6 avril 2021

Les Américains pensent qu’il vaut mieux investir dans le logement que dans le marché boursier – voici pourquoi

Par admin2020



une personne prenant un selfie devant un immeuble


© Illustration photo MarketWatch / iStockphoto


DANS UN GRAPHIQUE

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Quel est le meilleur investissement, posséder une maison ou posséder des actions? Si vous demandez à la plupart des Américains, il y a de fortes chances qu’ils préfèrent le premier.

Unil étudie de la Federal Reserve Bank of New York a examiné les préférences des consommateurs pour devenir propriétaire et comment leurs attitudes ont changé au cours de la pandémie COVID-19. Les participants au sondage ont été invités à évaluer quel était le meilleur investissement – une maison ou des actifs financiers comme des actions – et quels facteurs avaient contribué à leur choix.

L’étude a révélé que plus de 90% des répondants préféraient posséder leur résidence principale plutôt que d’investir en bourse. Une majorité d’enquêteurs a également privilégié l’idée d’être propriétaire à l’achat de stocks, avec plus de 50% des ménages participants préférant posséder un logement locatif.

Les raisons les plus souvent citées par les gens pour choisir un logement plutôt que des actions semblent être le confort et la stabilité, plutôt que la recherche d’un meilleur rendement. Les réponses les plus couramment choisies étaient que la maison était leur «milieu de vie souhaité» et «assurait la stabilité» et que les prix des logements étaient «moins volatils».

Des recherches ont montré que l’immobilier résidentiel a agi comme une haie solide dans la plupart des marchés baissiers, à l’exception notable de la Grande Récession. Les premiers jours de la pandémie en sont un excellent exemple: l’indice S&P 500 a perdu plus de 20% au premier trimestre, tandis que l’indice national des prix des logements Case-Shiller a augmenté de 1,4%. Ce marché boursier s’est bien sûr repris depuis.

Cela dit, les Américains étaient plus susceptibles de citer des rendements immobiliers plus élevés en 2021 que l’année précédente, ce qui reflète probablement le rythme incroyablement rapide de l’appréciation des prix des logements à l’échelle nationale.

Mais les attitudes des gens envers le marché du logement ont changé au cours de la pandémie, ont constaté les chercheurs. «La préférence pour le logement a chuté en octobre 2020 et est revenue au niveau pré-COVID en février 2021», ont noté les auteurs de l’étude.

Ce déplacement des préférences par rapport au logement n’a pas été motivé par des préoccupations concernant les prix des logements. Certains Américains se sont dits plus préoccupés par le risque de logements locatifs vacants, tandis que les inquiétudes quant à la possibilité d’effectuer des versements hypothécaires peuvent avoir eu un effet sur la prédilection des gens à accéder à la propriété.

La propension des gens à devenir propriétaires d’une maison peut également être le reflet de leur sexe ou de leur éducation. Les femmes étaient plus susceptibles de préférer le logement que les hommes, et les diplômés non collégiaux optaient plus souvent pour l’accession à la propriété que ceux qui avaient un diplôme collégial.

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