4 mars 2021

Comment créer une oasis d’arrière-cour qui vous aidera à vendre votre maison

Par admin2020

Que vous soyez un flipper ou un propriétaire qui se prépare à vendre votre propriété, la mise à niveau de votre espace de vie extérieur peut faire une grande différence. Les acheteurs ont toujours été impressionnés par les arrière-cours luxuriantes qui offrent suffisamment d’espace pour se divertir et jouer – et après un an passé à la maison en raison de la pandémie de coronavirus, cela compte plus que jamais.

«Vous voulez impressionner les gens quand ils sortent», dit Andrea Campanelli d’Ace Realty de Charleston, SC. Cela signifie transformer votre jardin en un bel équipement habitable en effectuant un entretien de base et en ajoutant quelques améliorations esthétiques.

Avec les acheteurs de maison à la recherche d’espaces de jardin de niveau supérieur, quelles améliorations extérieures sont les plus rentables? Considérez ces projets pour créer une oasis d’arrière-cour que les acheteurs adoreront.

Désencombrez la cour

Le désencombrement est souvent la première étape lors de la mise en scène de l’intérieur de votre maison, mais il est également important de vous assurer que votre cour a l’air ouverte et spacieuse.

«L’un des plus gros problèmes que je rencontre avec les propriétés est le désordre que les gens laissent dans leur cour», dit Robert Gash, propriétaire de Colorado Country Broker et United Country Western Land & Lifestyle Properties dans l’ouest du Colorado. «Enroulez vos tuyaux et mettez les jouets des enfants dans la remise.»

Juan Marin, un agent immobilier pour IBR Group Corp. à Orlando, FL, affirme qu’une cour arrière bien entretenue peut augmenter votre prix d’achat de 10% à 15%.

«Je crois que des choses simples vous en donneront plus pour votre argent», dit-il. «Ajoutez des pots de fleurs autour de la cour et de l’entrée, ajoutez du paillis sur les plates-bandes pour vous assurer que les fleurs sortent vers vous et resserrez les buissons ou les arbres envahis par la végétation.»

Créez un paysage luxuriant avec une pelouse fraîchement semée



Photo de Southview Design

Gash conseille également aux vendeurs de tondre la pelouse, d’arracher les mauvaises herbes et de planter de nouvelles graines dans les zones chauves.

«Ce sont toutes des choses qui classeront votre propriété et la rendront plus attrayante pour un acheteur», dit-il.

Kat Simpson, un agent immobilier de Coldwell Banker Reality à Summit, NJ, réitère la nécessité d’une pelouse luxuriante, verte et fertile, recommandant aux vendeurs de réensemencer ou même de réensemencer la cour si nécessaire.

«Ici, dans le New Jersey, en particulier, beaucoup de gens affluent vers les banlieues pour voir du vert. Si le temps le permet, donnez-le-leur », dit-elle.

Peindre ou remplacer la clôture

Améliorer votre clôture peut donner à l’ensemble de la cour un aspect bien entretenu.

«Si vous avez déjà une clôture, assurez-vous qu’elle est en très bon état», dit Simpson. «Réparez ou remplacez les sections desserrées ou manquantes. Assurez-vous que la peinture ou la tache ne s’écaille pas ou ne s’écaille pas. Nettoyez, peignez ou tachez au besoin. »

Si vous n’avez pas de clôture, pensez à en ajouter une, car elle peut améliorer l’esthétique de votre cour arrière et procurer un sentiment de sécurité et de tranquillité d’esprit. Ces facteurs pourraient augmenter la valeur de la propriété et favoriser une vente plus rapide.

Un permis et une enquête de propriété peuvent être nécessaires pour installer une nouvelle clôture, et il peut également y avoir des restrictions de hauteur. Cependant, Simpson dit: «La plupart des villes facilitent l’ajout d’une clôture».

Investissez dans un patio

Photo de Quatrefoil Inc

Transformer votre cour arrière en un espace de vie extérieur fera tourner les têtes et créera des acheteurs enthousiastes. La plupart des experts avec lesquels nous avons discuté recommandent d’ajouter une terrasse, qui ne nécessite généralement pas de permis et est plus facile à construire et à entretenir qu’une terrasse surélevée.

«Un patio peut être installé rapidement, ce qui réduit les coûts», dit Simpson.

Si vous avez déjà un deck en place, assurez-vous qu’il est structurellement solide avant de le vendre. Un inspecteur en bâtiment fera sonner la propriété s’il y a un problème de sécurité, dit Simpson. Si le pont est en bon état, elle suggère de le laver, de le repeindre ou de le repeindre pour un look frais.

«La mousse peut ressembler à de la moisissure et la peinture écaillée vieillit considérablement une propriété», dit-elle. «Les deux sont peu attrayants, en particulier pour les acheteurs qui ne sont pas prêts à entreprendre des projets de rénovation domiciliaire.»

Mais ne construisez pas de terrasse uniquement pour vendre la propriété.

«Ce n’est peut-être pas le style que souhaite un acheteur. Elle aura très probablement besoin d’un permis et pourrait augmenter les taxes pour le nouveau propriétaire », prévient-elle.

Coordonnez la décoration de votre patio

Photo par Elizabeth Louise Interiors

Des meubles frais sur votre terrasse peuvent vous aider à donner vie à votre espace extérieur. Simpson recommande d’investir dans quelques nouveaux éléments pour mettre en scène l’espace de vie extérieur.

«Il y a tellement d’options bon marché aujourd’hui qu’il vaut la peine d’acheter quelque chose en bon état pour mettre en valeur l’espace», dit-elle. Si les acheteurs aiment suffisamment les nouveaux meubles de patio, ils voudront peut-être l’écrire dans l’offre!

Un petit canapé résistant aux intempéries et une table d’appoint pour compléter une table à manger existante peuvent aider à créer un salon extérieur confortable. Le remplacement des coussins de vos meubles de patio existants est également un moyen abordable d’agrémenter l’espace.

«Les oreillers d’extérieur peuvent ajouter une touche de couleur et rendre un endroit accueillant», dit Simpson. «L’objectif est de montrer comment l’espace peut être utilisé et quel avantage cela peut apporter à la maison.»

Considérez ces touches supplémentaires pour différencier votre cour

Les acheteurs de maison individuels peuvent avoir des besoins ou des désirs différents pour leur espace de jardin, mais la plupart des acheteurs partagent un point commun: ils veulent que la cour soit habitable.

«Les gens adorent recevoir à l’extérieur», dit Campanelli.

Elle recommande d’ajouter aux équipements que vous possédez peut-être déjà, comme un gril d’arrière-cour, pour créer un coin cuisine extérieur avec des armoires et un gril hibachi.

L’éclairage extérieur, les haut-parleurs et un téléviseur étanche peuvent tous contribuer à créer une pièce extérieure que les acheteurs potentiels adoreront.



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