15 septembre 2021

Le marché immobilier est brisé et Vrzic veut y remédier – The Madison Leader Gazette

Par admin2020

En matière de finances et d’investissement, Marko Vrzic, fondateur de Vrzic, une société d’investissement immobilier basée à New York, vous dira de « cessez d’essayer d’économiser pour la maison de vos rêves ». Bien qu’il existe un certain nombre de « règles » dont on nous a dit que toutes nos vies sont les clés du succès ; dépensez moins que ce que vous gagnez, surveillez votre pointage de crédit et obtenez un prêt hypothécaire. Pendant longtemps, beaucoup d’entre nous ont accepté ces règles comme des faits malgré certaines preuves du contraire.

Cela est particulièrement vrai pour le pourboire hypothécaire; dans de nombreux pays, les gens de la classe ouvrière pouvant se permettre un prêt hypothécaire étaient une marque de succès national et pour les jeunes, pouvoir acheter leur propre maison est un rêve et comme le déclare Marko, « votre maison de rêve est simplement basée sur votre argent. débit, augmentez-le et la maison de vos rêves changera ».

Le problème avec l’immobilier

Mais ce rêve est souvent en deçà des nobles promesses qu’il fait. Ceux qui aspirent à posséder une maison envisagent souvent de souscrire à un prêt hypothécaire, de le rembourser dans 20 à 30 ans et de faire de cette maison une richesse générationnelle à transmettre ou à vendre à profit. La réalité est que cela n’arrive souvent pas.

Premièrement, les maisons sont des actifs coûteux à posséder car elles attirent les impôts fonciers, les coûts d’entretien, les assurances, etc. De plus, la valeur des maisons unifamiliales, en particulier, s’est avérée faible à long terme, en particulier dans des circonstances imprévues comme la pandémie mondiale actuelle et le krach immobilier des années 2000.

Essentiellement, les maisons en tant qu’actif pourraient ne pas être tout ce qu’elles ont été imaginées. Cependant, une entreprise, Vrzic, s’efforce de changer cela grâce à des investissements immobiliers multifamiliaux. La raison pour laquelle cette solution est avancée est que l’immobilier collectif s’avère plus résistant à la reprise économique et sociale et plus stable en termes de retour sur investissement.

D’autre part, Vrzic a fourni une ventilation complète de la façon dont la propriété unifamiliale est moins un véhicule sécurisé qu’on ne le pensait auparavant. Les consommateurs, confrontés à une crise avec l’inflation, une inadéquation entre la rémunération du travail et le coût de la vie, et une pandémie mondiale, considèrent souvent l’achat d’une maison comme un ultime effort pour conserver la stabilité d’antan et rester à flot.

Une nouvelle solution à un problème séculaire

Selon Marko, le système immobilier actuel ne devient pas plus défectueux mais a été conçu de cette façon dès le départ, affirmant qu’il “a lavé le cerveau de la société, leur faisant penser qu’ils créent de la richesse pour leurs petits-enfants tout en perdant de l’argent”.

Dans les années qu’il faut pour finir de payer une maison, les familles finissent souvent par s’épuiser si elles traversent des moments difficiles, perdent complètement la maison ainsi que des années d’investissement. Sa solution est le concept d’investissement immobilier multifamilial.

Les investissements multifamiliaux impliquent essentiellement le regroupement de plusieurs unités d’habitation en une seule propriété. La combinaison des investissements permet de gagner du temps et permet de réduire la paperasse et de disposer de plus de temps pour étendre leurs efforts à d’autres opportunités d’investissement. Ceci, à son tour, signifie que les investisseurs peuvent se concentrer sur la création de plus de richesse.

Ceci est particulièrement avantageux pour les investisseurs de la classe moyenne, car les banques sont connues pour offrir les meilleures offres aux clients fortunés, laissant la classe moyenne avec des taux et des options moins rentables. Ainsi, la stratégie de Vrzic contourne cela en permettant aux familles de la classe moyenne de mettre en commun leurs ressources et de bénéficier ainsi d’un capital plus important pour le bien de tous.

Les unités achetées ne sont pas soumises aux caprices d’une seule famille et ainsi, des décisions collectives peuvent être prises sur la façon d’augmenter la valeur de la propriété sans avoir à faire face aux problèmes des voisins. Il s’agit d’un processus appelé « appréciation de la force » et ne peut être réalisé que dans une situation où le propriétaire de l’actif a le contrôle exclusif, comme dans le cas des propriétés multifamiliales.

De plus, ceux qui investissent dans ces propriétés peuvent obtenir un retour sur leur capital plus rapidement et gagner suffisamment pour investir dans d’autres entreprises au lieu d’attendre des années pour un gain qui pourrait ne jamais venir. Comme le dit Marko, “l’argent dans une banque ne devrait être utilisé que pour acheter de vrais investissements ou payer d’autres dépenses nécessaires afin de générer un flux de trésorerie positif”.

Enfin, Marko recommande aux investisseurs de rechercher autant d’informations que possible et surtout de surveiller le fonctionnement des riches. Les gens de la classe moyenne sont souvent coincés dans le même cycle d’hypothèques de plusieurs décennies, tandis que les riches consolident leurs ressources pour gagner plus d’argent à long terme. Le dernier conseil de Marko est de « nettoyez-vous de la désinformation et commencez à faire ce que les riches ont toujours fait ».

Voir plus de Benzinga

© 2021 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils en investissement. Tous les droits sont réservés.



Source by