25 avril 2021

Comment devenir un investisseur immobilier mains libres

Par admin2020
Temps de lecture: 3 minutes

L’immobilier est généralement considéré comme une option d’investissement assez pratique. Même si l’intention est de la louer, l’achat d’une propriété demande beaucoup de temps et d’argent. Si vous êtes passionné par l’immobilier mais que vous ne pouvez pas faire ce genre d’investissements, cela signifie simplement que vous devez apprendre à devenir un investisseur immobilier mains libres.

Louer un bien est souvent incroyablement lucrative, de sorte que les investisseurs avisés ont découvert et conçu des moyens de faire de l’immobilier une opportunité mains libres. Utilisez ces conseils pour explorer le monde de l’immobilier sans nécessiter trop de temps ou un budget important.

Investir dans des fiducies de placement immobilier

L’un des moyens les plus simples de garder les mains libres tout en profitant du marché lucratif de l’immobilier est d’investir dans des fonds connexes plutôt que d’acheter directement une propriété. Il existe de nombreuses options, mais elles ont toutes tendance à tomber sous le couvert des fiducies de placement immobilier (FPI).

Ces fiducies permettent aux investisseurs de générer des revenus sur le marché immobilier sans jamais acheter de propriété. Il y a trois types différents de FPI vous pouvez investir à distance dans:

Si les premières options REIT ne vous conviennent pas, la fiducie hybride fournit une combinaison des deux. Ce sont toutes des options viables, en fonction des moyens et des besoins de l’investisseur.

Impliquez-vous sur le marché de la construction

L’investissement immobilier ne concerne pas seulement les propriétés locatives et les maisons de vacances. Il y a aussi un potentiel de profit lors de la pose d’une fondation – parfois littéralement.

Considérer investir dans le secteur de la construction plutôt que dans les propriétés directement. L’achat d’actions chez des constructeurs d’habitations ou des entreprises qui se concentrent sur les infrastructures publiques peut fournir un retour sur investissement important au fil du temps.

Les gens auront toujours besoin de nouvelles constructions et de rénovations aux structures existantes. Si vous investissez sur ce marché et que votre entreprise connaît une croissance significative, vous n’avez pas à gérer seul un nouveau succès. Entreprises d’externalisation peut offrir des conseils ou des conseils relatifs support afin que vous sachiez comment modifier votre personnel ou jeter un second regard sur votre portefeuille.

Comme pour toutes les formes d’investissement, il y a toujours un risque. Les marchés de la construction et du logement ont tendance à croître et à décroître au fil des ans. Cependant, c’est une option viable pour quiconque cherche à s’impliquer dans l’investissement immobilier sans acheter de propriété.

Externaliser ou automatiser autant que possible

L’achat d’une propriété locative ne signifie pas toujours que les investisseurs doivent se salir les mains. De nombreux outils sont disponibles pour soutenir à la fois l’externalisation et l’automatisation en matière de gestion immobilière. Envisagez de soutenir une société de gestion immobilière qui permettra l’externalisation. Cela laisse l’investisseur en charge des grandes décisions, mais les gestionnaires immobiliers ou les intermédiaires gèrent les opérations quotidiennes.

L’automatisation peut faire gagner beaucoup de temps et empêcher l’investisseur d’intervenir directement. Votre propriété recevra des paiements de location ou des demandes d’entretien et de réparation non urgentes sans nécessiter votre surveillance constante.

Filtrer minutieusement les locataires

Le filtrage des locataires peut sembler une perte de temps coûteuse, mais cela peut sauver les investisseurs immobiliers à long terme et leur permettre de rester plus facilement distants. Une vérification approfondie des locataires garantit un paiement fiable du loyer et réduira le risque de se retrouver avec un locataire à problème.

Garantir des locataires fiables réduit également les taux de roulement. Si vous choisissez d’investir dans une location de vacances ou une communauté d’appartements, les locataires à long terme deviennent une source de revenus constante qui fournit un financement pour les mises à jour de la propriété et les réparations nécessaires.

Prendre le temps d’effectuer des vérifications approfondies des antécédents et de la solvabilité est l’une des choses les plus importantes pour un investisseur à faire, surtout s’il essaie d’être aussi indifférent que possible. Les locataires sans problème sont un peu une licorne en matière d’investissements immobiliers, mais ils sont là-bas. C’est juste une question de prendre le temps de les trouver.

Devenir un pro de l’immobilier passif

Devenir un investisseur immobilier ne signifie pas toujours que les individus doivent se salir les mains ou être impliqués dans tous les aspects du processus. Il est tout à fait possible de profiter du lucratif marché immobilier sans jamais acheter un seul acre de propriété. Ceux qui décident d’acheter des propriétés locatives peuvent se tourner vers l’externalisation et l’automatisation pour créer une expérience entièrement mains libres.

Pour tous ceux qui ont hésité à investir dans l’immobilier parce qu’ils ne voulaient pas connaître les tenants et les aboutissants du droit des propriétaires-locataires, il n’y a pas de meilleur moment pour s’impliquer.

Holly Welles est un écrivain immobilier qui couvre les dernières tendances du marché dans tout, des espaces résidentiels aux espaces commerciaux. Elle est la rédactrice de son propre blog, La mise à jour du domaine, et propose plus de conseils sur Twitter.




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