27 avril 2021

Les projets Neighbourhood Ventures rapportent 12% de retour sur investissement

Par admin2020

Neighbourhood Ventures, la plus grande société d’investissement immobilier communautaire du pays, est heureuse d’annoncer la vente de deux propriétés. Venture on Wilson, un immeuble de 12 appartements au centre-ville de Tempe, a fermé le 13 avril pour un prix d’achat de 2,1 millions de dollars / 175 000 $ par unité. Venture on Marlette, un complexe d’appartements de 14 logements dans Uptown Phoenix, a fermé le 20 avril pour un prix d’achat de 3,562 millions de dollars / 254 428 $ par unité. Chacun des résidents de l’Arizona qui ont investi dans les projets a reçu un rendement annuel préféré de 12% sur leur investissement lors de la vente de la propriété.


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Environ 24% du capital total du projet d’investissement Venture on Marlette provenait de 130 résidents de l’Arizona qui ont chacun investi en moyenne 4 600 $ dans la propriété. Venture on Wilson, le tout premier projet d’investissement de Neighbourhood Ventures, comptait 104 résidents de l’Arizona qui ont chacun investi en moyenne 4 800 $ dans la propriété, ce qui représente environ 31% du capital total du projet.

À l’achat de chaque propriété, l’équipe de Neighbourhood Ventures a complètement rénové toutes les unités, y compris les appareils électroménagers améliorés, les planchers, les armoires, les comptoirs, les luminaires et les aires communes. Suite à la rénovation, les loyers ont été mis en adéquation avec le marché.

«Le marché immobilier en Arizona est en feu et Neighborhood Ventures permet à tous les résidents de l’Arizona de s’impliquer, grâce à notre modèle unique de financement participatif immobilier, que nous appelons l’investissement communautaire», déclare le co-fondateur de Neighborhood Ventures, John Kobierowski. «Nos investisseurs adorent pouvoir investir dans l’immobilier commercial, suivre les progrès à mesure que nous rénovons et stabilisons les loyers de nos immeubles de placement, et n’ont pas à faire le gros du travail eux-mêmes.»

«Nous pensons que les actifs multifamiliaux continueront de générer des rendements solides sans la volatilité du marché boursier», déclare Jamison Manwaring, cofondateur de Neighborhood Ventures. «Alors que l’inflation devient de plus en plus préoccupante, l’immobilier et les autres immobilisations restent un investissement très recherché.»

Avant la vente de ces deux propriétés, Neighborhood Ventures a également vendu Venture on 66th, un immeuble de 8 logements dans la vieille ville de Scottsdale le 23 décembre pour un prix d’achat de 2,1 millions de dollars / 262500 $ par unité, versant 659344 $ à 87 investisseurs communautaires.

Neighbourhood Ventures a été lancé en septembre 2017 par Jamison Manwaring, ancien analyste technologique chez Goldman Sachs et vice-président des relations avec les investisseurs chez LifeLock, et John Kobierowski, un vétéran de l’industrie de l’appartement et président-directeur général d’ABI Multifamily. Les deux partenaires se sont associés pour créer Neighbourhood Ventures lorsque de nouvelles lois ont été adoptées qui permettaient aux investisseurs non accrédités de devenir actionnaires dans des projets d’appartements Phoenix avec un investissement aussi bas que 1000 $.

Les résidents de l’Arizona intéressés à en savoir plus sur l’investissement dans leur communauté peuvent visiter voisinage.ventures pour voir les opportunités actuelles. Les investisseurs accrédités des 50 États peuvent désormais investir dans le Neighbourhood Ventures Fund, qui co-investira dans 5 à 10 projets avec des investisseurs locaux de l’Arizona.



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