4 mai 2021

Les nouveaux investisseurs immobiliers peuvent utiliser ces 3 tactiques pour se développer rapidement

Par admin2020
  • Cody Sperber est un investisseur immobilier et un éducateur qui a commencé avec rien et a maintenant traité des centaines de millions de transactions dans l’immobilier.
  • Depuis le début avec 30 000 $ de dettes jusqu’à maintenant avoir retourné plus de 1 000 maisons, Sperber a des conseils pour les investisseurs immobiliers qui débutent.
  • Se former et trouver le bon mentorat sont deux facteurs essentiels qui, selon Sperber, jouent un rôle dans la réussite.
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Cody Sperber a commencé à investir dans l’immobilier sans argent à son nom. Maintenant, il a fait des centaines de millions de transactions.

Commençant son voyage d’investissement avec 30 000 $ de dettes de carte de crédit et une «attitude d’arnaqueur», Sperber a fait son premier contrat de vente en gros, une stratégie d’investissement dans laquelle un investisseur trouve des biens immobiliers fortement réduits et les vend ensuite à un acheteur au comptant. Il a transformé l’accord en un bénéfice de 40 000 $ et a finalement commencé à rénover des maisons, comme ce que vous verriez dans les émissions de rénovation domiciliaire.

En cours de route, il choisissait également ses meilleures offres pour la location.

Portant le surnom de “investisseur intelligent, “Sperber utilise un certain nombre de stratégies d’investissement allant du retournement à la vente en gros en passant par la location. Il a partagé ses trois meilleurs conseils pour tous ceux qui commencent tout juste à investir dans l’immobilier.

1. Renseignez-vous

Selon Sperber, il est essentiel que les débutants se dotent des bons outils pour conclure des accords.

Par exemple, a déclaré Sperber, il a commencé son voyage d’investissement immobilier en survolant le pays, en participant à des séminaires et à des ateliers, et en achetant des dizaines de cours pour essayer de se lancer.

Assister à un séminaire sur l’immobilier à San Francisco organisé par un gourou de l’immobilier nommé Jack Miller a changé la donne en particulier pour lui. “Cet événement a changé ma vie. Quand je suis entré dans cette pièce, j’ai su instantanément que c’était différent de tout autre événement auquel j’étais allé. Jack était la vraie affaire, et sa communauté était pleine de dealmakers.”

Sperber encourage les débutants en immobilier à faire tout leur possible pour acquérir des connaissances plus spécialisées, qu’il s’agisse de regarder des vidéos sur YouTube, d’écouter des podcasts ou de lire des livres. De cette façon, vous connaîtrez vos options en ce qui concerne les options d’investissement uniques dont vous pouvez profiter, de la vente en gros au «bird dogging», dans lequel un investisseur trouve et apporte essentiellement un accord à un grossiste, à encore plus de stratégies.

2. Trouver des mentors

“Obtenez autant de visibilité que possible auprès de personnes qui réussissent déjà dans l’immobilier à un niveau très élevé.” Dit Sperber.

Et la prochaine étape cruciale consiste à leur poser les bonnes questions, a-t-il ajouté. “Comment avez-vous commencé dans l’immobilier? Si vous pouviez tout recommencer depuis le début, que feriez-vous différemment?” »et« Que diriez-vous à quelqu’un dans ma position de se lancer dans l’immobilier? » sont autant de questions que les investisseurs débutants devraient se poser.

Il attribue une grande partie de son succès dans l’immobilier au mentorat d’un «ancien» nommé Lyle Wall, qui est rapidement devenu le mentor de Sperber après leur rencontre lors d’un séminaire sur l’immobilier.

«Je savais que son mentorat était l’élément qui me manquait», a déclaré Sperber. “Je l’ai convaincu de m’embaucher en tant qu’étudiant, et au cours des 30 jours suivants, il m’a appris plus que les neuf mois précédents de livres et de cassettes. Lorsque vous cherchez un mentor, trouvez quelqu’un qui fait exactement ce que vous voulez faire et demandez-le tracer un plan à suivre. “

3. Faites confiance au processus

Sperber a déclaré que les pièges faisaient partie du jeu et qu’il ne fallait pas laisser les revers vous abattre.

Ses neuf premiers mois dans l’immobilier consistaient à essayer d’apprendre les ficelles du métier, mais sans grand succès. Près d’un an après le début de son voyage, il avait une dette de 30 000 $ sur sa carte de crédit et n’avait toujours pas conclu une seule transaction. Mais avec de la persévérance, un mentor compétent et la bonne éducation, il a dit que les bonnes opportunités se sont finalement présentées.

«Chaque fois que vous faites quelque chose de grand et d’audacieux qui est très rentable, comme l’investissement immobilier, vous allez faire face au rejet et être bousculé», a déclaré Sperber.

“Ne laissez pas cela vous décourager. Rappelez-vous, vous êtes à un appel ou à un accord pour changer le reste de votre vie.”



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