12 avril 2021

Débutants: ne tombez pas dans cette arnaque | Investissement immobilier

Par admin2020

L’autre jour, je conduisais dans ma voiture en écoutant la radio et une publicité est venue au sujet d’un certain investisseur immobilier populaire venant en ville pour donner un séminaire gratuit sur la création de richesse grâce à l’immobilier. «C’est 100% gratuit d’y assister!» dit la publicité.

Je suis sûr que vous avez probablement entendu ces publicités également, ou peut-être en avez-vous vu apparaître sur votre flux Facebook ou Instagram ou avant une vidéo YouTube.

Alors, quel est le problème avec ceux-ci?

En termes simples, c’est un moyen très courant et efficace pour ces éducateurs immobiliers de gagner BEAUCOUP d’argent. Mais ici, je vais percer le monde secret de l’éducation immobilière et expliquer quand vous ne devriez pas – et quand vous devriez – payer pour cela.

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L’arnaque n ° 1 de l’investissement immobilier

Voici comment fonctionne ce «piège à gourou», comme nous aimons l’appeler.

Tout d’abord, vous êtes invité à l’un de ces séminaires gratuits. Presque tout le temps, la célébrité de l’immobilier dont le visage était partout dans la publicité ne sera pas vraiment là. Ce sera juste quelqu’un sur scène qui est vraiment très doué pour vendre.

Gardez à l’esprit qu’ils ne vous apprennent pas vraiment à investir. Au lieu de cela, ils vous montrent simplement ce qui est possible.

Ils veulent vous donner soif après une vie meilleure. Ils connaissent tous les bons boutons sur lesquels appuyer, toutes les bonnes émotions à modifier, toutes les astuces psychologiques pour vous amener à faire une chose: inscrivez-vous au «prochain niveau d’éducation».

C’est généralement sous la forme d’un camp d’entraînement de week-end qui coûte quelques centaines de dollars. Pour l’éducateur immobilier, c’est un moyen de filtrer tous ceux qui n’ont pas les fonds nécessaires pour faire un achat plus important, ce qui est généralement le but du camp d’entraînement du week-end.

Assistez et vous en apprendrez probablement un peu plus, mais une grande partie de cet événement est axée sur la prochaine vente incitative – la plate-forme de coaching ou d’éducation de 30 000 $, 50 000 $ ou même 100 000 $ qu’ils proposent.

Et laissez-moi vous dire, ils sont vraiment doués pour amener les gens à payer! Maintenant – est-ce que cela ne va pas?

Pas nécessairement. Je connais un certain nombre d’investisseurs qui ont réussi après avoir payé un montant élevé pour le coaching et la formation. Mais j’en connais aussi beaucoup d’autres qui ont réussi de manière extravagante sans l’aide de la «foule des gourous».

Ce qui me rend fou, c’est le nombre d’individus que j’entends qui ont dépensé ces 30000 $, 50000 $ ou 100000 $ pour apprendre à investir, puis ils découvrent que les informations qu’ils apprennent sont déjà disponibles, généralement gratuitement ou pour le prix d’un livre. , un podcast ou une recherche Google.

Certaines de ces personnes ont été poussées à mettre cette formation coûteuse sur les cartes de crédit, voire à négocier avec leurs sociétés de cartes de crédit pour augmenter leurs limites.

Mais voici ce que j’ai remarqué: chaque personne que je connais qui a réussi avec l’aide d’une formation coûteuse, je pense l’aurait fait sans.

Et voici le vrai kicker, quelque chose qui pourrait vous mettre un peu mal à l’aise à entendre. Je crois que la plupart des gens qui paient pour un coaching et une formation coûteux le font parce que cela leur donne l’impression d’agir. Cela leur donne l’impression de progresser et de se rapprocher de leur objectif.

Mais le sont-ils? C’est discutable (et probablement pas le cas). Voici ce que je recommande de faire à la place: prouvez-vous que vous avez ce qu’il faut en agissant VRAIMENT.

Faites ces six choses:

  1. Écoutez 100 épisodes de podcasts immobiliers. De toute évidence, je recommande vivement le podcast BiggerPockets, mais il existe de nombreuses grandes émissions immobilières.
  2. Lire 15 immobilier investir des livres.
  3. Participez à au moins une centaine de conversations sur le Forums BiggerPockets.
  4. Emmenez une douzaine d’investisseurs immobiliers déjeuner ou café dans votre région.
  5. Analyser 100 offres immobilières, parcourez une douzaine de journées portes ouvertes et assistez à au moins trois rencontres immobilières dans votre région.
  6. Soyez sûr que vous êtes vivre de manière responsable en dépensant seulement 70% de ce que vous gagnez.

Après tout cela, si vous pensez toujours avoir besoin d’encadrement et de formation (et que vous avez l’argent – en espèces, pas en crédit – pour payer), alors allez-y.

Pour conclure, je vous laisse avec l’une de mes citations préférées du grand Jim Rohn: «Si vous voulez vraiment quelque chose, vous trouverez un moyen. Sinon, vous trouverez une excuse.

Regardez ma vidéo ci-dessus où je vais plus en détail sur les gourous, qu’ils en valent la peine ou non, et sur les autres façons de vous éduquer et de commencer à investir.

Avez-vous assisté à des séminaires coûteux, des camps d’entraînement, des cours ou quelque chose de similaire? Comment cela s’est-il passé?

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