25 février 2021

Le Fonds de revenu immobilier Clarion Partners Inc. (CPREIF) investit dans la propriété industrielle près de Hartford, CT

Par admin2020

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Propriété stratégiquement située entièrement occupée par Blue Chip Transportation Company

SAN MATEO, Californie – (BUSINESS WIRE) – Clarion Partners Real Estate Income Fund Inc. (CPREIF) a conclu une coentreprise avec Metropolitan Realty Associates pour l’acquisition d’une propriété industrielle de 304249 pieds carrés près de Hartford, CT . Clarion Partners, LLC («Clarion Partners»), l’un des principaux gestionnaires de placements immobiliers aux États-Unis, est l’un des gestionnaires de placements spécialisés de Franklin Templeton.

La propriété industrielle au 456 Sullivan Ave. à South Windsor, CT est entièrement occupée par une grande entreprise de transport établie avec une durée résiduelle de bail de près de 10 ans. La propriété comprend des hauteurs dégagées de 31 pi 6 po, 99 portes de quai, un espacement des colonnes de 42 pi x 48 pi et un grand parking avec 72 places pour roulottes, 75 places pour remorques longues et 344 places de stationnement.

Situé le long du couloir Interstate 84 / Interstate 91 à environ 12 miles au nord de la capitale de l’État, la propriété est stratégiquement située dans un marché de distribution régional qui permet au locataire de fournir des livraisons à 11,5 millions de personnes dans un délai d’environ deux heures; Providence, RI est à 109 km, Boston à 156 km et New York à 132 km.

«L’accélération continue du commerce électronique entraîne des changements non seulement dans le paysage de la vente au détail, mais aussi dans les chaînes d’approvisionnement mondiales et l’immobilier logistique», a déclaré Onay Payne, directeur général de Clarion Partners et gestionnaire de portefeuille du CPREIF. «En tant que tel, du point de vue de l’investissement, nous nous attendons à ce que cette propriété fournisse des flux de trésorerie stables à long terme.»

Metropolitan Realty Associates, basée à New York, est une société d’investissement et de développement immobilier entièrement intégrée dirigée par le fondateur et PDG Joseph A. Farkas.

À propos du CPREIF

CPREIF est une société d’investissement de gestion à capital fixe non diversifiée qui offre en permanence ses actions ordinaires. Le gestionnaire de placements du fonds, Legg Mason Partners Fund Advisor, LLC est une filiale indirecte en propriété exclusive de Franklin Resources, Inc. («Franklin Resources») et le sous-conseiller en placement du fonds, Clarion Partners, est une filiale indirecte détenue majoritairement de Franklin Resources. De plus, le sous-conseiller en valeurs mobilières du fonds, Western Asset Management, est également une filiale indirecte en propriété exclusive de Franklin Resources. Des copies papier des états financiers vérifiés complets du fonds sont disponibles gratuitement sur demande. Plus d’informations sur CPREIF sont disponibles ici.

À propos de Clarion Partners

Clarion Partners, un conseiller en placement enregistré auprès de la SEC avec des sociétés affiliées autorisées par la FCA et membres de la FINRA, est l’un des principaux gestionnaires de placements immobiliers aux États-Unis depuis plus de 38 ans. Basée à New York, la société possède des bureaux stratégiquement situés aux États-Unis et en Europe. Avec plus de 55 milliards de dollars d’actifs sous gestion, Clarion Partners propose une large gamme de stratégies immobilières à travers le spectre risque / rendement à ses plus de 400 investisseurs institutionnels nationaux et internationaux. Plus d’informations sur l’entreprise sont disponibles sur www.clarionpartners.com.

