9 avril 2021

Investissement immobilier à Londres 101: 9 choses à savoir

Par admin2020
Temps de lecture: 4 minutes

Investir dans une propriété à Londres est une bonne décision, mais le processus n’est pas tout à fait simple. Il y a des choses que vous devez savoir si vous souhaitez acquérir la propriété souhaitée au prix le plus raisonnable. En dehors de cela, vous devez être préparé pour les documents nécessaires afin de transférer la propriété en votre possession et propriété.

Avant cela, il est important de vérifier si la propriété est effectivement un investissement digne. Voici neuf choses que vous devez savoir sur l’investissement dans une propriété à Londres:

1. Organisez vos finances avant de faire l’investissement immobilier

Il est toujours sage de planifier en fonction de votre situation financière. Décidez pourquoi vous investissez, que ce soit en fonction de l’appréciation du capital ou du profit. Cela vous aidera à prendre les bonnes décisions lors de l’investissement dans une propriété.

Soyez réaliste sur quels aspects des caractéristiques de la propriété sont obligatoires et sur ceux sur lesquels vous pouvez faire des compromis pour obtenir une propriété appropriée en fonction de votre budget. Le type de propriété et l’emplacement vous permettront de déterminer combien vous allez dépenser. Pour éviter de sous-payer ou de payer trop cher, demandez aux autres investisseurs le montant estimé du type de propriétés que vous envisagez.

2. Recherchez la bonne propriété

Cela commence par une compréhension claire de vos besoins. Faites vos recherches avec un esprit ouvert. Vous pouvez surfer sur Internet pour obtenir des informations de base sur les propriétés qui ajouteront de la valeur à votre portefeuille. Il existe plusieurs propriétés disponibles à la vente en ligne, mais la recherche d’une propriété qui conviendra à tous vos critères s’avérera difficile à trouver.

Si vous avez du mal à rechercher des propriétés, vous pouvez faire appel à un consultant immobilier professionnel ou à un agent comme Investissement immobilier à Londres pour représenter vos intérêts et négocier le prix en votre faveur. L’embauche d’un gestionnaire immobilier expérimenté vous allégera le fardeau, car il est meilleur pour trouver des propriétés à vendre.

3. Sélectionnez le bon emplacement

Un bon emplacement est la clé du bon investissement immobilier. Les équipements locaux et un environnement social sûr sont essentiels pour attirer les locataires et obtenir un retour sur investissement significatif. Par conséquent, les propriétés situées dans des quartiers animés avec d’excellentes écoles, hôpitaux et liaisons de transport constitueront un bon investissement. Avoir des hotspots sociaux qui intéressent les gens comme un fast-food tendance, des parcs d’attractions et des cinémas, entre autres, est également un plus.

4. Embaucher un avocat immobilier

Même si vous êtes un investisseur immobilier chevronné, il est toujours judicieux de faire appel aux services d’un avocat immobilier lors de l’achat de propriétés à Londres. Un conseiller juridique vous accompagnera tout au long du processus en vous aidant à prendre des décisions qui favoriseront votre intérêt. Ils veilleront également à ce que toutes les procédures et exigences légales soient satisfaites. Les avocats analyseront le projet de contrat des agents immobiliers et soulèveront toute préoccupation potentielle. Avoir une propriété sauvegardée par la loi est l’un des meilleurs moyens de sécuriser votre investissement.

5. Comprendre la propriété franche ou locative

La pleine propriété et la location à bail sont les deux principaux moyens de posséder une propriété à Londres. Un bail signifie que vous êtes propriétaire de la propriété pour une période déterminée qui doit être spécifiée dans le contrat de location. À la fin de la période convenue, la propriété revient au freeholder. De nombreuses propriétés sont vendues et achetées comme ça à Londres. Vous pouvez envisager ce type de propriété si vous souhaitez simplement tester les eaux et que vous n’êtes pas prêt à investir sur le long terme.

La forme de propriété en pleine propriété, en revanche, signifie que vous êtes propriétaire de la terre et de la propriété. Cela signifie que vous pouvez posséder et utiliser la propriété aussi longtemps que vous le souhaitez, en tant que propriétaire permanent. C’est une meilleure option si vous avez l’intention d’investir dans une propriété à long terme.

6. Obtenez la meilleure offre hypothécaire

Si vous achetez une propriété à Londres grâce à une hypothèque, il est essentiel de faire preuve de diligence raisonnable et de trouver un prêteur réputé qui peut vous fournir des conditions équitables. Cela vous aidera à obtenir un accord hypothécaire qui correspondent à votre situation personnelle et financière.

Vous pouvez également demander conseil à un courtier en hypothèques pour rendre l’ensemble du processus fluide et plus facile. Si vous envisagez de louer la propriété, ne comptez pas trop sur vos revenus locatifs pour payer l’hypothèque, car ce n’est pas toujours fiable. Les locataires pourraient renoncer au contrat de location et vous pourriez devoir payer une énorme hypothèque.

7. Options de transport à proximité

Les propriétés avec un accès facile aux tubes, également appelées stations de métro, ont souvent de meilleures valeurs même si elles sont situées dans des quartiers bon marché. C’est donc une autre caractéristique à surveiller avant d’investir dans une propriété.

Même si vous décidez de conduire, notez le temps qu’il faut pour vous rendre à la station de transport la plus proche, en particulier la station de métro. Ceci est essentiel car la plupart de vos locataires pourraient avoir besoin d’un accès rapide à un système de transport en commun.

8. Parlez aux résidents

Les meilleures informations fiables sur un quartier et la propriété que vous achetez peuvent être obtenues auprès des résidents ou des locaux. Renseignez-vous sur les hôpitaux, les écoles, les espaces publics les plus proches et la sûreté et la sécurité générales de la zone. La plupart des gens sont toujours heureux de donner des conseils aux personnes qui pourraient devenir leurs voisins potentiels.

9. Ajoutez plus de valeur à votre investissement

Ceci est important pour augmenter la valeur de la propriété si vous envisagez de la revendre ou de la louer. La rénovation ne nécessite pas beaucoup d’argent. Il suffit de rénover de base des endroits essentiels comme la cuisine et la salle de bain, car ce sont les principaux endroits auxquels les locataires font attention. Vous pouvez repeindre la propriété avec de la peinture blanche ou des couleurs neutres pour lui donner un aspect soigné. Vous pouvez également ajouter un sous-sol pour ajouter plus d’espace à la propriété.

Conclusion

Suivre les conseils ci-dessus peut vous aider à prendre les bonnes décisions. Investir dans l’immobilier n’est pas facile, surtout dans une ville animée comme Londres. Les prix sont généralement élevés, mais tant que vous faites vos recherches et que vous faites les bons choix, vous pouvez toujours obtenir les meilleurs rendements pour votre investissement.




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