10 février 2021

Les meilleurs livres sur l’investissement locatif

Par admin2020

L’investissement immobilier locatif peut être lucratif. Selon nos récentes recherches, les investisseurs locatifs peuvent gagner jusqu’à 121 000 $ par an s’ils jouent correctement leurs cartes. Bien sûr, ces gains ne sont pas acquis. L’investissement immobilier locatif demande beaucoup de travail – sans parler de compétences – si vous voulez voir le succès.

Envisagez-vous de vous lancer dans le jeu de l’investissement locatif? Vous voulez vous assurer que vous êtes prêt à réussir sur le plan financier? Ces livres sur l’investissement locatif peuvent vous aider.

Écrit par l’investisseur à long terme et agent immobilier Mark Ferguson, Construire un empire de la propriété locative est un guide pratique pour les investisseurs débutants. Avec des conseils sur la recherche, la gestion et le financement des locations, il couvre à peu près chaque pouce du processus d’investissement. Un Amazone (NASDAQ: AMZN) critique a noté son “ton très conversationnel et des informations très, très utiles”, donc si vous voulez éviter de confondre le jargon, ce livre d’investissement immobilier pourrait être votre réponse.

Lisa Phillips est tout au sujet d’acheter bas – comme vraiment, vraiment bas – et de louer haut. Dans Investir dans des propriétés locatives pour les débutants, Phillips se concentre sur les propriétés de moins de 30 000 $, guidant les lecteurs dans la recherche, l’achat et, en fin de compte, de réaliser un profit sur ces maisons à bas prix. Elle partage même des conseils choisis en tant qu’investisseur immobilier actif – des choses comme éviter les mauvais entrepreneurs, acheter des propriétés hors de l’État et analyser le marché. «Ses techniques, y compris celle qu’elle appelle CPR, sauvent des vies», a écrit un critique. “Certaines de ces choses peuvent sembler du bon sens … mais certaines sont si brillantes que je suis un peu émerveillée.”

Celui-ci se concentre sur la gestion effective de votre investissement immobilier locatif une fois que vous l’avez. Écrit par l’équipe de mari et femme Brandon et Heather Turner, il plonge dans la vie de propriétaire. Vous apprendrez à trouver de bons locataires, à créer un bail à toute épreuve, à tenir des livres et plus encore. Le livre a actuellement 4,8 étoiles sur 5 sur Amazon, donc c’est clairement un bon.

Vous souhaitez réduire ces obligations fiscales une fois que vous avez trouvé cet immeuble de placement? Ce livre peut vous aider. Rédigé par l’avocat fiscaliste Stephen Fishman, il révèle divers crédits, déductions et radiations auxquels vous pourriez être admissible dans votre entreprise de location. Il existe également des conseils sur la production de vos déclarations, le calcul de l’amortissement, la tenue de registres et bien plus encore.

Si une propriété multifamiliale est sur votre radar, choisissez celle-ci, écrite par David Lindahl, un investisseur immobilier de longue date et fondateur de RE Mentor. Le tome offre des conseils pour trouver des propriétés multifamiliales à fort potentiel, les rénover et les transformer en profits massifs. Vous découvrirez également les erreurs courantes, comment financer les locations, etc. Un critique l’a surnommé son «livre préféré sur la multi-famille».

Si vous commencez tout juste votre voyage de location (ou si vous avez toujours ce travail de jour), alors celui-ci est pour vous. Il décompose chaque pouce du processus de gestion locative, de la commercialisation et de l’entretien de votre propriété au suivi des dépenses, en passant par la gestion des locataires à problèmes et le travail avec les entrepreneurs. Considérez cela comme une encyclopédie pour ceux qui débutent.

Rédigé par Bryan Chavis, investisseur expérimenté et fondateur de la Landlord Property Management Academy, celui-ci «démystifie le processus d’évaluation, d’acquisition et de gestion des immeubles locatifs». Conçu spécialement pour ceux qui s’intéressent à l’investissement multifamilial, il vous apprendra à trouver la bonne propriété, à travailler avec les locataires, à gérer votre entreprise et plus encore. Il existe même des modèles de bail et d’autres documents inclus dans le livre.

Un autre par l’investisseur à succès Brandon Turner, Le livre sur l’investissement locatif offre des conseils pour conclure des transactions, des conseils financiers et fiscaux, et même des conseils d’entretien immobilier. Un critique d’Amazon a qualifié le tome de «idéal pour les nouveaux investisseurs désireux d’apprendre». Un autre a dit: “C’est le livre immobilier que vous recherchez. Ce n’est pas une arnaque pour devenir riche rapidement. Ce n’est pas un livre” Je vais révéler le secret à la page suivante “. livre d’aide. C’est un livre pratique. “

Celui-ci est un peu différent des autres sur la liste. Au lieu de détailler des stratégies ou des astuces spécifiques, le livre du professeur de Harvard William Poorvu se penche sur le succès immobilier dans son ensemble – «comment les variables se réunissent pour influencer la forme et le résultat d’une transaction immobilière». Armés des conseils de Poorvu, les investisseurs peuvent mieux analyser le potentiel d’une transaction et guider leur carrière vers un plus grand succès. Si vous n’êtes pas sûr de votre stratégie d’investissement actuelle, c’est celle à lire.

Assurez-vous que votre entreprise de location est en pleine conformité légale avec ce guide. Il couvre des conseils pour filtrer les locataires (sans faire face à des accusations de discrimination potentielles), préparer un bail solide, faire face aux mauvais locataires et, dans l’ensemble, minimiser la responsabilité. Il existe même un tableau qui décompose les lois État par État que vous devrez respecter ainsi que plus de 30 formulaires que vous pouvez personnaliser et mettre en œuvre.

Vous craignez que le propriétaire ne soit un problème? Prenez ce matériel de lecture léger. Dans ce document, le détective devenu un investisseur immobilier prospère, Mike Butler, partage ses secrets sur la gestion de 75 propriétés locatives en solo – tout en travaillant à plein temps pour le service de police de Louisville. Le livre comprend un certain nombre de formulaires personnalisables ainsi que des détails sur le système infaillible de «pilote automatique» de Butler qu’il utilise encore à ce jour.

La ligne du bas

Que vous débutiez en tant qu’investisseur immobilier locatif ou que vous souhaitiez améliorer un peu votre jeu, le bon livre d’investissement immobilier peut vous aider. Vous voulez plus de conseils? Consultez ce guide exhaustif pour en savoir plus sur l’immobilier. Si vous songez à changer de maison, essayez ces livres, et si l’investissement dans l’immobilier commercial est sur votre radar, ces ressources peuvent également vous aider.



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