21 avril 2021

Conseils d’experts Tatler sur l’achat d’une propriété durable

Par admin2020

Dans le cadre du Tatler SOS Experts ‘Corner, nous abordons le sujet de l’investissement durable et éthique. Ici, Gary Hersham de Beauchamp Estates partage ses conseils sur les avantages d’investir dans une maison durable.

La durabilité est un mot qui a été utilisé pendant des décennies et appliqué facilement à presque tout dans la hiérarchie des besoins de Maslow à un moment donné, en guise de remarque pour la transparence et l’excellence. Au cours des deux dernières décennies, la validité et la compréhension de la durabilité ont changé pour les organisations, les entreprises et les consommateurs: la notion a évolué dans l’esprit des gens et s’est solidifiée, pour devenir un besoin en soi.

La durabilité concerne l’avenir et la nécessité de créer un système durable, équilibré entre productivité et respect de l’environnement: les Nations Unies ont parlé de la durabilité comme “ un développement économique qui répond aux besoins de la génération actuelle sans compromettre la capacité des générations futures à satisfaire les leurs. Besoins.’

Alors que l’impact de l’ignorance de la durabilité devient trop clair et réel, en ce qui concerne la planète et l’existence humaine, la valeur d’être guidé par des principes de durabilité trouve la faveur d’un groupe de personnes et de gouvernements en constante expansion.

Cela est particulièrement vrai pour les personnes riches pour qui s’engager et soutenir les questions de durabilité et d’environnement témoigne de leurs principes fondamentaux et de leurs idéaux philanthropiques et humanistes – il ne s’agit pas seulement d’hommes et de femmes conscients qui plantent des arbres physiques et métaphoriques, à l’ombre desquels ils ne restera jamais sous, mais sur ces idéaux qui informent et façonnent les décisions et les modes de comportement des individus: de la nourriture qu’ils mangent et des vêtements qu’ils portent, aux investissements qu’ils font et aux maisons qu’ils achètent.

Alors que la législation sur les questions de durabilité peut avoir commencé comme un mouvement “ ascendant ”, il existe dans la majorité des pays développés un nombre croissant de législations fondamentales et de politiques fiscales obligeant les organisations à respecter des normes minimales de durabilité et les encourageant et les récompensant pour avoir respecté les le mieux possible: cela favorise la conservation de l’énergie, la récupération de l’eau, le recyclage et la réduction de la pollution due au transport des matériaux.

L’immobilier étant censé consommer environ 40% de l’énergie mondiale par an, soit plus de 20% des émissions internationales de carbone, la durabilité dans le monde immobilier est une question poignante. Des mesures et des objectifs de plus en plus stricts, en plus de la course à la neutralité carbone, ont obligé toutes les parties du secteur, des planificateurs et architectes aux promoteurs et aux fonds, à fournir une transparence croissante pour démontrer leur engagement. Capturer et exploiter avec succès cette valeur a été un défi pour le secteur immobilier, en particulier dans certains domaines, mais moins dans d’autres.

Le lien entre les initiatives de développement durable et la création de valeur est de plus en plus évident dans les quatre principaux moteurs de valeur du développement durable: économies financières; attraction et rétention des travailleurs; marque et réputation; et bien sûr l’attraction et la fidélisation des clients. Les approches proactives visant à accroître les références de durabilité d’un bâtiment sont en train de devenir la norme pour la pérennité, créant de meilleurs rendements à long terme et répondant aux demandes et aux besoins des occupants.

En prenant des mesures pour développer des bâtiments plus verts, le secteur immobilier peut réduire son impact environnemental négatif. Cependant, la durabilité ne couvre plus simplement les problèmes traditionnels d’énergie-eau-gaspillage. Il englobe désormais également des questions telles que la biodiversité, la santé et le bien-être, l’engagement des clients et de la communauté et le changement de comportement; des choses que les consommateurs toujours conscients veulent voir en place, faire partie et soutenir activement.

Les “ références écologiques ” des maisons sont de plus en plus importantes pour les consommateurs qui veulent que leurs décisions et leur patronage financier minimisent les dommages à l’environnement et sachent que leurs maisons et les systèmes qui assurent leur confort ne sont pas livrés au coût maximal pour l’environnement même dans lequel eux et les générations futures vivront.

Ce changement, tant pour les promoteurs que pour les clients, amène sur le marché et dans l’environnement bâti des maisons et des bâtiments pour lesquels la certification verte est au cœur même de leur cahier des charges: des matériaux utilisés dans la construction, aux systèmes et appareils installés. Ce ne sont plus des déclarations de mode ou d’intention, mais des principes fondamentaux pour garantir la planification, le financement et les ventes.

One St Johns Wood est un excellent exemple de la façon dont les principes de durabilité, lorsqu’ils sont entièrement intégrés, peuvent offrir des maisons qui sont non seulement les meilleures de leur catégorie d’un point de vue technique, mais aussi extrêmement attrayantes pour les acheteurs à la fois du point de vue de l’esthétique et de l’environnement. Situées dans la banlieue verdoyante de St John’s Wood, au centre de Londres, ces maisons neuves déploient le meilleur des systèmes d’environnement ambiant, du chauffage et de la climatisation, en plus des problèmes d’utilisation de l’eau et de biodiversité avec des jardins et un toit vivant.


La chambre principale du One St.John’s Wood

Domaines Beauchamp

Lorsqu’on est l’un des premiers à adopter une technologie de pointe ou nouvelle, il y a généralement une prime à payer. Cependant, nous trouvons de plus en plus de clients qui sont heureux de couvrir ce coût, non seulement pour les avantages plus immédiats et financiers qui peuvent en découler, ou pour la pérennité et la création de quelque chose qui maintiendra sa valeur plus efficacement, mais aussi pour ces avantages environnementaux moins tangibles ou facilement quantifiables. C’est un investissement dans l’avenir de chacun.

Pour plus de conseils de référence sur l’investissement durable, visitez le Carnet d’adresses Tatler High Net Worth.



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