10 février 2021

Les athlètes professionnels se transforment en investisseurs CRE alors qu’ils dépassent le “ Shut Up and Dribble ”

Par admin2020

Le joueur de ligne offensive des Dallas Cowboys, William Sweet, est entré dans la Ligue nationale de football en tant que recrue non repêchée de l’Université de Caroline du Nord, gagnant une place sur les Cardinals de l’Arizona en 2019. Avant de jouer dans un match de saison régulière, il s’est retrouvé dehors pour l’année avec une blessure ligamentaire.

La blessure lui a donné le temps de se rendre compte que, même en tant qu’homme dans la vingtaine, une carrière lucrative dans le sport professionnel peut se terminer à tout moment. Il a donc commencé à investir dans l’immobilier.

Espace réservé

Gracieuseté de William Sweet

Les Cowboys de Dallas s’attaquent à William Sweet lors d’une récente visite à la NASA.

«C’est alors que mes yeux se sont ouverts», a déclaré Sweet, 23 ans, qui a fait ses débuts dans la NFL avec les Cowboys de Dallas l’année dernière. «Je voulais que cela dure éternellement. Comment puis-je faire durer cela pour toujours? Les affaires étaient ma solution.

Sweet, par l’intermédiaire de sa société Sweet Ventures, possède maintenant six propriétés locatives unifamiliales dans sa ville natale de Jacksonville, en Floride, et prévoit d’en posséder plus de deux douzaines dans les années à venir.

Sweet fait partie d’une nouvelle classe d’athlètes professionnels qui se lancent dans l’immobilier, essayant de suivre les traces d’athlètes célèbres pour se faire un nom dans l’industrie. Roger Staubach, Emmitt Smith, Magic Johnson, Shaquille O’Neal, David Robinson et Alex Rodriguez sont des grands de tous les temps dans leurs sports, et chacun a gagné des millions en investissant dans l’immobilier commercial.

Mais alors que les superstars font la une des journaux, les athlètes professionnels de la classe moyenne gagnent toujours des millions de salaires par an, et ils vont de plus en plus au-delà de l’investissement immobilier commercial passif pour s’engager plus activement dans l’industrie avant la fin de leur temps de jeu.

«Tout le monde n’est pas aussi chanceux que Tom Brady», a déclaré Sweet à propos du désormais sept fois champion du Super Bowl. «Je pense que beaucoup de gars pensent que cela durera pour toujours. Quand ce moment viendra, ils vivent dans le passé et essaient juste de rattraper leur retard, essentiellement, parce que le jeu sera terminé et que beaucoup de gars essaient encore de comprendre les choses. “

Sweet en deux saisons a gagné un peu plus de 500000 dollars de salaire, selon le site de suivi des contrats NFL Over The Cap, et a signé un contrat avec les Cowboys pour 1,5 M $ au cours des deux prochaines années.

“Le but final pour moi était de pouvoir maintenir un niveau de longévité avec ou sans football”, a-t-il déclaré.

Sweet a déclaré que plus de ses pairs de la NFL se tournent vers lui pour obtenir des conseils sur l’investissement dans l’immobilier car ils réalisent que l’argent qu’ils gagnent en jouant doit durer; la durée moyenne d’une carrière professionnelle dans la NFL est d’un peu plus de trois ans.

Alexis Johnson a fondé le Legends Investment Network en 2019 pour répondre aux besoins d’athlètes comme Sweet. L’entreprise éduque et met en relation des athlètes professionnels et des célébrités qui souhaitent investir et s’impliquer dans l’immobilier commercial. Depuis sa fondation, Legends est passé à 82 membres, a déclaré Johnson, dont la plupart sont des joueurs actuels et anciens de la NFL.

La pandémie de coronavirus est l’une des principales raisons de la montée en flèche de l’intérêt pour l’immobilier, a-t-elle déclaré. Au fur et à mesure des verrouillages, les équipes sportives, les musiciens professionnels et les artistes ont perdu de l’argent et les revenus publicitaires se sont taris.

«Cette perte de revenus touche tout le monde, y compris les joueurs», a-t-il déclaré.

Espace réservé

Anthony Tolliver en 2011 lorsqu’il a joué avec les Timberwolves du Minnesota.

