26 mai 2021

En tant que rebond de l’immobilier, envisagez une FPI à gestion active

Par admin2020

jeDans un environnement à faible rendement, les investisseurs s’appuient souvent sur des secteurs avec des traditions de fourniture de biens à revenu. L’immobilier en est un, mais suite à l’évanouissement du coronavirus du groupe, une gestion active pourrait mieux servir les investisseurs dans ce domaine.

Entrer le FNB ALPS Active REIT (NASDAQ: REIT). Les avantages de la gestion active avec les fiducies de placement immobilier (FPI) comprennent le fait d’éviter les coupes potentielles de dividendes et les coins du secteur qui sont vulnérables à la sous-performance du secteur plus large.

«Ce n’est pas que les FPI soient encore sortis du bois – un ramassage dans les affaires Covid qui déclencherait de nouveaux verrouillages les ferait presque certainement s’évanouir, alors que l’on ne sait toujours pas combien de personnes voudront retourner au bureau ou faire des emplettes au centre commercial. Mais ces risques diminuent de jour en jour, et un beaucoup de ces mauvaises nouvelles se reflètent déjà dans le cours de l’action, ” rapporte Ben Levisohn pour Barron.

Le FPI géré activement est également mis à profit sur un autre thème de premier plan qui imprègne actuellement les marchés financiers: l’augmentation niveaux de vaccination contre le COVID-19.

En tant que fonds géré activement, le REIT peut pivoter vers des secteurs pertinents du secteur immobilier, tels que les REIT hôteliers et commerciaux. À l’inverse, les FPI peuvent tirer parti de cette gestion active pour accroître leur exposition à certains des segments de l’immobilier les plus durables, tels que les FPI de la santé, de l’industrie et de la technologie.

«Les restrictions de voyage mondiales et l’annulation des plans de vacances par les consommateurs ont provoqué des baisses d’occupation massives dans l’industrie hôtelière. Les centres commerciaux à travers le pays ont été fermés pendant plusieurs mois, et de nombreux détaillants éprouvent des difficultés car les consommateurs ont modifié bon nombre de leurs habitudes d’achat en ligne. Et bien que les secteurs de l’industrie et du self-stockage aient diminué au départ, ils ont surperformé le secteur immobilier dans son ensemble depuis le début de 2020. Ces secteurs surclassent, car ils devraient être relativement isolés des pires effets du virus sur l’économie mondiale », a-t-il ajouté. selon les recherches de Morningstar.

Les autres FNB REIT comprennent les FNB Schwab US REIT (NYSEArca: SCHH) et le Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR ETF (SRVR).

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Les points de vue et opinions exprimés ici sont les points de vue et opinions de l’auteur et ne reflètent pas nécessairement ceux de Nasdaq, Inc.



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