31 mai 2021

Investissement immobilier au Royaume-Uni | Conseils en investissement immobilier

Par admin2020

Investissement immobilier au Royaume-Uni

Le secteur de la location au Royaume-Uni est largement référencé par l’expression Buy To Let (acheter une propriété pour la louer / la louer à un locataire). BTL est le label. BTL en tant que secteur a 11 ans. Il y a 11 ans, les particuliers ne pouvaient pas obtenir une hypothèque conventionnelle pour un immeuble de placement. Ils avaient besoin d’utiliser une structure d’entreprise et un financement commercial.

Voici deux citations rapides d’une enquête d’association industrielle (ARLA – Les investisseurs à long terme continuent de dominer l’achat pour louer).

Acheter pour laisser les investisseurs emprunter en moyenne 73% du prix d’achat de leurs investissements immobiliers, tandis qu’une minorité importante, un sur huit, emprunte moins de la moitié. Plus de 40% de ces investisseurs achètent des propriétés de plus de 50 ans et moins d’un cinquième achètent de nouvelles constructions. En moyenne, les investisseurs s’attendent à conserver leurs propriétés pendant près de 17 ans.

Ce qui précède peut sembler normal aux États-Unis, mais il est plutôt surprenant pour certains investisseurs britanniques qui ne sont pas actifs sur le marché immobilier. Ils supposent que les investisseurs immobiliers sont des spéculateurs plutôt que des investisseurs à long terme.

L’indice ARLA montre que les taux de rendement annuels pour un achat au comptant d’un immeuble locatif résidentiel sont en moyenne de 11,18%. Pour les investissements orientés, la moyenne est de 21,68%. Ces rendements comprennent à la fois les revenus locatifs et l’appréciation du capital.

«Engrené» signifie utiliser un effet de levier. Pour financer une propriété avec un prêt plutôt que de simplement payer 100% en espèces.

Depuis la page d’accueil du site Web de l’ARLA…

ARLA, les [UK] Association des agents de location résidentielle, est le seul organisme d’autorégulation professionnel uniquement concerné par les locations.

Cette entrée a été publiée le 9 mai 2007 à 8h49 et est classée sous appréciation, BTL, finance, investissement, propriété, immobilier, location, retour sur investissement, Royaume-Uni. Vous pouvez suivre toutes les réponses à cette entrée via le fil RSS 2.0. Vous pouvez laisser une réponse ou un trackback depuis votre propre site.



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