14 avril 2021

La flexibilité et les atouts de l’investissement immobilier

Par admin2020
Remodelage de la maison

Il existe de nombreuses façons d’investir votre argent et d’améliorer votre bien-être financier. La technologie moderne a rendu l’accès aux outils d’investissement plus facile que jamais, qu’il s’agisse de votre banque ou de votre compte du marché monétaire, la capacité de s’engager dans votre activité d’investissement et vos fonds est plus facile que jamais. Cependant, investir est un terme large qui peut signifier beaucoup de choses différentes pour un grand nombre de personnes différentes.

Lorsque vous parlez d’un investissement, il peut s’agir d’un compte du marché monétaire, d’une épargne à intérêt élevé, d’un IRA, d’un bien immobilier, etc. Pour de nombreuses personnes, investir dans l’immobilier reste un moyen populaire et de longue date d’investir vos fonds et de réaliser des bénéfices. Un avantage de l’immobilier par rapport aux autres méthodes d’investissement est qu’il s’agit d’un véritable objet tangible qui se trouve dans un emplacement physique, ce qui en fait quelque chose de plus facile à conceptualiser et à gérer personnellement.

L’immobilier est également flexible et peut être quelque chose d’aussi simple qu’un complexe d’appartements au haut de gamme immobilier à Monaco. En tant qu’investissement financier, l’immobilier nécessite une recherche approfondie avant d’acheter une propriété pour voir si elle correspond à votre profil d’investissement. Voici quelques avantages généraux que vous offre l’immobilier en tant qu’investissement et des conseils pour voir si l’investissement immobilier vous convient.

Les atouts de l’investissement immobilier

  • Stabilité: l’immobilier, en général, est plus stable que le marché boursier. Le marché boursier représente des sociétés multinationales du monde entier et, en tant que telles, sont facilement affectées par une variété d’événements internationaux. Si l’immobilier peut certainement être impacté par des événements extérieurs, mais dans la plupart des cas, ceux-ci sont plus localisés.
  • Retour sur investissement: lorsque l’immobilier bien entretenu et géré offre un flux de revenus constant. Bien que les revenus de l’immobilier ne soient pas aussi élevés que ceux du marché boursier, ils sont plus prévisibles et plus faciles à impacter directement grâce à une implication directe telle que l’amélioration de la propriété et l’embauche de sociétés de gestion externes.
  • Un investissement croissant: de nombreuses propriétés prennent de la valeur, ce qui fait que leur valeur inscrite augmente avec le temps. Cela signifie que de l’argent peut également être fait en vendant la propriété si la propriété devient impossible à l’avenir.
  • Économie d’impôt: un investissement est destiné à faire de l’argent et les investissements immobiliers peuvent générer des revenus en réduisant les coûts via radiations fiscales. Ces incitations fiscales comprennent la dépréciation, les intérêts sur les prêts hypothécaires, etc.

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Façons d’investir dans l’immobilier

L’immobilier est un investissement beaucoup plus polyvalent que vous ne le pensez au départ. Bien que les propriétés locatives soient la première chose qui vous vient à l’esprit lorsque vous songez à gagner de l’argent avec l’immobilier, il existe plusieurs façons de l’utiliser comme une opportunité d’investissement.

  • En tant que propriétés de location: la forme la plus connue d’investissement immobilier, la location d’un bien immobilier est une stratégie d’investissement depuis des siècles. Cela permet une approche pratique et plusieurs entreprises sont prêtes à aider à la gestion, à la maintenance et aux réparations si nécessaire.
  • Sociétés en commandite immobilière: tout le monde ne peut pas être propriétaire unique car il existe plusieurs barrières à l’entrée telles que le capital et le temps. Dans une société en commandite immobilière, vous êtes un commanditaire qui achète une part d’un portefeuille immobilier qui est géré par une plus grande société qui sert d’associé principal et de gestionnaire immobilier. Le revenu est réalisé par le biais de distributions et plus tard lorsque la propriété elle-même est vendue.
  • Renversement de propriété: une autre forme populaire d’investissement immobilier est propriété de retournement. Ce type d’investissement est à court terme, ne dure pas plus de quelques mois, et a tendance à prendre deux formes. Le premier type achète une propriété sous-évaluée dans une zone où la valeur de la propriété s’apprécie et la retourne pour générer un profit en réponse aux forces du marché. Le deuxième type rénove la propriété, apporte des améliorations, augmente sa valeur, puis la vend pour un profit dépassant les coûts initiaux.
  • FPI (fiducie de placement immobilier): un REIT est négocié sur le marché boursier comme toute autre action et représente un investissement dans un portefeuille immobilier. FPI versent des dividendes comme d’autres actions et offrent une opportunité unique d’investir dans des propriétés qui présentent une barrière élevée à l’entrée, telles que les centres commerciaux, les immeubles de bureaux, d’autres propriétés commerciales, les établissements de santé et autres.

Dernières pensées

Comme le montrent les informations ci-dessus, l’investissement immobilier est une stratégie solide qui devrait faire partie de votre stratégie d’investissement. Il s’agit d’un investissement flexible qui offre de nombreuses façons d’utiliser votre argent et si la gestion traditionnelle des immeubles locatifs ne correspond pas à vos objectifs, il y a plusieurs autres options à envisager. Avec une recherche appropriée, vos investissements immobiliers peuvent générer un profit stable et prévisible pendant de nombreuses années.



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