16 avril 2021

Demandez à Brian: Les améliorations énergétiques de l’éclairage ajoutent de la valeur à la maison

Par admin2020

Ask Brian est une chronique hebdomadaire de l’expert immobilier Brian Kline. Si vous avez des questions sur l’investissement immobilier, le bricolage, l’achat / la vente d’une maison ou d’autres demandes de logement, veuillez envoyer vos questions par courrier électronique à askbrian@realtybiznews.com.

Éclairage LED

Question de Fredrick dans ID: Salut Brian. Je ne prévois pas nécessairement de vendre ma maison de sitôt, mais j’aime passer quelques week-ends chaque mois à essayer de rénover ma maison. Il est logique que je pourrais aussi bien ajouter de la valeur à la maison tant que je travaille sur des projets. Mais cela ne veut pas dire que je veux dépenser beaucoup d’argent. C’est surtout mon hobby. Qu’est-ce qu’un bricolage à faible coût qui ajoute encore de la valeur à la maison?

Réponse: Bonjour Fredrick. Parlons éclairage. Un projet de bricolage d’éclairage domestique est trop souvent négligé compte tenu de son faible coût et de son impact élevé. Tout aussi important, le bon éclairage commence immédiatement à vous faire économiser de l’argent. Cela rend la vie dans votre maison plus agréable. Et cela ajoute de la valeur lorsque vous décidez de vendre. Nous savons que l’éclairage a parcouru un long chemin depuis le temps de l’homme dans des grottes avec rien d’autre qu’un feu pour éclairer la nuit. Puis un homme des cavernes a inventé la torche pour transporter la lumière à l’extérieur dans la nuit noire. Viennent ensuite les bougies pour éclairer les pièces individuelles et les lampadaires à gaz. Enfin, l’ampoule à incandescence s’allume et s’éteint d’une simple pression sur un interrupteur.

Les lampes LED maintenant disponibles pour nos maisons ont plus d’avantages que tout ce qui les a précédés. L’un des moyens les plus simples et les plus rentables d’augmenter la valeur de votre maison consiste à procéder à une modernisation complète des LED. Consumer Reports affirme que l’utilisation d’un éclairage LED dans votre maison peut augmenter sa valeur d’au moins 1% à 3%. Plutôt que d’avoir à remplacer constamment les vieilles ampoules sombres, vous n’aurez pas à changer les ampoules LED pendant des années. Vous pouvez vous attendre à économiser environ 5% de vos coûts énergétiques globaux simplement en passant aux lumières LED (par rapport à la chaleur et à d’autres utilisations d’énergie importantes). En plus de leur espérance de vie plus longue, elles consomment 80% moins d’énergie que les ampoules à incandescence.

Leur espérance de vie peut aller jusqu’à 23 ans, ce qui vous permet d’économiser de l’argent, à la fois immédiatement et à long terme. On estime que vous pouvez économiser environ 750 $ par luminaire remplacé en installant un éclairage LED dans votre maison. L’éclairage LED permet également de réduire les coûts de refroidissement car ils émettent une chaleur minimale. Ces économies importantes se traduisent facilement et immédiatement par une valeur de la maison plus élevée.

L’éclairage LED est également écologique. Ils permettent d’économiser jusqu’à 10 350 livres de gaz à effet de serre par appareil remplacé et ne contiennent pas de mercure dangereux. Ils peuvent également profiter à l’aménagement intérieur de votre maison. Il est peut-être temps de mettre à jour les appareils avec un look plus moderne. Un bon éclairage donne à une pièce une apparence beaucoup plus grande, plus propre et complète parfaitement un nouveau travail de peinture. Il attire le regard vers des endroits de la pièce cachés par les ombres, illumine les œuvres d’art et stimule l’imagination du spectateur. Quand quelqu’un voit une pièce bien éclairée, le style visuel de la pièce prend vie. La fluorescence de l’éclairage traditionnel nuit à la peinture et à la décoration de la pièce. Le passage à un appareil d’éclairage plus doux et plus chaud rend toute la pièce beaucoup plus agréable à regarder. Éclairer correctement toutes vos pièces peut ajouter une valeur substantielle à votre maison pour moins de 1 000 $ dans la plupart des cas.

