10 octobre 2021

Le revenu immobilier est-il la vraie affaire ? Par TipRanks

Par admin2020

© Reuters. Le revenu immobilier est-il la vraie affaire ?

je suis haussier sur Revenu immobilier (NYSE 🙂 car il offre une combinaison attrayante de revenu, de croissance et d’expansion multiple avec un risque relativement faible.

Realty Income est une société d’investissement immobilier, structurée comme une FPI, qui investit dans des propriétés commerciales à locataire unique aux États-Unis (y compris Porto Rico) et au Royaume-Uni. La société verse des dividendes mensuels, soutenus par les flux de trésorerie de plus de 6 700 propriétés immobilières commerciales en vertu de contrats de location à long terme.

Voir les meilleures actions Smart Score >>

Forces

Avec un portefeuille de 6 761 propriétés, Realty Income est un géant en matière de fiducie de placement immobilier. La société est évaluée à 34,5 milliards de dollars et aura bientôt une valeur de 51 milliards de dollars une fois qu’elle fusionnera avec une société d’exploitation immobilière, VEREIT (NYSE :), d’ici la fin de 2021. La société jette maintenant son dévolu sur l’Europe continentale, où il y a moins de concurrence entre les FPI publiques pour les propriétés à bail net comparativement aux États-Unis.

Résultats récents

Pour le deuxième trimestre de 2021, Realty Income a affiché des revenus meilleurs que prévu à 464,3 millions de dollars, dépassant l’estimation consensuelle de 447,4 millions de dollars. Le bénéfice net par action était de 0,33 $ et les fonds provenant de l’exploitation ajustés par action de 0,88 $ étaient alignés sur l’estimation consensuelle.

La société a réussi à lever 594,1 millions de dollars grâce à la vente d’actions ordinaires et a investi 1,13 milliard de dollars dans 156 propriétés et propriétés en développement, dont 591,8 millions de dollars dans des propriétés au Royaume-Uni (plus de 50 % du total des acquisitions de la société). Ceci est en comparaison avec l’investissement global de 1,03 milliard de dollars dans les propriétés au premier trimestre de 2021, avec 403 millions de dollars d’investissements au Royaume-Uni.

Realty Income a également perçu 99,4 % des loyers contractuels au deuxième trimestre, dont 98,9 % auprès de ses clients de cinéma, soit une augmentation de 4,85 % par rapport au premier trimestre 2021.

Après avoir annoncé ses résultats du deuxième trimestre 2021, la société a augmenté ses prévisions d’investissement pour 2021 de 3,25 milliards de dollars à 4,5 milliards de dollars. Il s’attend également à ce que le taux d’occupation dépasse 98% d’ici la fin de l’exercice 2021.

Mesures d’évaluation

L’action de Realty Income semble assez valorisée à l’heure actuelle, car son ratio EV/EBITDA et son ratio prix/fonds d’exploitation ajustés indiquent tous deux que l’action se négocie près de sa fourchette historique. Le ratio EV/EBITDA est actuellement de 19,62x, contre une moyenne sur 5 ans de 19,73x. Le ratio cours/fonds d’exploitation ajustés est actuellement de 17,87x, par rapport à sa moyenne sur 5 ans de 18,89x. (voir les graphiques boursiers Realty Income sur TipRanks)

La prise de Wall Street

D’après les analystes de Wall Street, Realty Income obtient un consensus d’analystes d’achat fort, basé sur 5 notes d’achat, 1 note de conservation et 0 notes de vente au cours des 3 derniers mois. De plus, l’objectif de prix moyen du revenu immobilier de 77,50 $ place le potentiel de hausse à 15,3 %.

Résumé et conclusions

Realty Income est l’une des FPI les plus solides au monde, avec un très bon historique de génération de rendements et de croissance des revenus démesurés, combinés à une résistance à la récession. Étant donné que le FPI a été en mesure de maintenir et même de continuer à augmenter son dividende mensuel pendant l’épidémie de COVID-19 et continue de trouver des moyens de croître de manière relutive tout en se négociant à une légère décote par rapport aux niveaux historiques, ce pourrait être le bon moment pour ajouter des actions .

L’optimisme écrasant de Wall Street à l’égard de l’entreprise, ainsi que son bilan stellaire, renforcent encore l’affaire haussière.

Divulgation : Au moment de la publication, Samuel Smith n’avait aucune position dans aucun des titres mentionnés dans cet article.

Avis de non-responsabilité : les informations contenues dans cet article représentent uniquement les points de vue et l’opinion de l’auteur, et non les points de vue ou l’opinion de Tipranks ou de ses sociétés affiliées, et doivent être considérées à titre informatif uniquement. Tipranks ne donne aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude ou la fiabilité de ces informations. Rien dans cet article ne doit être considéré comme une recommandation ou une sollicitation d’achat ou de vente de titres. Rien dans l’article ne constitue un conseil juridique, professionnel, d’investissement et/ou financier et/ou ne prend en compte les besoins et/ou les exigences spécifiques d’un individu, et aucune information dans l’article ne constitue un énoncé complet ou complet des questions ou du sujet y est discuté. Tipranks et ses sociétés affiliées déclinent toute responsabilité quant au contenu de l’article, et toute action prise sur les informations contenues dans l’article est à vos risques et périls. Le lien vers cet article ne constitue pas une approbation ou une recommandation de Tipranks ou de ses sociétés affiliées. Les performances passées ne préjugent pas des résultats, prix ou performances futurs.




Source by