À propos de Franklin Templeton

Ressources Franklin [NYSE:BEN] est une organisation mondiale de gestion de placements avec des filiales opérant sous le nom de Franklin Templeton et servant des clients dans plus de 165 pays. La mission de Franklin Templeton est d’aider les clients à obtenir de meilleurs résultats grâce à l’expertise en gestion de placements, à la gestion de patrimoine et aux solutions technologiques. Grâce à ses gestionnaires de placements spécialisés, la société apporte des capacités étendues en actions, titres à revenu fixe, alternatives et solutions multi-actifs personnalisées. Avec des bureaux dans plus de 30 pays et environ 1 300 professionnels de l’investissement, la société californienne a plus de 70 ans d’expérience en investissement et environ 1,5 billion de dollars d’actifs sous gestion au 31 janvier 2021. Pour plus d’informations, veuillez visiter franklintempleton.com et suivez-nous sur LinkedIn, Twitter et Facebook.

Risques d’investissement

Le Fonds est nouvellement organisé, avec un historique limité des opérations. Un investissement dans le Fonds comporte un risque considérable. Le Fonds est principalement conçu pour les investisseurs à long terme, et un investissement dans le Fonds doit être considéré comme illiquide. Les actionnaires peuvent ne pas être en mesure de vendre leurs actions du Fonds du tout ou à un prix favorable. Les titres à revenu fixe comportent des risques de taux d’intérêt, de crédit, d’inflation et de réinvestissement. À mesure que les taux d’intérêt augmentent, la valeur des titres à revenu fixe diminue. Les obligations à haut rendement présentent une plus grande volatilité des prix, une illiquidité et une possibilité de défaut. Les investissements du Fonds sont fortement concentrés dans les investissements immobiliers et seront donc soumis aux risques généralement associés à l’immobilier, y compris, mais sans s’y limiter, les conditions économiques locales, étatiques, nationales ou internationales; y compris les perturbations du marché causées par les préoccupations régionales, les bouleversements politiques, les crises de la dette souveraine et d’autres facteurs. Les titres adossés à des actifs, à des hypothèques ou à des hypothèques sont soumis à des risques de remboursement anticipé et d’extension. Le Fonds et / ou ses filiales utilisent un effet de levier, ce qui augmente la volatilité des rendements des placements et soumet le Fonds à des pertes amplifiées si la valeur des placements d’un fonds sous-jacent diminue. Le Fonds peut utiliser des instruments dérivés, tels que des options et des contrats à terme, qui peuvent être illiquides, peuvent augmenter de manière disproportionnée les pertes et avoir un impact potentiellement important sur la performance du Fonds.

Considérations de liquidité

Le Fonds doit être considéré comme un investissement à long terme, car il est intrinsèquement illiquide et ne convient qu’aux investisseurs qui peuvent supporter les risques associés à la liquidité limitée du Fonds. Des liquidités limitées sont fournies aux actionnaires uniquement par le biais des offres de rachat trimestrielles du Fonds pour un maximum de 5% des actions du Fonds en circulation à la valeur liquidative. Il n’y a aucune garantie que ces rachats auront lieu comme prévu, ou pas du tout. Les actions ne seront pas cotées sur une bourse publique et aucun marché secondaire ne devrait se développer.

Avant d’investir, examinez attentivement les objectifs d’investissement, les risques, les frais et les dépenses d’un Fonds. Vous pouvez trouver ces informations et d’autres dans chaque prospectus, ou prospectus résumé, le cas échéant, à l’adresse www.leggmason.com. Veuillez le lire attentivement.

Tous les investissements comportent des risques, y compris la perte de capital. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Toute information, déclaration ou opinion énoncée dans les présentes est de nature générale, n’est pas dirigée vers ou n’est pas basée sur la situation financière ou les besoins d’un investisseur particulier, et ne constitue pas et ne doit pas être interprétée comme un conseil en investissement, une prévision d’événements futurs. , une garantie de résultats futurs, ou une recommandation concernant un titre ou une stratégie de placement ou un type de compte de retraite particulier. Les investisseurs qui recherchent des conseils financiers sur l’opportunité d’investir dans des titres ou des stratégies d’investissement doivent consulter leur professionnel financier.

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Source: Franklin Templeton




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