10 avril 2021

L’immobilier en Inde est-il toujours un investissement rentable?

Par admin2020
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Une fois que le milliardaire Andrew Carnegie l’a dit à juste titre, 90% des millionnaires ont obtenu leur richesse en investissant dans l’immobilier. Et avec le temps, j’ai réalisé que c’était vrai, seulement si vous développez l’esprit de catalyseur pour tirer le meilleur parti de l’opportunité. Le secteur exige un œil pour les détails qui comprend les hauts et les bas de l’industrie et peut faire les bons choix.

Si nous regardons l’économie, cela semble être une année difficile, mais selon les experts de l’immobilier, 2020 verra le plus de traction pour le secteur immobilier et seuls les acteurs financièrement plus forts resteront en tête dans le jeu. Au milieu de tout cela, la question de l’homme ordinaire est la suivante: est-il sûr d’entrer dans l’immobilier?

De l’avis des experts, l’investissement immobilier à l’heure actuelle nécessite une approche stratégique différente de celle de l’achat d’une propriété pour un usage personnel. Lorsque vous choisissez l’immobilier comme stratégie d’investissement, vous achetez un bien immobilier pour en tirer profit. Dans la plupart des cas, l’investisseur loue la propriété ou la revend à un coût plus élevé. En gardant à l’esprit les deux types d’intérêts, voici un détail analytique du marché immobilier, qui vous aidera à clarifier les doutes.

Portée de la demande

La migration étant l’idée centrale de la recherche d’emploi dans les grandes villes, l’immobilier a explosé au cours des deux dernières décennies et est susceptible de se développer également dans les années à venir. Les gens sont prêts à investir dans de petits appartements avec un double objectif, à savoir vivre et investir. Donc, en gardant cela à l’esprit, la demande augmente rapidement, et on s’attend à ce qu’elle augmente jusqu’en 2025. Alors oui, les possibilités de demande en font une entreprise rentable avec de nombreux acteurs. Le taux de défaillants est élevé, ce qui en fait une fois de plus une décision judicieuse pour les véritables acteurs de mieux étendre le marché et d’attirer les clients avec la livraison des projets dans les délais.

Apprenez l’écart entre la possession et la location

Il existe deux catégories d’acheteurs, l’un est ceux qui sont les utilisateurs finaux de la propriété et l’autre sont ceux qui investissent pour gagner un loyer ou revendre la propriété pour générer des revenus et multiplier l’argent. Comprenez et analysez votre objectif, puis investissez en conséquence. Si vous êtes un utilisateur final, recherchez des propriétés construites avec des équipements et à des fins de location, vous pourriez rechercher des propriétés moins chères, afin de maximiser les bénéfices dans un proche avenir.

Investissez dans la bonne technologie

Il est important de comprendre que la technologie a pris tous les espaces, y compris l’immobilier. Vous serez surpris de savoir que cela a rendu les activités comme la collecte des loyers, les communications entre le propriétaire et les locataires faciles à suivre. Afin d’obtenir le maximum d’avantages, vous devez investir dans la bonne technologie. Par exemple, vous pouvez utiliser le logiciel du propriétaire pour mieux gérer la propriété. En outre, la technologie permet d’économiser du temps et des coûts et aide à concentrer les ressources sur d’autres aspects de la propriété.

Moins de risques sur les petits marchés

Si l’on en croit les experts, plus le marché est petit, moins le risque est dans l’immobilier. En raison de la zone géographique plus petite, les plus gros acteurs ne se lancent pas sur le marché, ce qui donne aux acteurs locaux intelligents une plus grande latitude pour jouer et générer des revenus. De plus, le rapport entre le prix d’achat et le loyer est très différent de celui des métropolitains, ce qui augmente encore la possibilité pour les gens d’investir dans les petites villes à des fins d’investissement et de location.

Est-il sage d’investir dans l’immobilier en Inde en 2020-2021?

Selon les experts immobiliers, c’est un grand oui pour investir dans le secteur immobilier au cours des deux prochaines années et tout le monde est optimiste quant à l’avenir du secteur immobilier dans le pays et attend avec impatience des jours meilleurs. On pense que 2020 a un grand potentiel pour les affaires immobilières résidentielles et commerciales. Au cours des dernières années, les espaces de bureaux mixtes ont gagné en popularité dans la plupart des villes, les acteurs IT / ITeS contribuant à l’essentiel de la demande. Les experts suggèrent que pour faciliter la voie pour les investisseurs et les promoteurs, le gouvernement doit prendre des mesures correctives plus rapides et audacieuses pour le secteur du logement et des infrastructures urbaines, afin que la demande puisse atteindre un niveau sans précédent.

En outre, on s’attend à ce que chaque fois que le gouvernement intervient avec des mesures correctives, le concept de co-living sera largement accepté en Inde. Cette tendance agit comme un catalyseur pour un marché de la location organisé dans des villes telles que Bengaluru, NCR et Pune de la même manière que les espaces de coworking l’ont fait pour l’espace commercial. En outre, en 2020, le système immobilier indien fera preuve de plus de discipline financière, de responsabilité et de transparence en raison des réformes structurelles de la politique économique introduites l’année dernière.

Derniers mots

À mon avis, si vous envisagez d’ajouter de l’immobilier à votre portefeuille d’investissement, c’est le bon moment pour commencer à le visualiser et le planifier pour un avenir meilleur. C’est le bon moment pour nourrir votre trésorerie liquide dans l’investissement le plus potentiel via des marques qui sont là pour redéfinir l’immobilier et en faire l’option d’investissement la plus prometteuse dans un proche avenir.

(Par Pankaj Kr Jain, directeur, KW Group)

Avertissement: Ceci est le point de vue personnel de l’auteur.

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