6 octobre 2021

Marko Zlatic sensibilise une audience YouTube de 675 000 à l’investissement immobilier. Il présente les 3 façons dont les investisseurs particuliers peuvent jouer sur le marché

Par admin2020
Marko Zlatic
Marko Zlatic.

  • Marko Zlatic dirige la chaîne YouTube WhiteBoard Finance.
  • Il s’appuie sur son expérience en crédit et développement immobilier pour donner des conseils d’investissement.
  • Zlatic a parlé à Insider à travers le piratage de maisons, les FPI et les syndications.
  • Voir plus d’histoires sur la page d’affaires d’Insider.

Marko Zlatic n’a pas accès à une machine à remonter le temps. Mais s’il le faisait, il dirait à son jeune moi d’investir encore plus de temps et d’argent dans l’immobilier.

“Je remonterais le temps et je piraterais la maison”, a déclaré l’influenceur investisseur à Insider. “Dès que possible, j’achèterais un duplex, un triplex ou un quadruple, j’habiterais dans une unité, puis je louerais le reste de la propriété.”

Au début des années 2010, Zlatic a passé du temps dans le crédit immobilier et le développement. Cette expérience l’a aidé à produire des conseils en investissement immobilier pour sa chaîne YouTube, WhiteBoard finance, qui compte désormais 692 000 abonnés.

“Whiteboard Finance m’a aidé à résoudre une démangeaison créative et financière que je n’avais jamais vraiment pu résoudre”, a déclaré Zlatic. “C’était un projet passionnant qui est devenu la plate-forme qu’elle est aujourd’hui, qui compte environ 700 000 abonnés sur YouTube, et un revenu à temps plein pour moi.”

Zlatic a parlé à Insider des “aspects physiques, boursiers et numériques” de l’investissement immobilier pour les investisseurs particuliers.

L’élément physique de l’investissement immobilier est piratage de maison – lorsqu’un propriétaire loue une partie de sa propriété et utilise ce revenu pour payer son hypothèque.

“La voie traditionnelle consiste à détenir des biens immobiliers physiques”, a déclaré Zlatic à Insider. “C’est mon parcours – je viens du monde de l’immobilier commercial, construisant des duplex à partir de zéro.”

“Mais beaucoup de gens n’ont pas cet argent, alors je recommanderais FPI et les syndications », a-t-il ajouté.

Une FPI – qui signifie fiducie de placement immobilier – est une société qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers générateurs de revenus. Zlatic a décrit l’investissement dans ces véhicules comme la voie des capitaux propres vers l’immobilier et a déclaré qu’il était propriétaire du FPI de Vanguard (VNQ).

Enfin, Zlatic a recommandé la voie numérique de l’investissement immobilier de détail – la syndication immobilière. Dans un accord de syndication, plusieurs investisseurs mettent leur argent en commun pour acheter une propriété qu’ils ne pourraient pas se permettre autrement.

Zlatic a déclaré à Insider qu’il explorait activement le piratage et la syndication de maisons et souhaitait augmenter le montant qu’il investit dans les FPI.

“J’ai l’impression que mon portefeuille manque de biens immobiliers, à part des investissements dans des FPI et une résidence personnelle, alors j’aimerais augmenter cela”, a-t-il déclaré. “En dehors de cela, je continuerai à faire ce que je fais, à investir dans l’immobilier, à investir dans la cryptographie et à construire mon portefeuille – pas beaucoup de jeux de hasard, juste beaucoup de création de richesse à l’ancienne.”

Quant à WhiteBoard Finance, Zlatic souhaite continuer à construire sa marque personnelle pour toucher le plus d’investisseurs de détail possible.

“Je suis maintenant au point où je gagne plus d’argent avec YouTube qu’en investissant”, a-t-il déclaré. “J’aime vraiment éduquer les gens et enseigner, donc WhiteBoard Finance continuera aussi longtemps que cela aura du sens pour moi de continuer à le faire.”



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