Anthony Tolliver, un vétéran de 12 ans de la National Basketball Association, développe et investit par le biais de sa société Say U Can LLC, qui a récemment achevé deux projets de logements étudiants dans son État d’origine, le Missouri. Tolliver, qui a joué pour 10 équipes et est actuellement agent libre, a déclaré que plus de 30 de ses anciens coéquipiers de la NBA avaient investi dans l’immobilier, dont Kevin Durant, Robert Covington et Garrett Temple.

Au cours des trois années, Tolliver était coéquipier des Sacramento Kings avec le double All-Star Zach Randolph, les deux parlaient fréquemment d’investir dans l’immobilier sur le terrain. Aujourd’hui, Randolph fait partie des co-investisseurs de Tolliver dans la communauté multifamiliale de 55 ans et plus de Say U Can appelée Black Rock à Nixa, Missouri.

“Vous regardez 90% des personnes les plus prospères au monde, 97% d’entre elles vont dire:” Oui, j’ai une énorme quantité de biens immobiliers “”, a déclaré Tolliver, qui a a gagné 34,5 M $ en salaire NBA au cours de sa carrière, selon le tracker des gains sportifs Spotrac. «L’immobilier est un excellent outil, en particulier pour nous qui avons fait beaucoup d’argent en peu de temps et que nous voulons en mettre une partie de côté et nous mettre en position de réussir à long terme.»

L’intérêt des athlètes ne cesse de croître, d’autant plus que le salaire moyen a augmenté dans les temps modernes. Bien qu’il y ait encore un large fossé dans les revenus entre les superstars et les autres acteurs, de plus en plus considèrent l’immobilier comme un bon investissement pour sécuriser leurs faibles revenus.

«Si vous n’avez pas de contrat de 20 millions de dollars… vous n’êtes pas prêt pour la vie», a déclaré Philip Michael, un investisseur immobilier commercial qui collecte des fonds auprès d’athlètes pour les placer dans des propriétés.

Michael et son neveu, le footballeur professionnel Martin Braithwaite du FC Barcelone, ont fondé NYCE Cos., Qui a lancé un fonds d’amorçage de 1 million de dollars pour les investisseurs non accrédités, y compris certains athlètes. La société détient également une participation majoritaire dans un portefeuille de 500 millions de dollars de 1500 appartements avec LYND, basée au Texas. (Divulgation: Michael est un ancien employé de Bisnow.)

«D’après mes conversations avec diverses personnes, je pense [athletes] veulent juste prendre des décisions plus intelligentes avec l’argent », a déclaré Michael. «Les gens pensent au-delà de leurs jours de jeu.»

Tolliver a déclaré que certains de ses pairs avaient été inspirés par des athlètes professionnels qui se sont transformés en magnats des affaires, tels que LeBron James et le regretté Kobe Bryant, qui a investi dans Bodyarmor SuperDrink, a cofondé un studio médiatique et un fonds de capital-risque axé sur la technologie et les jeux. et applications.

«Je dirais en fait [the growing interest in investing] est plus un sous-produit de la fraîcheur », a déclaré Tolliver.

Espace réservé

Baron Davis a joué sur les Los Angeles Clippers pendant trois saisons.

Baron Davis était le troisième choix au total lors du repêchage de la NBA de 1999 hors de l’UCLA, et il était un All-Star à l’âge de 22 ans. Sa première célébrité du basket-ball l’a motivé à construire un pécule – en achetant un portefeuille de propriétés commerciales résidentielles. – bien avant la fin de sa carrière de 13 ans dans la NBA en 2012 et il avait rapporté 147,2 M $ de ses contrats NBA uniquement.

«Je passe la plupart de mon temps dans la technologie, les films et la création. Au début de ma carrière, il s’agissait vraiment d’avoir un joli portefeuille immobilier qui a donné le coup d’envoi aux dividendes », a déclaré Davis Bisnow dans une interview cette semaine. «Maintenant, je peux prendre de plus grosses bouchées, sachant que j’ai une belle base solide.»

Davis a été un entrepreneur en série et un artiste sous l’égide de Baron Davis Enterprises, investissant dans Vitaminwater, fondant la Black Santa Co. et produisant de nombreux films et documentaires.

