25 mai 2021

L’investissement immobilier vous convient-il?

Par admin2020

Mais comment savoir si vous serez bon dans l’immobilier, ou si vous l’apprécierez même?

Dans cet article, nous vous donnons un aperçu de l’investissement immobilier en expliquant:

Nous vous montrons également une option qui vous permet d’investir dans des propriétés immobilières même si vous n’êtes pas prêt à investir des dizaines de milliers de dollars dans votre premier achat.

Continuez à lire pour savoir si l’investissement immobilier vous convient et découvrez ce qu’il faut pour commencer à investir.

Combien de temps faut-il investir dans l’immobilier?

Le temps que vous consacrez aux investissements immobiliers dépend du type d’investissements que vous possédez.

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Si vous possédez un bien immobilier commercial, comme un immeuble de bureaux ou une plaza, vous n’avez pas besoin de passer du temps à mettre en place ou à gérer les entreprises physiques qui vous louent des locaux. Par exemple, vous pouvez posséder le bâtiment de votre restaurant préféré sans avoir à retourner les hamburgers, et votre locataire de restaurant devrait vous payer un loyer.

Si vous possédez des propriétés dans lesquelles vivent des gens, comme des maisons ou des appartements en location, vos responsabilités sont plus impliquées et peuvent inclure des tâches telles que:

  • Maintenance des unités individuelles
  • Mise à niveau des unités locatives
  • Services publics payants
  • Percevoir le loyer des locataires
  • Gérer les expulsions

Au lieu de perdre votre temps à essayer de répondre aux demandes de tous vos biens et locataires, vous pouvez embaucher un gestionnaire immobilier faire le travail pour vous.

Un gestionnaire immobilier est payé pour assumer de nombreuses responsabilités à votre place, afin que vous puissiez passer votre temps à faire d’autres choses (comme trouver plus de propriétés dans lesquelles investir).

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Si vous abordez l’investissement immobilier comme une activité passive et embauchez des personnes pour gérer vos propriétés, cela ne devrait pas prendre beaucoup de temps.

Lorsqu’elle est bien gérée, vous devriez avoir suffisamment de temps pour poursuivre d’autres investissements ou entreprises, ou même passer votre temps à voyager et à profiter de la vie.

De quelles compétences ai-je besoin pour réussir dans l’investissement immobilier?

L’investissement immobilier semble facile sur le papier, mais il nécessite quelques compétences juste au-delà de l’achat de propriétés.

Caractéristiques des investisseurs immobiliers qui réussissent

Si vous êtes bon avec les gens, vous aurez un avantage dans l’immobilier car cela nécessite de travailler avec une équipe de personnes:

  • Agents immobiliers vous aider à trouver de bonnes propriétés de placement et vous informer lorsque les meilleures seront disponibles.
  • Entrepreneurs apporter des améliorations physiques à vos propriétés et peut soit vous offrir un bon service à des tarifs raisonnables, soit vous rendre la vie difficile en vous surfacturant pour un travail médiocre.
  • Locataires, espérons-le, payez votre revenu mensuel et gardez leurs logements locatifs en bon état.

En tant qu’investisseur et propriétaire, vous construirez des relations avec une grande variété de personnes. Si vous êtes doué pour développer ces relations, vos bénéfices seront plus élevés.

De solides compétences en organisation et en leadership vous donnent un avantage lors de la gestion des transactions et de la planification sur la bonne voie.

De combien d’argent ai-je besoin pour commencer à investir dans l’immobilier?

Se lancer dans l’investissement immobilier peut être coûteux, et le coût est souvent un obstacle pour les personnes qui souhaitent y pénétrer.

Comment financer votre premier investissement immobilier

La plupart des gens financent les investissements immobiliers de l’une des trois façons suivantes:

  1. Utiliser de l’argent personnel
  2. Obtenir un prêt ou s’endetter
  3. Collectez de l’argent auprès des investisseurs et partagez les bénéfices

Heureusement, il existe désormais une quatrième façon d’investir dans l’immobilier qui vous permet de démarrer pour aussi peu que 500 $.

Traditionnellement, les entreprises géantes et les milliardaires investissent dans des portefeuilles immobiliers qui leur permettent d’acheter des dizaines de propriétés à la fois.

Désormais, l’investissement de portefeuille est ouvert aux personnes ordinaires via une plateforme appelée Fundrise.

Avec Fundrise, vous pouvez investir dans des propriétés immobilières sans financer vous-même des transactions entières.

Les investissements de portefeuille rapportent une partie des bénéfices de location, des intérêts et de l’appréciation, de sorte que vous recevez un flux de revenus chaque trimestre.

Commencez à Fundrise pour aussi peu que 500 $

Comment fonctionne Fundrise

Avec Fundrise, vous investissez votre argent dans un ou plusieurs portefeuilles comprenant des dizaines de projets gérés par des experts immobiliers.

Exemple 1 de Fundrise

Exemple de portefeuille Fundrise

Une fois que vous investissez dans un portefeuille, vous avez accès à des mises à jour continues sur les investissements individuels dans chaque collection.

Exemple de rénovation commerciale Fundrise

Analyse du marché Fundrise

Vous obtenez également dépôts trimestriels à votre banque compte basé sur votre part des bénéfices du loyer, des intérêts et de l’appréciation.

Pour commencer à investir dans des portefeuilles immobiliers avec Fundrise:

  1. Ouvrez un compte chez Fundrise et choisissez un plan de compte en fonction de vos objectifs et de la taille de votre investissement.

Application Fundrise

Une fois que vous avez choisi un plan de compte, Fundrise crée pour vous un portefeuille dynamique qui comprend des dizaines de projets.

  1. Surveillez votre compte.

Le tableau de bord Fundrise facilite le suivi de vos investissements, vous permettant de visualiser et d’exécuter plusieurs fonctions à partir de son interface simple, notamment:

  • Afficher les retours en temps réel
  • Examiner les mises à jour approfondies du projet
  • Configurer les objectifs du compte
  • Mettre en place des investissements automatiques
  • Faire des investissements manuels
  1. Profitez de vos revenus passifs!

Votre part des bénéfices trimestriels est déposée sur votre compte bancaire (sauf si vous décidez de réinvestir automatiquement vos gains).

Options d’investissement immobilier pour tous

L’investissement immobilier est une activité passive qui ne prend pas beaucoup de temps, surtout si vous êtes prêt à embaucher un gestionnaire immobilier.

De solides compétences en leadership, en relations humaines et en organisation sont très utiles dans l’immobilier. Le développement de ces compétences vous aidera à générer des profits plus élevés dans le secteur immobilier.

Bien que le coût puisse être un obstacle pour les personnes souhaitant commencer à investir dans l’immobilier, Fundrise propose des options alternatives qui permettent à quiconque d’acheter dans des portefeuilles immobiliers. pour aussi peu que 500 $.

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