29 mai 2021

Êtes-vous prêt à créer de la richesse grâce à l’immobilier? Voici comment savoir

Par admin2020

Ne laissez pas les photos Instagram avant et après vous tromper. L’achat de propriétés locatives ne consiste pas seulement à publier des images étonnantes et à se vanter d’avoir doublé votre investissement. Il y a beaucoup de travail acharné dans le processus dont les gens ne parlent pas. Et avant même de vous engager dans cette voie, il est important de vous assurer que vous êtes prêt et que l’immobilier est l’investissement pour vous.

En matière d’immobilier, les acheteurs ont des objectifs à court et à long terme. Ils peuvent rechercher un revenu passif sous forme de location à d’autres, un gain à court terme en retournant ou en rénovant des propriétés, ou un investissement à long terme dans une maison qui peut s’apprécier pendant de nombreuses années.

Questions que vous devrez vous poser

Quel que soit votre objectif, vous devrez vous poser certaines questions clés pour déterminer si le risque en vaut la peine, que vous souhaitiez devenir propriétaire, retourner une propriété ou plus:

1. Qu’est-ce qui vous intéresse?

Cherchez-vous à créer une entreprise, à générer des flux de trésorerie, à gagner rapidement de l’argent ou à avoir un impact? Qu’est-ce qui vous intéresse pour vous lancer dans l’immobilier? Parfois, les gens disent qu’ils aiment regarder HGTV et qu’ils veulent investir dans l’immobilier. Pour moi, c’est un drapeau rouge. Ce n’est pas aussi facile qu’ils le font paraître à la télévision et l’investissement durera bien plus de 30 minutes.

2. De combien de temps disposez-vous?

Est-ce une activité secondaire ou est-ce que ce sera votre travail à plein temps? Des gens de tous horizons choisissent d’investir différemment dans l’immobilier. Déterminer exactement quelle sera la portée de votre investissement et combien de temps vous aurez à y consacrer vous aidera à déterminer la stratégie à adopter.

3. Combien d’argent devez-vous investir?

Bien que des fonds limités ne vous interdisent pas d’investir (nous sommes très créatifs), vous devrez compenser ce qui vous manque en espèces. Avoir une réserve ou des fonds à mobiliser, en particulier si vous souhaitez devenir propriétaire ou si vous souhaitez devenir propriétaire, vous sera utile.

Soyez clair avec votre POURQUOI et vos OBJECTIFS

Une fois que vous avez creusé profondément, il est temps de comprendre pourquoi vous investissez et de vous fixer des objectifs mesurables. Je vais vous prévenir. Avec l’immobilier, tout ne se passera pas comme prévu. Être en mesure de déterminer pourquoi vous vous y êtes engagé et quel est votre objectif à long terme sera la lumière au bout du tunnel pour vous guider à travers les flux et les reflux de l’entreprise. Ils sont inévitables!

Avec l’immobilier, tout ne se passera pas comme prévu. Être en mesure de déterminer pourquoi vous vous y êtes engagé et quel est votre objectif à long terme sera la lumière au bout du tunnel pour vous guider à travers les flux et les reflux de l’entreprise.

Comme je l’ai mentionné plus tôt, connaître vos objectifs vous aidera également à revenir dans votre stratégie ou votre approche d’investissement. Vous avez peut-être des idées sur la façon dont vous souhaitez investir en fonction de ce que vous avez vu qui est cool sur Instagram ou YouTube, mais quelle sera en fait la meilleure approche pour vous sera directement corrélée aux fonds dont vous disposez et au temps et à l’énergie dont vous disposez. investissez dans vos objectifs. Par exemple, un médecin des urgences pourrait être confronté à un défi d’investissement si son plan est d’investir dans un changement d’état avec une toute nouvelle équipe. Quelqu’un dans sa profession occupée peut avoir l’argent, mais pas le temps ou le désir de gérer un projet complet. Elle est peut-être mieux placée pour trouver un mentor pour la guider ou pour se lancer dans l’immobilier de manière non participative en prêtant ou en investissant dans une propriété qui nécessite moins de rénovation.

