29 mai 2021

Jersey s’engage pour la croissance de la finance islamique – Finance et banque

Par admin2020

Jersey: Jersey s’engage pour la croissance de la finance islamique

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Jersey continue à être engagé dans la croissance de la finance islamique et un domaine dans lequel il a gagné en popularité pour les problèmes de financement conformes à l’Islam est l’investissement étranger dans l’immobilier au Royaume-Uni.

Alors que la popularité des véhicules de Jersey pour une utilisation dans les structures immobilières remonte à de nombreuses années, l’utilisation de ces véhicules par les investisseurs du CCG en particulier est passée d’un domaine de niche à l’un des secteurs clés de Jersey.

Outre de nombreux cabinets d’avocats et administrateurs proposant des équipes spécialisées dans la finance islamique, Jersey bénéficie du soutien du gouvernement local et d’autres organismes compétents.

Par exemple, en 2019 (et comme indiqué précédemment dans l’IFN), Revenue Jersey (l’administration fiscale de Jersey) a travaillé en collaboration avec un certain nombre de cabinets professionnels pour préparer un énoncé de pratique (la déclaration) concernant les bénéfices découlant des contrats de Murabahah sur les produits de base utilisés. dans des structures de financement conformes à la charia.

La déclaration confirme que ces bénéfices provenant de structures qui remplissent les critères qui y sont spécifiés sont exonérés d’impôt à Jersey.

La déclaration prévoit également que Revenue Jersey est disposé à examiner au cas par cas (et donc éventuellement à appliquer les mêmes principes) à d’autres structures de financement conformes à la charia.

Un autre exemple de l’engagement du gouvernement de Jersey en faveur de la croissance de la finance islamique est la publication de directives spécifiques relatives à la catégorisation des prêts conformes à la charia aux fins des exigences de substance économique de Jersey, donnant une certitude à l’industrie.

En outre, Jersey Finance (l’organisme industriel impliqué dans la promotion du secteur Jersey Finance) est présent aux Émirats arabes unis depuis 2011 et maintient un bureau au Dubai International Financial Centre depuis 2018.

Dans le contexte des investissements étrangers dans l’immobilier au Royaume-Uni, des véhicules de Jersey ont été utilisés lorsqu’une partie financière fournit un financement conforme à la charia et dans des transactions où des investisseurs conformes à la charia investissent dans des structures (souvent complexes) où la dette conventionnelle est impliquée. Jersey propose une large gamme de types d’entités et de véhicules de fonds qui peuvent être utilisés pour de telles structures.

La joint-venture entre Apache Capital Partners, Harrison Street et Moda Living est une opération immobilière récente au Royaume-Uni qui a utilisé des véhicules Jersey dans sa structure conforme à la charia.

Cette coentreprise a été créée pour financer la construction d’un quartier de 433 logements à louer sur le site de l’ancien siège de la police de Strathclyde, dans le centre de Glasgow. Une structuration conforme à la charia était requise par un ou plusieurs investisseurs effectuant des investissements équitables dans la structure, car la transaction impliquait également un financement conventionnel fourni par BentalGreenOak.

Les rapports sur le terrain des praticiens de Jersey suggèrent que l’industrie locale continue de voir l’intérêt des investisseurs exigeant le respect de la charia, mais (conformément aux tendances plus larges du marché) avec un éloignement des secteurs les plus touchés par la pandémie COVID-19 ( au moins en ce qui concerne les nouvelles transactions financières). L’opération de coentreprise susmentionnée n’est qu’un exemple parmi d’autres, les investisseurs et les prêteurs élargissant leur portefeuille pour inclure des classes d’actifs alternatives telles que la construction à la location, le logement à louer, le co-living et les placements pour personnes âgées.

Cet article a été publié pour la première fois dans IFN Volume 18 Numéro 20 du 19 mai 2021.

Le contenu de cet article est destiné à fournir un guide général sur le sujet. Des conseils spécialisés doivent être recherchés sur votre situation particulière.

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