11 avril 2021

Les FPI sont un moyen facile et peu risqué d’investir dans l’immobilier

Par admin2020

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Tout le monde n’a pas le temps, l’énergie ou l’argent pour devenir propriétaire.

Bien qu’investir dans l’immobilier puisse être une opération lucrative, il peut également nécessiter un acompte important pour commencer, un important fonds d’urgence pour les choses qui vont toujours mal tourner et la bonne personnalité pour gérer les locataires. C’est pourquoi les planificateurs financiers disent que ce type d’investissement immobilier n’est pas pour tout le monde.

Cependant, il existe une autre façon d’obtenir les avantages de posséder des biens sans les tracas: les fiducies de placement immobilier ou les FPI.

Les REIT simplifient l’investissement immobilier comme l’achat d’actions

«Une FPI est comme un fonds commun de placement ou un fonds indiciel dans lequel vous êtes investi dans un certain nombre de propriétés différentes», explique le planificateur financier Riley Poppy de Allumez la planification financière à Seattle. “C’est un moyen beaucoup plus rentable d’entrer sur le marché immobilier et d’obtenir cette diversification que d’acheter simplement votre propre propriété.”

Contrairement à un immeuble locatif, vous achetez simplement la part et laissez le marché faire le travail. Ces fonds peuvent être achetés de la même manière que vous achèteriez une action, un fonds commun de placement ou un FNB.

Les FPI simplifient l’investissement immobilier

Quiconque possède un immeuble locatif connaît le niveau de risque encouru, mais les FPI peuvent contribuer à le réduire. “[REITs are] un moyen passif de détenir indirectement un bien immobilier sans les risques et les coûts supplémentaires impliqués », a déclaré le planificateur financier Jovan Johnson de Planification financière de la richesse a déclaré à Business Insider par e-mail.

À l’instar d’autres formes d’investissement immobilier, les FPI peuvent générer des revenus passifs. «Les REITS versent généralement des dividendes beaucoup plus élevés que les actions ordinaires, ce qui offre de grandes opportunités de flux de trésorerie», déclare Johnson.

Le type d’investissement immobilier qui vous convient, que ce soit par le biais de FPI ou en achetant une propriété, dépend beaucoup du temps dont vous disposez, de vos objectifs et de vos préférences personnelles. Pour ceux qui ne sont pas prêts à vivre le style de vie des propriétaires, les FPI pourraient être une alternative plus simple.



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