27 mai 2021

Conseil en investissement immobilier | KRK Realty & Management

Par admin2020

Si vous faites partie des millions d’Américains assez sages pour ajouter régulièrement à votre compte de retraite, vous comprenez l’importance de planifier à l’avance. Cependant, à moins que ce processus n’inclue l’immobilier, vous devez réévaluer votre stratégie. Vous n’êtes peut-être pas en train d’exploiter toute la puissance de ce relativement INCONNU voie approuvée par le gouvernement fédéral pour économiser sur les impôts et accumuler de la richesse. Kevin Kirkwood aide de nombreux résidents de l’Arizona à profiter de cette opportunité.

Faites de votre IRA le propriétaire en AZ:

De nombreux investisseurs avertis comprennent le rôle propriété immobilière joue dans tout portefeuille bien diversifié. Cependant, seul un petit nombre de personnes se rendent compte que leurs comptes de retraite, en particulier les IRA autogérés, peuvent acheter et posséder des biens immobiliers et accumuler des revenus à imposition différée.

Bien sûr, il est courant de considérer l’immobilier comme un excellent moyen de minimiser légalement les obligations fiscales courantes tout en reportant les impôts. Cependant, il est important de savoir que la propriété de nombreuses propriétés est mieux détenue dans votre compte de retraite fiscalement avantageux. C’est particulièrement le cas dans les situations où votre achat génère des rendements importants d’une propriété qui génère des flux de trésorerie et des bénéfices substantiels.

Le calcul ici est simple. Lorsque vous achetez une propriété individuellement, vous en tirez normalement parti avec une hypothèque et utilisez les intérêts, l’amortissement et les autres dépenses pour réduire le revenu imposable. Vous obtenez effectivement un rabais sur les intérêts que vous payez à un prêteur, car ils sont déductibles, et vous économisez de l’argent réel en ayant cette déduction.

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D’autre part, votre IRA n’a pas besoin de cette forme d’économie d’impôt, car elle produit déjà un revenu à impôt différé. Si, cependant, il devient le banquier, les intérêts normalement payés pour tirer parti d’un bien vous reviennent, s’accumulant et se composant sans impôt au fil des ans.

Comprendre la relation:

En regardant la situation d’une autre manière, cela aide à séparer votre portefeuille actuel de votre portefeuille de retraite. Supposons que vous ayez 300 000 $ de liquidités dans votre compte de retraite, avec une moyenne mixte de 6%. En outre, supposez que vous parlez avec votre comptable et qu’il vous aide à mettre en place un IRA autogéré si vous n’en avez pas déjà un. Si vous mettez 150 000 $ dans ce compte, il est effectivement prêt à servir de banque et à gagner les intérêts que vous payez sur vos placements immobiliers distincts et à effet de levier.

Une fois que vous avez créé le compte, continuons notre situation hypothétique en vous faisant acheter une maison de placement avec ces 150 000 $ en espèces. Supposons également que vous obtiendrez un loyer mensuel de 900 $ par mois sur cette maison après toutes les dépenses, y compris les frais de gestion immobilière et un taux d’occupation de 90%. C’est un calcul simple pour montrer que vous gagnez mieux que 7% sur ce flux de trésorerie, le tout maintenant à impôt différé. C’est avant toute appréciation ultérieure à long terme.

Lorsque vous vendez la maison et réalisez un profit, ce rendement est également protégé des impôts jusqu’à ce que vous commenciez à retirer vos fonds à la retraite. En outre, ces bénéfices s’accumulent également des revenus à impôt différé pendant qu’ils siègent dans votre IRA.

Investir dans l’immobilier est une stratégie de retraite de plus en plus populaire

Alors que de plus en plus d’Américains accumulent des liquidités substantielles dans leurs comptes de retraite et que les taux d’intérêt restent bas, des milliards de dollars coulent en IRA autogérés pour les achats immobiliers. Avec le bonne firme de gestion immobilière, telle que KRK Realty, il s’agit d’un moyen simple d’augmenter le rendement global de votre portefeuille tout en utilisant plus judicieusement l’aspect fiscal différé des comptes de retraite.

Bien sûr, comme pour toute décision de ce type, assurez-vous de vérifier auprès de votre conseiller financier pour vous assurer des lois et règlements en vigueur qui affectent une telle décision. Une fois que vous faites, Kevin Kirkwood vous montrera comment être propriétaire en AZ et vous aider à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché.



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