24 juin 2021

Comment est le marché ? Vous prévoyez de prendre votre retraite un jour ? Choisissez l’immobilier – The Ukiah Daily Journal

Par admin2020

Choisir la bonne maison pour vos années de retraite dépend de plusieurs facteurs. De nombreuses personnes optent pour une maison plus petite, soit parce que leur situation économique l’exige, soit parce qu’elles ne veulent pas s’occuper de l’entretien et de l’entretien d’une maison plus grande. D’autres déménagent pour se rapprocher des commodités dont ils ont désormais le temps de profiter, puisque leurs journées de travail sont terminées. D’autres encore choisissent une nouvelle maison (ou rénovent celle qu’ils ont) afin de pouvoir s’adonner pleinement à leurs passe-temps ou activités qu’ils aiment. La raison la plus courante de choisir une nouvelle maison à la retraite est peut-être la proximité avec les enfants et les petits-enfants.

Qu’en pensez-vous? Que faire à la retraite ? Pour répondre à cette question, la première étape consiste à obtenir une image claire de ce que vous pouvez vous permettre. Passez en revue vos actifs et vos revenus. Si vous pouvez maintenir une vie confortable dans votre maison actuelle, il n’est pas nécessaire de déménager.

Si, d’un autre côté, vous devez réduire vos dépenses, vous pouvez soit réduire vos effectifs dans votre quartier actuel, soit déménager dans un endroit moins cher et conserver la superficie en pieds carrés qui vous permet d’accueillir des visites régulières de la famille et des amis ou peut-être de créez un espace pour explorer des passe-temps comme le tournage sur bois ou la peinture à l’huile. Si vous n’êtes pas intéressé par l’entretien d’une grande maison mais que vous aimeriez avoir suffisamment de propriété pour avoir un grand jardin, vous pouvez également le faire en déménageant dans un endroit moins cher.

La taille de votre maison n’a peut-être pas autant d’importance que sa proximité avec des commodités comme un terrain de golf, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, une université avec des conférences gratuites ou un centre-ville animé regorgeant de boutiques et de cafés. Avec l’adoption récente de la Proposition 19, les propriétaires californiens âgés de plus de 55 ans peuvent transférer leur assiette d’impôt foncier lorsqu’ils achètent une nouvelle résidence principale, donc déménager ne signifiera pas se retrouver avec une énorme facture d’impôt foncier. Et si vous songez à acheter une nouvelle maison, c’est le moment. Les taux d’intérêt sont incroyablement bas. Votre agent immobilier peut vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre et où vous pouvez trouver les commodités que vous recherchez.

Si vous décidez de ne pas déménager mais de rénover votre maison, permettez-moi de vous donner un petit conseil. Que vous prévoyiez de faire le travail vous-même ou d’embaucher un entrepreneur, j’ajouterais environ 30 pour cent à toute estimation de coût qui semble réaliste et raisonnable. Le fluage de mission est presque inévitable dans la rénovation domiciliaire. Par exemple, disons que vous envisagez de faire plus de cuisine à la retraite et que vous souhaitez améliorer votre cuisine. Soyez assuré qu’il sera difficile de résister aux améliorations mineures. Si vous dépensez déjà des milliers de dollars pour de nouvelles armoires, pourquoi ne pas en dépenser quelques centaines de plus pour des glissières de tiroirs à fermeture automatique ? C’est une personne rare qui peut résister à l’opportunité d’en faire un peu plus alors que vous investissez déjà autant.

Si vous craignez d’avoir un revenu suffisant pendant la retraite, vous pourriez envisager un prêt hypothécaire inversé. Si vous avez au moins 62 ans et que vous êtes propriétaire de votre maison, vous pouvez emprunter sur celle-ci et ne jamais avoir à rembourser le prêt. C’est ce qu’on appelle un prêt hypothécaire inversé et il vous permet de convertir une partie de la valeur nette de votre maison en espèces. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, le prêt n’a pas à être remboursé jusqu’à ce que vous quittiez la maison ou que vous décédiez.

Pour ma retraite, j’ai l’intention de rester là où je suis, vivant dans la maison où j’ai élevé mes enfants. J’aime la familiarité de ma maison, la vue et surtout l’idée que mes enfants pourront amener leurs éventuels conjoints et mes éventuels petits-enfants dans la maison où ils ont grandi. Je prévois entendre le rire des petites voix et le crépitement des petits pieds courant dans le couloir, probablement ponctués par les cris occasionnels qui se produisent lorsque les choses ne se passent pas comme prévu pour quelqu’un. J’ai hâte de gâter mes petits-enfants dans cette magnifique maison.

Si vous avez des questions sur la gestion immobilière ou l’immobilier, veuillez me contacter à rselzer@selzerrealty.com ou appelez le (707) 462-4000. Si vous avez une idée pour une future chronique, partagez-la avec moi et si je l’utilise, je vous enverrai un chèque-cadeau de 25$ à Schat’s Bakery. Pour voir les articles précédents, visitez www.selzerrealty.com et cliquez sur « Comment va le marché ».

Dick Selzer est un courtier immobilier qui œuvre dans le domaine depuis plus de 45 ans.



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