5 avril 2021

Les 5 meilleures méthodes pour commencer à se renseigner sur l’investissement immobilier

Par admin2020

Ce qui suit est un extrait de Heather et Brandon Turner Le livre sur l’investissement locatif, disponible dans la librairie BiggerPockets.

Quelle est la «bonne» source pour étudier? Où trouvez-vous les meilleures connaissances immobilières? Explorons plusieurs des méthodes d’apprentissage les plus courantes que vous pouvez utiliser pour obtenir des connaissances sur le créneau immobilier particulier sur lequel vous souhaitez vous concentrer.

Le simple fait de penser à acheter une maison pour la première fois apporte des vagues d’émotion. C’est à la fois un concept passionnant et effrayant pour la plupart des gens. Tout d’abord, sachez que vous n’êtes pas seul! Plus d’un tiers de tous les Américains envisagent d’acheter une maison au cours des cinq prochaines années. Notre guide de l’acheteur pour la première fois vous prépare à prendre la route à suivre.

Les 5 meilleures méthodes pour commencer à se renseigner sur l’investissement immobilier

1. Livres

Quand j’ai commencé à investir dans l’immobilier, je suis tombé amoureux des livres immobiliers. L’été après avoir décidé que l’immobilier allait être mon avenir, j’ai lu plus de 100 livres sur l’immobilier, en moyenne près d’un par jour. Je n’ai pas payé la plupart d’entre eux, parce que je suis simplement allé à ma bibliothèque locale chaque semaine et j’ai réservé une poignée de titres que je voulais lire.

Les livres ont une façon de changer votre façon de penser, parce que vous passez tellement de temps dans la tête d’un auteur. En lisant ce livre, aujourd’hui, vous avez un aperçu de mon esprit et apprenez comment je pense à l’immobilier. Il m’a fallu une décennie pour apprendre comment en arriver là où je suis aujourd’hui, et vous apprendrez tout ce que je sais sur les propriétés locatives dans les prochaines heures!

Cela vous excite-t-il autant que moi?

Je veux vous donner une liste de mes livres immobiliers préférés, afin que vous puissiez vous rendre à votre bibliothèque locale ou aller sur Amazon.com et en choisir quelques-uns pour vous-même, mais plutôt que de prendre de la place dans ce livre pour le faire, je Je vais simplement vous inviter à aller à BiggerPockets.com/BestBooks pour trouver ma liste de mes 21 livres immobiliers préférés, écrits par des auteurs tels que Gary Keller, Spencer Strauss, J Scott, Larry B. Loftis, Frank Gallinelli et Ken McElroy!

En rapport: 4 habitudes toxiques qui sabotent même les nouveaux investisseurs les plus prometteurs

La dernière chose que je veux dire sur les livres avant de passer à autre chose est la suivante: ne vous contentez pas de lire. Lorsque vous commencez, lisez autant que vous le pouvez, mais après un certain temps, vous devrez arrêter de lire et commencer à faire. Vous pourriez vous vanter auprès de vos amis d’avoir lu 20 livres ce mois-ci, mais si vous n’avez rien appris ou que vous n’avez pas réagi aux informations contenues dans ces livres, quel était le but? Vous feriez mieux de lire seulement cinq livres par an et d’agir sur ce que vous avez appris! Donc, avec ce livre, fixez-vous un objectif de lecture de chaque mot, peut-être même deux fois, puis de mettre en pratique les leçons qu’il contient.

2. Podcasts

Peut-être le dernier média éducatif de cette liste, les podcasts sont des émissions audio que vous pouvez écouter en ligne ou sur votre smartphone. Lorsque j’ai décidé de jouer un rôle plus actif chez BiggerPockets, la première chose sur laquelle j’ai insisté auprès de Josh (notre PDG) a été de commencer un podcast, en grande partie parce que j’étais accro à l’écoute d’autres podcasts, et je savais le pouvoir qu’ils avaient pour aider. et informer les gens.

Nous avons lancé le podcast BiggerPockets en janvier 2013, et en quelques jours, nous avons atteint le top 10 de TOUS les podcasts professionnels sur iTunes – et nous sommes restés le podcast immobilier numéro un dans le monde depuis. Nous avons enregistré plus de 250 émissions, couvrant tout, de la perte de millions de dollars à l’investissement tout en travaillant à temps plein, en passant par le commerce de gros, les options de location, les propriétés locatives, la location, le flipping, les maisons mobiles, les investissements commerciaux, etc. de nombreux autres sujets. Nous avons interrogé chaque invité sur les livres de l’immobilier et des affaires qui ont changé leur vie. Nous avons découvert le secret de leur succès et ce qui, selon eux, distingue les investisseurs qui réussissent de ceux qui abandonnent ou échouent. Nous leur avons posé des questions sur leurs erreurs, leurs échecs, leurs victoires et leurs routines. Et nous avons fait tout cela pour vous aider à devenir un meilleur investisseur.

Les podcasts sont gratuits et vous pouvez les écouter pendant que vous conduisez, pendant que vous travaillez, pendant que vous pliez le linge. Vous pouvez écouter avec votre conjoint, avec vos enfants ou seul. Vous pouvez même écouter à double vitesse pour intégrer plus d’émissions à votre emploi du temps chargé.

