20 avril 2021

Devriez-vous posséder une résidence secondaire dans le Connecticut?

Par admin2020

Devriez-vous acheter une résidence secondaire dans le Connecticut?

Le Connecticut a des plages, des montagnes, des forêts nationales et beaucoup d’histoire, ce qui en fait une destination touristique de premier plan. Donc, si vous envisagez d’acheter une maison de vacances pour votre famille, le Connecticut vaut vraiment la peine d’être envisagé. L’État peut également attirer les investisseurs immobiliers en raison de la valeur de ses propriétés qui augmente rapidement. Rien que cette dernière année, les prix des maisons ont augmenté de 18% à 20%.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de plage ou d’une propriété locative, voici pourquoi vous devriez envisager d’investir dans une résidence secondaire dans le Connecticut.

Pourquoi investir dans une résidence secondaire dans le Connecticut

Augmentation rapide des valeurs de propriété

La pandémie a poussé de nombreux New-Yorkais à fuir la ville pour plus d’espace. Parce qu’ils peuvent travailler à domicile, ils ont pu étendre leur recherche de maison aux États voisins comme le New Jersey et le Connecticut.

Cela a fait monter en flèche la valeur des propriétés dans ces zones. Les prix des maisons dans tout le Connecticut ont augmenté de 18% à 20% en 2020.

Alors que de plus en plus d’entreprises adoptent le travail à distance, cette tendance des citadins à s’installer en banlieue est susceptible de se poursuivre. Le moment est donc peut-être venu d’investir dans une résidence secondaire dans le Connecticut pour saisir toute cette appréciation.

De nombreuses villes balnéaires du Connecticut comme New London et East Lyme sont également devenues des lieux de vacances populaires. Si vous achetez une maison là-bas et la louez, vous pourriez faire un bon profit.

Les taux d’intérêt sont bas

Une autre raison d’envisager l’achat d’une résidence secondaire dans le Connecticut est la faiblesse des taux d’intérêt. En ce moment le taux hypothécaire moyen sur 30 ans n’est que de 3,07%. Si vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire plus court de 15 ans, vous pourriez obtenir un taux aussi bas que 2,41%.

Cela réduira considérablement le montant des intérêts que vous devez payer sur votre résidence secondaire, ce qui en fait un investissement encore meilleur.

Le Connecticut est une destination de vacances de choix

Le Connecticut est une destination de vacances de choix qui attire des visiteurs de tout le pays. L’état a de belles plages comme Hammonasset Beach Park, qui attire plus d’un million de touristes chaque année. Le parc pittoresque comprend des promenades, des sentiers de randonnée, un centre de la nature avec des tortues vivantes et un camping où vous pouvez passer la nuit.

En été, vous pouvez également pêcher sur l’un des nombreux lacs de l’État, visiter les phares historiques qui parsèment la côte et déguster du poisson frais dans les restaurants locaux.

À l’automne, vous passerez un bon moment en admirant les feuilles changeantes et en dégustant du sirop d’érable local. En hiver, vous pouvez visiter l’une des quatre stations de ski du Connecticut ou participer à la route des vins qui se déroule de janvier à avril.

Il y a toujours quelque chose d’amusant à faire dans le Connecticut toute l’année, ce qui en fait un endroit idéal pour acheter une maison de vacances et créer des souvenirs avec votre famille.

Avant d’acheter une résidence secondaire dans le Connecticut, assurez-vous que vous pouvez vous le permettre

Avant de commencer votre recherche d’une résidence secondaire dans le Connecticut, il est important de vous assurer que vous pouvez vous le permettre.

Si vous prévoyez louer la maison pour une partie ou la totalité de l’année, il peut être plus facile de payer l’hypothèque. Mais vous devez toujours vous assurer de disposer d’un fonds d’urgence suffisamment important pour couvrir les vacances et les réparations à domicile.

Les experts recommandent de budgétiser 10% de vos revenus locatifs mensuels pour les postes vacants. L’entretien annuel de la maison coûte généralement entre 1% et 4% de la valeur de la propriété, vous devrez donc garder un peu d’argent sous la main pour couvrir cela aussi.

Si vous ne prévoyez pas de louer votre résidence secondaire, vous aurez besoin d’un salaire suffisamment élevé pour pouvoir payer deux versements hypothécaires.

Obtenir un prêt hypothécaire

Une autre chose à garder à l’esprit est qu’il peut être plus difficile d’obtenir une approbation hypothécaire lorsque vous êtes déjà propriétaire d’une maison. Les prêteurs peuvent exiger que vous ayez une cote de crédit élevée au-dessus de 700. Vous aurez également besoin d’un gros acompte de 20% à 35% pour pouvoir obtenir un autre prêt immobilier.

Les prêteurs examinent également votre ratio d’endettement, c’est-à-dire le pourcentage de votre revenu consacré aux remboursements de dettes, comme les prêts étudiants et les cartes de crédit. Si le vôtre est supérieur à 45%, vous ne pourrez peut-être pas obtenir de financement.

Cependant, certains prêteurs vous permettront d’utiliser le revenu projeté de la propriété pour être admissible à l’hypothèque, ce qui pourrait vous aider à réduire votre DTI.

L’achat d’une résidence secondaire dans le Connecticut est une décision importante que vous ne devez pas prendre à la légère. Avant de commencer à faire des offres sur des propriétés, obtenez une pré-qualification pour un prêt hypothécaire et examinez vos finances pour vous assurer que vous pouvez vous permettre une autre maison.

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