25 février 2021

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Par admin2020

Bloomberg

Le gouvernement néo-zélandais oblige la banque centrale à inclure le logement dans la fixation des tarifs

(Bloomberg) – Le gouvernement néo-zélandais exigera de la banque centrale qu’elle tienne compte de la flambée des prix des logements lorsqu’elle fixera les taux d’intérêt, un changement qui pourrait restreindre sa capacité à mener une politique monétaire souple. considère «l’impact sur le logement lors de la prise de décisions de politique monétaire et financière», a déclaré le ministre des Finances Grant Robertson dans un communiqué jeudi à Wellington. Le dollar néo-zélandais a grimpé à son plus haut depuis 2017 alors que les investisseurs augmentaient leurs paris sur des taux d’intérêt plus élevés.Le gouvernement subit une pression politique pour calmer un marché du logement en surchauffe, qui a été alimenté par des coûts d’emprunt record après la réaction de la RBNZ au coronavirus. pandémie en réduisant son taux de trésorerie et en se lançant dans un assouplissement quantitatif. Le gouverneur Adrian Orr a repoussé la proposition de Robertson lorsqu’elle a été formulée pour la première fois l’année dernière, affirmant que forcer la banque à prendre en compte les prix de l’immobilier lors de la fixation des taux pourrait conduire à des taux d’emploi et d’inflation inférieurs à l’objectif. il peut s’agir d’atteindre tous ces objectifs », a déclaré Nick Tuffley, économiste en chef à ASB Bank à Auckland. «L’inflation et l’emploi sont ce sur quoi ils vont se concentrer, mais ils doivent réfléchir davantage à l’impact de leurs décisions sur le marché immobilier.» Le dollar kiwi a bondi d’environ un tiers de cent américain à 74,55 cents, son plus haut depuis août 2017. les rendements et les taux de swap ont également augmenté suite à l’annonce du changement de mandat, qui entre en vigueur le 1er mars. Les investisseurs évaluent désormais une probabilité de 30% d’une hausse des taux en novembre, même si la RBNZ a cherché hier à freiner les paris sur une politique plus stricte et a déclaré il pourrait abaisser encore les taux si nécessaire. Robertson ‘In Charge’ “Le marché ne dit plus de baisses de taux, alors poussez le kiwi plus haut”, a déclaré Jason Wong, stratège en devises à la Bank of New Zealand à Wellington. «La RBNZ a montré son indépendance en disant ‘nous n’aimons pas cette mesure’, mais ils vont devoir vivre avec parce que le ministre des Finances est en charge.» Robertson a déclaré aujourd’hui que les objectifs et le mandat de la RBNZ restent les mêmes, qui est de maintenir la stabilité des prix, de soutenir le plein emploi et de promouvoir un système financier sain et stable. Mais une modification du mandat du Comité de politique monétaire l’obligera à «évaluer l’effet de ses décisions de politique monétaire sur la politique du gouvernement». Une clause a été ajoutée indiquant que la politique du gouvernement «est de soutenir des prix des logements plus durables, notamment en atténuant la demande des investisseurs pour le parc de logements existant, ce qui améliorerait l’accessibilité financière pour les acheteurs d’une première maison.» «Le comité conserve son autonomie quant à savoir si et comment Les décisions prennent en compte les conséquences potentielles du logement, mais il devra expliquer régulièrement comment il a cherché à évaluer les impacts sur les résultats en matière de logement », a déclaré Robertson. sur le logement en relation avec ses fonctions de politique financière. Dans un communiqué jeudi, la RBNZ a déclaré qu’elle «se félicite de l’orientation qu’elle a reçue aujourd’hui du ministre des Finances». Il a déclaré que les changements apportés à la politique de stabilité financière sont «en phase avec nos récents conseils». La banque a reconnu le changement de sa mission de politique monétaire, mais a noté que ses objectifs «restent inchangés». «Les ajustements mettent davantage l’accent sur la compréhension et la communication de l’impact de la politique monétaire. décisions de la banque sur la durabilité des prix des logements », a déclaré Orr dans le communiqué. «Nous avons un engagement de longue date en faveur de la transparence de nos actions et approches politiques, et cela se poursuivra.» La flambée des prix des logements a fait craindre que les primo-accédants ne soient exclus du marché. Une grande partie de la flambée a été attribuée au fait que les investisseurs profitent des faibles taux d’intérêt.La RBNZ, qui prévoit que les prix augmenteront de 22% au cours de l’année jusqu’en juin, rétablit les restrictions sur les prêts hypothécaires et les resserrera davantage pour les investisseurs à partir du 1er mai. Le mois de décembre a recommandé que la banque soit tenue de s’attaquer au problème de l’inflation rapide des prix des logements via la politique financière, et a demandé qu’elle soit autorisée à ajouter des ratios dette / revenu à sa boîte à outils macroprudentielle. fournir des conseils sur les prêts hypothécaires à intérêt seulement et les ratios d’endettement. Il voudrait que ce dernier s’applique uniquement aux investisseurs, a-t-il déclaré. “L’annonce d’aujourd’hui n’est que la première étape alors que le gouvernement envisage des conseils plus larges sur la façon de refroidir le marché du logement”, a déclaré Robertson. «Nous savons que les augmentations rapides que nous avons constatées ces derniers mois ne sont pas durables, ce qui signifie que de nombreux acheteurs d’une première maison ont du mal à accéder au marché. Nous ferons d’autres annonces dans les semaines à venir sur d’autres réponses politiques. »(Comprend un graphique) Pour plus d’articles comme celui-ci, veuillez nous rendre visite à bloomberg.com Abonnez-vous maintenant pour rester en tête avec la source d’actualités commerciales la plus fiable. © 2021 Bloomberg LP



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