Comprenez ce que vous voulez accomplir en investissant dans l’immobilier

Il existe toutes sortes de moyens pour investir dans l’immobilier. Lorsque vous comprenez ce que vous voulez accomplir, vous pouvez revenir à la meilleure stratégie. Voici quelques exemples:

La vente en gros est lorsqu’un acheteur met une propriété en difficulté sous contrat avec l’intention de la commercialiser à un autre acheteur pour la vendre à un prix plus élevé. Les gens disent que le commerce de gros est un excellent moyen de s’impliquer et de gagner de l’argent rapidement, mais cela prend en fait beaucoup de temps et vous devez être implacable. Vous devrez constamment regarder les propriétés, comprendre leur valeur et parler aux gens. Ces belles touches d’argent sont excellentes et une fois que vous avez construit un processus ou une équipe solide, le ciel est la limite!

Nous avons tous regardé beaucoup d’émissions de télévision en retournant. C’est un risque élevé, une récompense élevée. L’idée est d’acheter suffisamment bas pour pouvoir investir de l’argent dans la réhabilitation de la maison, puis faire un énorme profit à la fin. Il y a cependant beaucoup d’inconnues qui peuvent se transformer à la fois en énormes maux de tête et en dépenses. Si vous avez à la fois du temps et de l’énergie à investir, le désir de mettre à jour une ancienne propriété et la patience pour les surprises, le retournement est fait pour vous.

Si vous recherchez un revenu mensuel régulier ou une richesse et une appréciation à long terme, le propriétaire pourrait être pour vous. Vous achèteriez une propriété et la louiez ensuite à des locataires. Cela semble pratique, mais le propriétaire comporte certainement son propre ensemble de défis uniques. Vous serez responsable de l’entretien régulier et du traitement des plaintes ou des problèmes des locataires. Le propriétaire est une voie vers la richesse générationnelle!

Avec n’importe quel engagement, il y aura des avantages et des défis. Regardez le cercle complet de ce que vous entreprenez. En tant qu’investisseur en herbe, vous envisagez probablement les avantages. Par exemple, vous pourriez être ravi de fournir un logement de qualité aux locataires dans un quartier sûr, et c’est certainement quelque chose qui vous passionne. Mais rappelez-vous des choses comme les coûts cachés, les frais d’aménagement paysager, et qui répondra au téléphone à 2 heures du matin lorsque les toilettes des locataires ne tirent pas de la chasse d’eau? Entrer dans une nouvelle entreprise avec tous les faits (bons, mauvais et moche) vous donne les données nécessaires pour prendre de meilleures décisions de manière proactive pour obtenir les résultats que vous souhaitez.

Embaucher une équipe

Vous devrez probablement également vous demander avant longtemps si vous avez la capacité d’embaucher une équipe. Et si oui, que devriez-vous rechercher? Commencez par embaucher une équipe qui correspondra à vos objectifs financiers. Vous voudrez toujours être attentif à vos revenus et dépenses et vous voudrez rendre le processus aussi fluide que possible pour vous-même. Je conseille toujours aux investisseurs en herbe de «se connaître». Soyez fidèle à qui vous êtes et comprenez comment vous fonctionnez. Certaines personnes aiment être complètement impliquées et veulent être incluses dans tout, certaines personnes veulent être indépendantes et embaucheront un gestionnaire immobilier pour s’occuper des petits objets. Vous seul saurez ce qui fonctionnera à long terme pour vous.

Lorsque vous embauchez un entrepreneur, faites confiance à votre instinct. Si vous faites une première visite avec un entrepreneur et qu’il a une heure de retard? Il y a de fortes chances que ce ne soit pas un incident isolé. Ils seront probablement un choix peu fiable. Embaucher en fonction non seulement de qui vous aimez, mais aussi de qui, au fond, fera le travail. Et n’oubliez pas, vérifiez toujours les références!

Comme pour tout ce dans quoi vous investissez votre temps et votre argent, vous apprendrez de précieuses leçons au fur et à mesure. Vous trouverez des moyens d’investir qui fonctionnent bien pour vous, vous identifierez les processus qui maximisent votre temps et votre énergie. Vous y arriverez, mais cela prendra du temps. J’espère que mes conseils vous inspireront et vous donneront les conseils dont vous avez besoin pour démarrer votre chemin. N’oubliez pas que si c’était facile, tout le monde le ferait avec succès (pas seulement publier des photos rapides en ligne). Si votre objectif est de suivre quelqu’un d’autre que vous-même et vos objectifs, ce n’est peut-être pas la meilleure option pour vous.



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