14 juin 2021

Comment les femmes peuvent tirer profit du marché du logement en plein essor

Par admin2020
Katie Harp / Unsplash

Katie Harp / Unsplash

GOBankingRates veut donner aux femmes les moyens de prendre le contrôle de leurs finances. Selon les dernières statistiques, les femmes détiennent 72 milliards de dollars de patrimoine privé, mais moins de femmes que d’hommes se considèrent en « bonne » ou « excellente » situation financière. Les femmes sont moins susceptibles d’investir et sont plus susceptibles d’avoir des dettes, et les femmes sont toujours moins payées que les hommes dans l’ensemble. Notre rubrique « Femme financièrement avisée » explorera les raisons de ces inégalités et proposera des solutions pour les changer. Nous pensons que l’égalité financière commence par la littératie financière, c’est pourquoi nous fournissons des outils et des conseils aux femmes, par des femmes, pour prendre le contrôle de leur argent et les aider à vivre une vie plus riche.

Dans la chronique d’aujourd’hui, nous discutons avec Mindy Jensen, co-animateur du Podcast “BiggerPockets Money” et co-auteur de “First-Time Home Buyer, The Complete Playbook To Avoiding Rookie Mistakes”, et Liz Faircloth, co-fondatrice du Investisseur immobilier communauté, sur les façons dont les femmes peuvent tirer profit du marché du logement en plein essor.

Le marché du logement continue d’être chaud, donc l’un des meilleurs moyens pour les femmes de profiter de l’essor actuel est de vendre leur maison – même s’ils n’avaient pas l’intention de déménager.

« En ce moment, c’est le temps de vendre votre maison sur presque tous les marchés », a déclaré Jensen. « Un stock record, des taux d’intérêt bas et la possibilité de travailler de n’importe où poussent les gens à chercher de nouvelles maisons, mais ne trouvent presque rien. Si vous songez à vendre, c’est le moment d’inscrire votre maison à un prix intelligent.

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Pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible, Jensen vous propose les conseils suivants :

  1. « Mettez votre maison en scène pour qu’elle plaise au plus grand nombre d’acheteurs. Oui, vous obtiendrez très probablement plusieurs offres sans qu’elles soient mises en scène, mais plus elles sont belles, plus ces offres seront élevées.

  2. Avoir une semaine d’expositions. Dans le passé, une heure de diffusion typique était un intervalle de temps d’une heure. Maintenant, nous voyons des agents limiter les projections à 15 minutes dans certains cas extrêmes. Donnez à vos acheteurs des vitrines de 30 minutes – et obtenez autant d’acheteurs que possible en ayant une semaine de visites disponibles. (Actuellement, sur mon marché, les maisons n’ont d’exposition que pendant trois jours le week-end. Pour certaines des maisons les plus recherchées, les fenêtres d’exposition sont complètement remplies, ne permettant pas à tout le monde d’entrer.)

  3. Ayez une date limite d’offre – et respectez-la. Certains acheteurs essaieront de « gouser » la date limite en vous faisant une offre et en exigeant un temps de réponse rapide. Dans de nombreux cas, ce ne sera pas la meilleure offre, mais cela pourrait l’être. Il s’agit d’un marché de vendeurs, et le vendeur dicte ce qui se passe.

  4. Négociez dur sur toutes les demandes d’inspection de la maison. Encore une fois, un marché de vendeurs signifie que l’on vous demandera très peu de réparations. Si vous avez plusieurs autres offres, vous pouvez être en position de force pour dire non ou offrir des concessions considérablement réduites.

  5. Avoir un endroit où aller. Annoncer votre maison et inciter à une guerre d’enchères est super amusant, mais lorsque la poussière retombe, vous devez toujours vivre quelque part. En tant qu’acheteur, vous serez confronté à une concurrence féroce, alors assurez-vous d’avoir un endroit où aller avant d’inscrire votre maison.

Et bien que le marché soit chaud, si vous cherchez à investir dans l’immobilier, vous pouvez toujours le faire – méfiez-vous simplement de payer plus que ce que vaut réellement un immeuble de placement.

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“Mon conseil aux femmes serait de faire très attention à ne pas payer trop cher en ce moment”, a déclaré Faircloth. « Le marché est très chaud – tout, des investissements unifamiliaux aux grands investissements multifamiliaux. Les investisseurs paient trop cher et n’atténuent pas les risques juste pour entrer dans le jeu. Cela dit, il existe encore des opportunités dans tous les types de marché. Vous voulez juste être conscient de payer trop cher en ce moment. L’essentiel est d’étudier votre classe d’actifs et votre marché. Vous voulez mettre de l’ordre dans nos finances à présent. De cette façon, vous êtes prêt dès qu’une opportunité se présente.

Pendant que vous attendez que le bon immeuble de placement arrive sur le marché, commencez à travailler sur la constitution de votre équipe. Cela devrait inclure « les agents immobiliers, les assurances [agents], avocats, comptables, agents de titres, courtiers commerciaux, etc. », a déclaré Faircloth. « L’établissement de relations est essentiel dans tous les types de marché. »

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Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier sur le marché actuel, l’essentiel est que vous ne devriez acheter que ce que vous pouvez réellement vous permettre.

“Les femmes qui cherchent à acheter une maison en ce moment devraient prendre des décisions éclairées et intelligentes et faire des offres qui ont du sens pour leur situation financière”, a déclaré Jensen. “Oui, vous perdrez probablement quelques maisons, mais vous ne paierez pas trop cher et ne serez pas coincé avec un citron lorsque votre offre est faite de manière rationnelle plutôt qu’émotionnelle.”

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Jaime Catmull contribué à la rédaction de cet article.

Dernière mise à jour : 14 juin 2021

Cet article a été initialement publié sur GOBankingRates.com: Mindy Jensen et Liz Faircloth, gourous de l’investissement immobilier : comment les femmes peuvent tirer profit du marché immobilier en plein essor



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