21 mai 2021

Les propriétés industrielles innovantes augmentent l’émission de dette de 50% à 300 millions de dollars

Par admin2020

300 millions de dollars peuvent acheter énormément de marijuana … de l’immobilier.

Propriétés industrielles innovantes (NYSE: IIPR), la seule fiducie de placement immobilier (FPI) spécialisée dans le cannabis sur le marché boursier, augmente une émission de dette déjà annoncée. La société a annoncé jeudi que la prochaine émission de billets de premier rang de son partenariat d’exploitation sera supérieure de 100 millions de dollars aux 200 millions de dollars initialement prévus.

Innovative a ajouté que les billets ont été évalués et que l’émission, effectuée dans le cadre d’une offre privée, devrait se clôturer le 25 mai. Le taux d’intérêt des billets doit être de 5,5%, qui sera payé semestriellement chaque 15 mai et Le 15 novembre, leur date d’échéance est le 25 mai 2026.

Usine de marijuana dans une installation de culture.

Source de l’image: Getty Images.

Les nouveaux titres sont entièrement et inconditionnellement garantis par Innovative et les filiales de son partenariat d’exploitation, a écrit la société dans sa mise à jour. De plus, ils «auront un rang égal en droit de paiement avec toutes les dettes non garanties de premier rang existantes et futures de la société en exploitation». Cela comprend une émission de billets de premier rang échangeables à 3,75% échéant en 2024.

Comme annoncé précédemment, le produit des billets doit être utilisé pour investir dans des propriétés spécifiques au cannabis. Innovative ajoute fréquemment à son portefeuille: en mai, elle possédait 69 propriétés dans 18 États américains. Parmi ceux-ci figurent des propriétés à New York et au New Jersey, deux États peuplés qui ont récemment légalisé l’usage récréatif de la marijuana pour les adultes.

Les investisseurs ne devraient pas s’inquiéter de l’endettement supplémentaire sur Innovative, car l’emprunt est fondamental pour le modèle commercial des FPI. (L’achat de propriétés coûte cher, après tout.) Au contraire, ils devraient le considérer comme un signe que les prêteurs étaient suffisamment intéressés pour élargir ce problème de 50%.

Le marché voit évidemment le bon côté de cette nouvelle. L’action a clôturé la séance de bourse en hausse de 3,2% – bien avant la S&P 500gain de 1,1%.

Cet article représente l’opinion de l’écrivain, qui peut être en désaccord avec la position de recommandation «officielle» d’un service de conseil haut de gamme Motley Fool. Nous sommes hétéroclites! Remettre en question une thèse d’investissement – même l’une des nôtres – nous aide tous à réfléchir de manière critique à l’investissement et à prendre des décisions qui nous aident à devenir plus intelligents, plus heureux et plus riches.




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