25 février 2021

Le gouvernement néo-zélandais dit à la RBNZ d’inclure le logement dans sa politique tarifaire

Par admin2020
Maisons en construction dans la banlieue de Churton Park, Wellington, Nouvelle-Zélande.

Photographe: Mark Coote / Bloomberg

Le gouvernement néo-zélandais exigera de la banque centrale qu’elle tienne compte de la flambée des prix de l’immobilier lorsqu’elle fixera les taux d’intérêt, un changement qui pourrait restreindre sa capacité à mener une politique monétaire souple.

La banque de réserve le mandat sera modifié afin que la banque considère «l’impact sur le logement lors de la prise de décisions de politique monétaire et financière», a déclaré le ministre des Finances Grant Robertson dans un communiqué jeudi à Wellington. Le dollar néo-zélandais a atteint son plus haut niveau depuis 2017, les investisseurs augmentant leurs paris sur des taux d’intérêt plus élevés.

Le gouvernement subit une pression politique pour refroidir un marché du logement en surchauffe, qui a été alimenté par des coûts d’emprunt record après que la RBNZ a répondu à la pandémie de coronavirus en réduisant son taux de trésorerie et en se lançant dans un assouplissement quantitatif. Le gouverneur Adrian Orr a repoussé la proposition de Robertson lorsqu’elle a été faite pour la première fois l’année dernière, affirmant qu’obliger la banque à prendre en compte les prix des logements lors de la fixation des taux pourrait conduire à un emploi et à une inflation inférieurs à l’objectif.

Les prix des logements en Nouvelle-Zélande augmentent avec la baisse des taux hypothécaires

«Plus vous avez d’objectifs, plus il peut être compliqué d’atteindre tous ces objectifs», a déclaré Nick Tuffley, économiste en chef chez ASB Bank à Auckland. «L’inflation et l’emploi sont ce sur quoi ils se concentreront, mais ils doivent réfléchir davantage à l’impact de leurs décisions sur le marché du logement.»

Le dollar kiwi a bondi d’environ un tiers de cent américain à 74,55 cents, son plus haut niveau depuis août 2017. Les rendements obligataires et les taux de swap ont également augmenté suite à l’annonce du changement de mandat, qui entre en vigueur le 1er mars. Les investisseurs évaluent désormais 30%. possibilité d’une hausse des taux en novembre, même si la RBNZ hier a cherché à amortir les paris sur une politique plus stricte et a déclaré qu’il pourrait réduire davantage les taux si nécessaire.

Robertson “ en charge ”

«Le marché ne dit plus de baisses de taux, alors poussez le kiwi plus haut», a déclaré Jason Wong, stratège en devises à la Bank of New Zealand à Wellington. «La RBNZ a montré son indépendance en disant” nous n’aimons pas cette mesure “, mais ils vont devoir vivre avec parce que c’est le ministre des Finances qui est en charge.”

Robertson a déclaré aujourd’hui que les objectifs et le mandat de la RBNZ restent les mêmes, à savoir maintenir la stabilité des prix, soutenir le plein emploi et promouvoir un système financier sain et stable.

Mais une modification des attributions du Comité de politique monétaire l’obligera à «évaluer l’effet de ses décisions de politique monétaire sur la politique du gouvernement». Une clause a été ajoutée indiquant que la politique du gouvernement «est de soutenir des prix des logements plus durables, notamment en réduisant la demande des investisseurs pour le parc de logements existant, ce qui améliorerait l’accessibilité pour les acheteurs d’une première maison.

«Le comité conserve son autonomie quant à savoir si et comment ses décisions tiennent compte des conséquences potentielles du logement, mais il devra expliquer régulièrement comment il a cherché à évaluer les impacts sur les résultats en matière de logement», a déclaré Robertson.

Robertson a également émis une directive en vertu de la Reserve Bank Act exigeant que la banque tienne compte de la politique du gouvernement en matière de logement en relation avec ses fonctions de politique financière.

La frénésie du logement en Nouvelle-Zélande expose les dangers des taux ultra-bas

Dans un communiqué jeudi, la RBNZ a déclaré qu’elle «se félicite de la direction qu’elle a reçue aujourd’hui du ministre des Finances». Il a déclaré que les changements apportés à la politique de stabilité financière étaient «en phase avec nos récents conseils».

La banque a reconnu le changement de sa mission de politique monétaire mais c’est noté ses objectifs «restent inchangés».



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