Les LED sont plus flexibles avec la direction de la lumière. Les ampoules à incandescence émettent de la lumière dans toutes les directions, ce qui rend la direction de cette lumière presque impossible. L’éclairage LED est directionnel, vous pouvez donc mieux concentrer la lumière là où elle est nécessaire et souhaitée.

Les LED sont dimmables mais la qualité du pilote de LED et sa compatibilité avec la commande sont deux facteurs qui déterminent les performances de gradation réelles. Toutes les LED ne seront pas compatibles avec votre variateur actuel. Vous voulez des conseils de la quincaillerie au lieu d’utiliser des essais et des erreurs. Bien que la gradation soit possible, assurez-vous de vérifier que tout sera compatible et fonctionnera selon vos désirs.

Ampoules LED plug-and-play par rapport aux luminaires LED. Il semble qu’il y ait une mer infinie d’ampoules LED parmi lesquelles choisir ces jours-ci. Mais l’éclairage LED a changé bien plus que de simples ampoules de remplacement. Il existe également une toute nouvelle catégorie d’options – les luminaires LED. Les luminaires à LED offrent l’un des meilleurs attraits visuels modernes, ainsi que certaines des plus longues durées de vie et des options d’efficacité les plus élevées dans les systèmes d’éclairage.

Avantages du remplacement de luminaires LED

  • Contrôle maximal du flux lumineux et du placement (idéal pour les situations où la conception de l’éclairage est primordiale).
  • Durée de vie et efficacité plus longues que les ampoules de remplacement LED.
  • Puissance maximale du luminaire inférieure à celle des luminaires traditionnels, ce qui est avantageux pour respecter les codes du bâtiment stricts et les normes du titre 24 de la Californie
  • Excellentes performances pour les commandes et la gradation.

Inconvénients du remplacement du luminaire LED

  • Prend plus de temps et coûte plus cher à installer que le simple remplacement par des ampoules LED.
  • Compatibilité inconnue avec les technologies futures possibles.

Ampoules LED prêtes à l’emploi

  • Installation super facile et rapide.
  • Amélioration majeure de l’efficacité par rapport à l’éclairage traditionnel (incandescent, halogène, fluorescent).
  • Longue durée de vie par rapport à l’éclairage traditionnel (incandescent, halogène, fluorescent).
  • Le remplacement du luminaire n’est pas nécessaire.

Ampoule LED Plug and Play contre

  • Aucune amélioration de la puissance du luminaire.
  • Défis liés à la gradation (peut nécessiter le remplacement des interrupteurs).
  • L’utilisation de luminaires existants peut raccourcir la durée de vie des ampoules LED (selon que le luminaire est fermé ou ouvert).
  • L’utilisation d’appareils existants ne permet pas de mettre à jour le décor, de remodeler, etc.

Fredrick, les LED sont de loin la technologie «verte» la plus rentable à ajouter par rapport à toute autre chose. Non seulement parce qu’elles réduisent les coûts énergétiques, mais les LED sont également recyclables pour réduire l’impact sur les sites d’enfouissement, et durent et surclassent la concurrence pendant des années de fonctionnement continu. Et ils ajoutent à la valeur de votre maison.

Écoutons les mises à jour des LED que vous utilisez. Veuillez ajouter des commentaires.

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Biographie de l’auteur: Brian Kline investit dans l’immobilier depuis plus de 35 ans et écrit sur l’investissement immobilier depuis 12 ans. Il s’appuie également sur plus de 30 ans d’expérience en affaires, dont 12 ans en tant que directeur chez Boeing Aircraft Company. Brian vit actuellement à Lake Cushman, Washington. Une destination de vacances, à proximité d’un national et de l’océan Pacifique.



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