Je parle souvent du pouvoir des personnes avec qui vous passez votre temps et de l’influence qu’elles peuvent avoir sur votre réussite. Alors pourquoi ne pas passer quelques heures chaque semaine à écouter un podcast immobilier et à apprendre des autres investisseurs? Les podcasts ont un moyen incroyable de vous donner l’impression de connaître l’hôte ou l’invité, comme si vous étiez réellement assis avec eux pour prendre un café.

Chaque rencontre ou événement BiggerPockets auquel je participe, j’entends ce sentiment de dizaines de personnes que je n’ai jamais rencontrées auparavant; ils me disent: «J’ai l’impression de te connaître!» Et le plus drôle, c’est que parce qu’ils ont écouté tant d’épisodes de notre émission, j’ai l’impression de les connaître aussi. Gardez à l’esprit que si une émission par semaine ne vous suffit pas, il existe des dizaines de podcasts immobiliers disponibles (y compris BiggerPockets Money Show et BiggerPockets Business Podcast), certains meilleurs que d’autres. Je recommanderais le podcast BiggerPockets, bien sûr, mais mes autres favoris sont The Real Estate Guys Radio Show et Just Start Real Estate avec Mike Simmons, mais si vous regardez autour de vous, vous pouvez en trouver d’autres que vous appréciez également. Et si vous trouvez une bonne émission que vous appréciez, aidez le podcasteur en lui laissant une note et une critique sur iTunes. Produire un podcast est l’activité la plus chronophage que je fais chaque semaine, donc je sais combien de travail y consacre.

Donnez un coup de pouce à votre podcasteur préféré en améliorant son classement dans iTunes avec une critique positive!

3. Blogs

Si vous aviez prononcé le mot «blog» il y a 10 ans, très peu de gens sauraient de quoi vous parlez. Cependant, aujourd’hui, les blogs sont partout. Pour ceux qui ne le savent pas encore, un blog est une collection d’articles, appelés posts, publiés en ligne gratuitement. Tout le monde peut créer un blog et partager ses connaissances, ce qui fait des articles de blog l’un des meilleurs moyens d’acquérir une éducation immobilière sans avoir à payer un centime. Internet a des centaines, voire des milliers, de blogs sur l’investissement immobilier écrits par des investisseurs immobiliers expérimentés et couvrant pratiquement tous les créneaux et stratégies immobiliers.

4. Forums

Les livres sont des sources d’informations incroyables, et les articles de blog peuvent offrir un aperçu formidable, mais ces deux sources sont «unidirectionnelles». En d’autres termes, vous ne recevez que des informations. Engager une conversation avec l’un ou l’autre est difficile, voire impossible. Donc, pour cet aspect de votre formation, je vous recommande de vous impliquer dans un forum d’investissement immobilier en ligne.

Les forums sont essentiellement des conversations en ligne autour d’un sujet particulier. Une personne lance un «fil de discussion» ou une conversation, et n’importe qui dans la communauté peut répondre par un message pour offrir des conseils ou des connaissances ou pour participer de toute autre manière à la discussion. Les forums sont formidables, car lorsque vous investissez dans des propriétés locatives, des situations surviennent qu’aucun livre ou article de blog n’a jamais abordé. Pour ces questions «et si», être en mesure de demander l’avis d’autres personnes dans la même position via un forum d’investissement immobilier populaire, tel que le BiggerPockets Forum, est vraiment agréable. Et la plupart des forums sont gratuits.

En rapport: 3 façons possibles de démarrer dans la vente en gros de biens immobiliers en tant que débutant complet

Non seulement les forums sont parfaits pour poser des questions, mais ils sont également un excellent moyen de réseauter. Lorsque vous entrez dans un forum pour engager une conversation (quel que soit votre niveau d’expérience), les gens vous voient et se connectent, tout comme dans le monde réel. Vous pouvez rapidement vous établir comme quelqu’un qui est sérieux dans l’entreprise et trouver des prêteurs potentiels, des partenaires, des offres et d’autres ressources et opportunités précieuses. J’entends souvent des histoires d’individus dans les forums BiggerPockets qui connaissent un succès incroyable grâce à leur participation là-bas. Je vous encourage fortement à faire de même – prenez 10 minutes chaque jour pour interagir avec les autres et bâtir votre réputation sur les forums BiggerPockets ou le forum en ligne de votre choix.

comptabilité-pratiques

5. YouTube

Envie d’entendre un secret?

YouTube a plus que de jolies vidéos de chats! Choquant, je sais. Mais avec 432000 heures de contenu téléchargées sur le site chaque jour, YouTube regorge en fait de nombreux contenus éducatifs de qualité qui peuvent vous aider à vous développer en tant qu’investisseur immobilier locatif.

Gardez à l’esprit que je ne parle pas uniquement de vidéos sur l’investissement immobilier. Vous pouvez également trouver des vidéos sur la gestion d’entreprise, la motivation, les réparations domiciliaires et à peu près tout ce dont vous avez besoin pour vous aider à devenir un entrepreneur immobilier plus prospère. Ne vous laissez pas distraire par toutes les vidéos de chats. Il y en a beaucoup!

Quelle est votre source préférée de connaissances immobilières?

Commentaires ci-dessous!



Source by