10 avril 2021

Comment gérer l’achat d’une maison ce printemps alors que la concurrence augmente

Par admin2020

Après avoir examiné plus de 50 maisons et rédigé 17 offres, Taryn et Antonio Orellana ont récemment fermé une maison à Lakewood, en Californie.

Source: Taryn Orellana

Lorsque la vie pandémique a commencé à se sentir trop serrée à l’intérieur de l’appartement d’une chambre que Taryn Orellana partageait avec son mari, Antonio, elle savait qu’ils devaient déménager.

En octobre, le couple a décidé d’acheter leur première maison à Lakewood, en Californie. C’était plus difficile qu’ils ne l’imaginaient.

«Il y avait des périodes de désespoir, où nous faisions des offres sur les maisons et nous ne savions même pas si celle-ci était« celle-là »», a déclaré Orellana, 37 ans, infirmière praticienne.

En tout, le couple a vu plus de 50 maisons et a rédigé 17 offres avant qu’une seule soit finalement acceptée. Ils ont battu près d’une douzaine d’autres offres et ont dépassé d’environ 40 000 $ le prix demandé. Ils ont également dépassé leur budget initial d’environ 70 000 dollars, a-t-elle déclaré. Heureusement, cela a fonctionné et les Orellanas s’installent joyeusement.

Leur expérience devient la norme grâce à l’offre limitée de maisons à vendre à travers le pays.

Il y a maintenant environ deux fois plus d’agents immobiliers actifs que de maisons cotées.

«Je suis dans le secteur depuis plus de 30 ans et je n’ai jamais vu un marché aussi chaud», a déclaré Glenn Brunker, président d’Ally Home, qui fournit des services et des produits hypothécaires.

Il recommande souvent de faire une pause et de faire une petite introspection.

«Jetez un coup d’œil à votre source de revenus, à vos employeurs, à l’endroit où vous envisagez d’acheter une maison et assurez-vous que la stabilité de votre situation personnelle en est une qui justifie l’accession à la propriété», a déclaré M. Brunker.

Si vous êtes prêt à acheter, voici les conseils d’experts sur la façon de naviguer sur le marché dès maintenant.

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Obtenez un bon agent immobilier

Une partie de votre diligence raisonnable consiste à trouver un agent immobilier expérimenté dans l’achat et la vente de maisons. Ils doivent également avoir une solide connaissance de la communauté locale et des relations avec les autres agents immobiliers de la région.

“Vous voulez qu’ils soient capables de négocier dur et de savoir ce qui fait une offre compétitive dans ce quartier”, a déclaré Holbert.

Avoir une longueur d’avance sur la concurrence

Pour convaincre un vendeur, essayez de nouer une relation avec lui. Cela peut aller de la rédaction d’une lettre sincère ou du fait que votre agent immobilier vous présente une image positive de vous en tant qu’acheteur.

“Si vous pouvez vous connecter sur le plan émotionnel avec le vendeur par l’intermédiaire de l’agent immobilier ou en tant qu’individu, cela fait une différence”, a déclaré Brunker.

Les acheteurs potentiels visitent une journée portes ouvertes à vendre à Alexandria, en Virginie.

Jonathan Ernst | Reuters



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