9 février 2021

Devriez-vous prêter attention aux forums d’investissement immobilier?

Par admin2020

Que vous soyez un nouvel investisseur immobilier ou un investisseur expérimenté, vos recherches sur Internet vous ont probablement amené à découvrir un certain nombre de forums en ligne consacrés à l’investissement immobilier. Sur n’importe quel site, vous trouverez une multitude de professionnels de l’immobilier de partout, pesant avec leurs opinions sur tout, du statut de propriétaire à la réparation, en passant par les fiducies de placement immobilier (REIT). Il peut être motivant de trouver d’autres personnes consacrées à quelque chose qui vous passionne, mais devriez-vous laisser leurs opinions et leurs expériences influencer la prise de décision pour votre propre portefeuille?

Internet: une mine d’informations et de désinformation

Il y a beaucoup de bons conseils sur Internet. Et il y a aussi beaucoup de très mauvais conseils. Qu’il suffise de dire que vous devez savoir ce qui se passe chaque fois que vous vous aventurez sur un forum Internet de quelque nature que ce soit – mais surtout celui qui concerne vos résultats en tant qu’investisseur.

Tout d’abord, sachez que les déclarations faites sur tout type de forum en ligne n’équivalent pas aux conseils d’un professionnel du droit ou de la finance. Si un sujet revient sur un forum que vous souhaitez porter à l’attention de votre propre avocat ou CPA, c’est très bien. Mais prendre des décisions irréfléchies sur la base de l’expérience d’un internaute inconnu est tout simplement irresponsable.

Les avantages des forums

Il y a clairement une volonté de discussion entre les investisseurs, compte tenu du nombre de forums et de leurs membres. Certains des forums d’investissement immobilier les plus populaires sont REIClub, Forum immobilier, et Investisseurs connectés. Il existe de très bonnes raisons de se connecter avec d’autres investisseurs via ces forums et d’autres sur Internet, notamment les suivants.

Si votre entourage proche de la famille et des amis est fatigué de vous entendre parler des FPI, un forum en ligne sera votre endroit pour discuter avec d’autres personnes partageant les mêmes idées. C’est aussi un lieu de compassion ou de célébration. Que votre dernier correctif et flip ait été un succès ou un flop, un forum est plein de gens qui ont été là, qui l’ont fait beaucoup fois avant.

Des idées fraîches

Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier? Recherchez dans les fils de discussion pour voir qui l’a déjà fait pour avoir un aperçu. Surtout si vous êtes un investisseur solo, vous voudrez trouver des personnes familières avec votre type d’investissement et peuvent fournir des commentaires sur une opportunité que vous envisagez. Encore une fois, ne prenez aucune décision hâtive sans consulter un avocat ou votre CPA.

Nouvelles opportunités

Internet a été la source initiale de nombreux partenariats, allant de l’amitié au mariage en passant par les affaires. Il est possible de tisser des liens avec d’autres investisseurs au fil du temps et des fils de discussion. Si vous cherchez à investir dans d’autres secteurs ou régions de l’immobilier, vous pourriez trouver les bonnes personnes avec lesquelles vous associer sur un forum.

Les inconvénients des forums

Comme toute autre chose liée aux médias sociaux et à Internet, les gens ont tendance à exagérer. Beaucoup. Et les exagérations ont tendance à sévir sur les forums Web.

Lorsque les gens partagent des histoires de réussite, sachez qu’il y aura un certain degré de filtrage des mauvaises choses. Si vous êtes un nouvel investisseur, vous devez entendre le entier histoire afin que vous sachiez à quoi vous êtes confronté lorsqu’il s’agit de vos propres investissements. Et sur un forum Internet, vous n’aurez probablement pas toute l’histoire.

Faire fonctionner les forums pour vous

Si vous avez trouvé des conseils sur un forum que vous souhaitez appliquer à votre propre investissement, n’oubliez pas les facteurs suivants.

Le marché

Êtes-vous un investisseur dans une petite ville comparant votre portefeuille locatif à celui d’un investisseur dans une grande ville? Vivez-vous dans le Kentucky, mais vous vous êtes retrouvé sur un fil de discussion sur les nouvelles lois sur les propriétaires en Californie? Vous pouvez bien sûr vous connecter avec un groupe diversifié d’investisseurs, mais comprenez que les informations que vous obtenez peuvent ne pas toujours s’appliquer à votre situation.

Le niveau d’expérience

Les nouveaux investisseurs peuvent certainement s’inspirer du succès des investisseurs chevronnés, mais ils ne devraient pas fonder leur propre succès à ce stade du jeu sur ces rendements.

La tolérance au risque

Un investisseur expérimenté avec un portefeuille complet peut prendre un coup sur une propriété et continuer à avancer. Certes, investir à n’importe quel niveau dans l’immobilier comporte sa part de risque, mais en tant qu’investisseur plus récent, ne basez pas votre propre seuil de risque sur celui d’une personne disposant d’un flux de trésorerie mensuel à six chiffres.

Comment être un participant responsable au forum

Maintenant que nous avons discuté de la manière d’éviter les pièges liés à l’utilisation d’un forum, voici comment vous pouvez contribuer à le rendre précieux et informatif pour vous-même et vos collègues investisseurs.

Restez fidèle au sujet

Les gens recherchent des forums d’investissement immobilier parce qu’ils veulent savoir comment faire croître leur richesse grâce à l’immobilier. Lorsque la conversation commence à se déplacer vers d’autres sujets, les plumes peuvent être ébouriffées. La meilleure chose à faire est de lire les directives du forum pour voir quelles sont les meilleures pratiques pour un bon comportement des participants.

Partagez les informations de manière responsable

Ce n’est pas grave si vous ne souhaitez pas partager les détails importants de votre propre investissement qui a mal tourné. Mais si vous donnez des conseils à quelqu’un dans une situation d’investissement similaire, ne le induisez pas en erreur en faisant les mêmes erreurs.

Gardez-le civil

Les forums sont connus pour leurs discussions animées qui peuvent devenir carrément laides. Criez ou secouez un poing fâché sur votre écran d’ordinateur si vous le devez, mais gardez le discours en ligne poli.

La ligne du bas

Les forums en ligne peuvent être à la fois une aubaine et un buste lorsqu’il s’agit de recueillir des informations et de nouvelles idées pertinentes pour l’investissement immobilier. Tant que vous pouvez faire la différence entre une bonne information et une information erronée – et faire votre part pour éviter de contribuer à cette dernière – faire appel à une large communauté d’investisseurs pourrait profiter à vos propres résultats.



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