24 avril 2021

Comment pouvez-vous vous permettre de prendre votre retraite si vous louez?

Par admin2020

Pour beaucoup, louer, c’est comme jeter de l’argent alors que vous pourriez «investir» dans votre propre maison. Mais les calculs ne fonctionnent pas nécessairement de cette façon. La location peut en fait être un choix plus prudent sur le plan financier. Sur un Imbécile en direct épisode enregistré le 5 mars», Brian Stoffel, contributeur Fool, répond à la question d’un téléspectateur:” Comment pouvez-vous vous permettre de prendre votre retraite si vous louez? “

Brian Stoffel: Brian, je vais reprendre ce que vous avez dit. Je suis allé à Slido et j’ai regardé, certaines personnes me disent: “Comment pouvez-vous vous permettre de prendre votre retraite si vous louez?” Pour moi, j’ai adoré le travail de Morgan Housel à ce sujet. La plupart de ses écrits, il l’a fait quand il était encore avec Motley Fool, c’est-à-dire qu’une maison est un investissement financier terrible. Maintenant, si vous l’utilisez pour louer à d’autres personnes, il existe des moyens de le faire qui peuvent être très bénéfiques.

Mais en tant que résidence principale, c’est un investissement financier terrible. Voici la principale raison pour laquelle. Parce que si vous prenez cet acompte et que vous prenez simplement cet acompte, comme si vous oubliez tout le reste et que vous le mettez en bourse, il n’y a presque aucun moyen de le dire, lorsque vos enfants obtiennent leur diplôme ou partent à l’université ou une fois que vous avez 30 ans. l’hypothèque est faite, ou quoi que ce soit, il n’y a presque aucun moyen que vous ayez plus en banque que vous n’en auriez si vous l’aviez mis en bourse.

Maintenant, il y a comme un millier d’autres variables que vous pouvez dire: “Eh bien, que se passe-t-il après cette période et que se passe-t-il après cela.” Mais l’autre partie sur laquelle vous devez être réaliste, je parlais avec un ami aujourd’hui qui a dit, quand il a acheté sa maison, il a essayé de répartir toutes les dépenses et ses amis plus âgés ont dit: “Vous pensez que c’est ce ça va être? Vous vous moquez de moi? ” Votre chauffe-eau va casser, votre fournaise va casser, cela va arriver. En tant que locataire, vous n’avez pas vraiment d’appréciation pour cela. Ce qui a du sens. Parce que pourquoi le feriez-vous?

Mais ensuite, quand c’est votre responsabilité et que ce sont vos enfants dont les dents claquent parce que le four n’est pas allumé, alors tout à coup, cela devient l’un de ces moments où vous devez le faire et vous vous dites: “Wow, ces les choses s’additionnent vraiment rapidement. “

Je dirais que la meilleure question est la suivante: comment les propriétaires se permettent-ils de prendre leur retraite? [laughs] Si vous regardez vraiment, vraiment, les chiffres. [laughs] Je vais même ajouter autre chose ici, et cela vient d’un propriétaire, moi-même. Il y a eu des études qui sont remontées et ont vu quel groupe de personnes, tenant compte de toutes les autres variables comme l’âge, la race et le revenu, etc., les locataires sont généralement plus heureux que les propriétaires. Pour moi, ce n’est même pas surprenant.

Mais le fait que je ne l’aurais pas deviné il y a 10 ans, c’est la partie qui est surprenante. Pour nous, je n’ai aucune idée que c’est notre maison pour toujours. Mais je dirai qu’une chose que Morgan n’arrêtait pas de répéter est: «Ce n’est pas parce que ce n’est pas un bon investissement financier que ce n’est pas un bon investissement. C’est juste que vous devez comprendre que c’est un investissement émotionnel et social. “




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