre sol et nettoyer à la vapeur nos tapis pour nous débarrasser de la preuve qu’un chien avait déjà vécu là-bas et avait eu des accidents.

Mon mari et moi avons établi un budget de réparation à domicile afin de ne pas en faire trop au cours de la remise en forme de la maison. Et enfin, le moment est venu d’inscrire notre propriété.

Mais il y avait un autre obstacle à franchir. Nous devions obtenir un certificat d’occupation de notre ville pour finaliser la vente de notre maison. Ce certificat est la confirmation qu’une maison est convenable pour être habitée, et c’est quelque chose prêteurs hypothécaires peut exiger qu’un acheteur se présente afin de finaliser un prêt immobilier. (Et en tant que vendeurs, il était de notre responsabilité de le fournir à notre acheteur.)

Lorsque nous avons demandé un certificat d’occupation pour la première fois, nous avons échoué pour une raison importante : une énorme fissure dans le trottoir à l’extérieur de notre maison. Mais nous ne savions pas à quel point la résolution de ce problème coûterait cher.

Un choc total

En tant que propriétaire, je savais que mon mari et moi étions responsables de certains éléments extérieurs liés à notre maison. Par exemple, c’était notre responsabilité de couper nos arbres pour que les gens puissent marcher librement dans la rue sans se faire cogner avec des branches, et c’était à nous de déneiger après une tempête.

Ce que je ne savais pas, cependant, c’est que l’entretien du trottoir devant notre maison était aussi notre responsabilité financière. Alors, lorsque nous avons appris que nous devions faire réparer notre trottoir afin d’obtenir notre certificat d’occupation, cela a été une très mauvaise surprise.

Maintenant, mon mari est une personne raisonnablement bricoleuse, mais la réparation du béton endommagé n’est pas dans sa timonerie. En tant que tel, nous avons dû embaucher un maçon pour venir faire le travail, et même après avoir comparé les devis, nous avons fini par payer environ 1 500 $ pour faire réparer ce trottoir.

Parce que c’était une dépense que nous n’avions pas du tout anticipée, et parce que nous avions déjà épuisé la majeure partie de notre budget de réparations domiciliaires sur d’autres articles, nous avons dû puiser dans nos fonds d’urgence pour venir avec l’argent. Heureusement, l’argent était là et nous n’avons pas eu à nous endetter.

Leçon apprise

Le point à retenir de tout cela n’est pas seulement cela vendre une maison peut être plus cher que ce que vous aviez initialement prévu. C’est aussi que devenir propriétaire pourrait signifier être responsable d’un plus grand nombre de dépenses dont vous êtes peut-être au courant.

Si vous cherchez à acheter une maison, renseignez-vous sur les éléments dont vous êtes responsable avant de plonger et assurez-vous également que vous disposez de suffisamment d’argent dans un fonds d’urgence en cas de problème.

La réalité est que nous aurions éventuellement été frappés d’un ticket de réparation de notre ville pour réparer le trottoir même si nous n’avions pas demandé ce certificat d’occupation. Je suis reconnaissant que nous ayons eu les réserves de liquidités en main pour y faire face, car sinon, une situation déjà ennuyeuse serait devenue beaucoup plus stressante.

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