Davis a déclaré que ses prochaines étapes pourraient le ramener à ses racines d’investissement, avec des projets immobiliers commerciaux plus importants à Los Angeles et peut-être à Atlanta.

«Nous avons regardé autour de nous et nous avons dit:« Comment prenons-nous soin de notre communauté? Comment pouvons-nous amener les athlètes à investir en eux? », A-t-il dit. «Et l’immobilier est la clé.»

L’ancien attaquant des Atlanta Hawks, Josh Childress, a déclaré qu’il avait été inspiré par l’immobilier commercial à l’Université de Stanford, lorsqu’il a vu tout l’argent que le magnat de l’immobilier milliardaire John Arrillaga avait donné à l’université, y compris le financement de bourses pour les basketteurs.

«Ma compréhension du succès était basée sur le fait que ce type était capable de créer un impact et de permettre à un enfant comme moi de venir à Stanford, et il l’a fait par le biais de l’immobilier», a déclaré Childress lors d’un webinaire organisé par le réseau Legends. «J’ai dit: ‘Je veux faire ça.’»

Childress, qui a passé huit ans dans la NBA au cours d’une carrière de basketball professionnel de 15 ans, est maintenant PDG de Landspire Group, basé à Los Angeles, qui investit dans des projets multifamiliaux, résidentiels et industriels dans des parties mal desservies du comté d’Orange, en Californie.

«Nous aimerions [professional athletes] pour investir avec nous », a déclaré Childress. “Il existe certains ensembles de compétences qui se traduisent et sont corrélés dans les deux mondes.”

JT Thomas, un secondeur de la NFL de huit ans qui a joué pour la dernière fois avec les Giants de New York, a déclaré que les athlètes, en particulier les athlètes professionnels noirs, ont la responsabilité de montrer l’exemple dans le secteur de l’immobilier commercial.

“[It’s] l’un des plus gros problèmes de l’immobilier commercial: l’accès au capital », a déclaré Thomas, qui a gagné plus de 9,3 millions de dollars en salaire NFL au cours de sa carrière et possède maintenant une poignée de maisons de location avec des membres de sa famille. Thomas a déclaré qu’il travaillait actuellement sur des plans pour démarrer un fonds immobilier destiné aux investisseurs accrédités.

«Aller à la réunion annuelle des instituts de finance commerciale à Miami et ne voir qu’une poignée de Noirs… c’est très révélateur. Mais cela ne fait que m’intriguer davantage et ne fait que m’obliger davantage à être dans l’industrie elle-même », a déclaré Thomas. «C’est une grande responsabilité d’être la porte d’entrée ou d’exposer davantage de minorités à l’immobilier commercial.»

Michael a déclaré que Braithwaite et lui avaient des objectifs similaires avec les fonds NYCE.

«Les gens de couleur, les Noirs en particulier, il n’y a pas de culture de l’épargne. C’est une culture de la consommation », dit-il. «Et c’est ce qui alimente l’écart de richesse. C’est donc la principale chose dont je voulais parler. Il y a des gens qui n’ont jamais investi auparavant. Le changement de paradigme qui change la donne se produit une fois que vous commencez à investir. »

Les athlètes sont également de plus en plus impliqués dans l’industrie parce qu’ils avaient autrefois l’impression qu’ils n’étaient pas capables de s’engager dans l’immobilier commercial, a déclaré Tolliver. Rien n’alimente un athlète de classe mondiale comme les doutes des autres.

«Nous avons maintenant établi un précédent en tant qu’athlètes. On a toujours dit, vous savez, «la ferme et dribble». Les athlètes ont juste dépassé cela maintenant », a déclaré Tolliver. «Non seulement nous pouvons avoir des opinions, mais nous pouvons réussir. Nous avons la capacité d’être des professionnels de l’immobilier ou des investisseurs technologiques qui réussissent. »

«Je sais que c’est en partie la raison pour laquelle je suis si attiré par les affaires», a-t-il ajouté. «Tout comme les chances sont contre vous d’être dans la NBA, les chances sont contre vous pour réussir dans les affaires. J’ai battu toute attente toute ma vie.



Source by